Aフラッツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
463
Aフラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩7分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩9分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩11分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越公園駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区戸越2丁目7-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
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小学校区域
品川区立戸越小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Aフラッツの口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】銀座にいくにも便利、浅草などの下町に行くにも便利で何かと充実した路線 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 戸越銀座駅
ぴぃさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急池上線、五反田駅から二駅と近く便利で、JR大崎駅や都営三田線の戸越にも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると、日本で一番長い商店街と言われる戸越銀座商店街に繋がり、数多くの商店や飲食店があり非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 戸越銀座商店街は食べ歩きが出来る雰囲気で、商店街に数多くのパン屋さんや惣菜店などか多く並んでおり、お祭り気分で楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼保施設や小中学校も整っていて、近くに戸越公園など公園もあり、遊び場も一定数ある。また品川区は子育て支援制度も充実していると言われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りは多いが良い意味で下町風情。駅近くには交番などがあり、治安は安定するように努められている印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近く便利ながら家賃相場は高すぎない。特に一人暮らし向けでは、比較的リーズナブルな物件もある。 |
2024年8月 戸越銀座駅
しるばさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 戸越駅は浅草線のみですが、付近の戸越銀座駅、戸越公園駅など複数路線使えます。 歩くのが苦でなければ五反田や大崎といったJRの駅も使えるのが最高の立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、多種多様なお店が並んでいます。 病院やジムなども徒歩圏内にあり、特に困ることはありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には名物があるお店もあり、食べ歩きなども楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもがいないので何ともですが、駅の近くに学校もあり、家族連れが多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー世帯と高齢者が多いので治安は良いと思います。 商店街も早めにしまってしまうので、逆に夜通しお酒を飲みたい人には不向きです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 決して安くはないですが、立地と治安が本当に良いのでコスパよく感じます。 |
2023年4月 戸越銀座駅
とんすけさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の五反田駅まで2駅とアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街があり、飲食店が多いので外食には困りません。 クリニックが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にファーストフードから個人経営の飲食店まで様々なジャンルのお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下町の雰囲気のある地域なので、近隣の方と助け合って生活している感じがあって良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいで、商店街があることで人も多くにぎわっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街があったり、交通の便も良いので住みやすいです。物価も23区内にしては安いと思います。 |
2019年11月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 戸越駅から歩いて３分くらいの所には商店街があります。商店街は食べ歩きグルメが有名で、唐揚げ……
Aフラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 42.12 |  |
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| 2019年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 42.12 | |
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| 2013年9月 | 1階 | 1R | 南西 | 20.25 | |
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| 2013年8月 | 1階 | 1R | 南西 | 20.25 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区戸越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸越公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 66,000円｜10,775円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 122,500円｜9,615円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～42.12㎡｜31.18㎡ | 94,250円｜10,195円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
