プレミール南大井
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
454
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,566円 |
| 平均坪単価 | ＠8,277円 |
| 平均m²単価 | ＠2,504円 |
| 上位専有面積 | 24.48m²：7件 27m²：6件 25.9m²：6件 |
| 上位間取り | 1DK：17件 1K：10件 2K：3件 |
プレミール南大井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／大森海岸駅 徒歩3分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩6分
京急本線／平和島駅 徒歩18分
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利用可能路線
『大森海岸駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
『平和島駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井3丁目24-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1973年10月
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総戸数
19戸
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小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
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中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミール南大井の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】神奈川にアクセスしやすい。特に川崎駅に行きやすい。都心へのアクセスが良好。東京都にしては家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】品川にアクセスしやすい。仕事場への所要時間が短くできる。変な人が少ない。ホームレスがいない。落ち葉を掃除してくれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】飲食店が充実している。特に寿司屋が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】公園が多く遊べるところが多い。球技ができるところもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大森駅
moshさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京、銀座、秋葉原、品川、川崎、横浜へ電車1本ですぐいける。 京浜急行も使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、病院、歯医者、美容院、スポーツジム、100均が充実。映画館もあり。 住んでいるエリアにもよるが、大井競馬場、平和島競艇場、しながわ水族館が徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様の飲食店がある。株主優待が使える店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、公園、多機能トイレはそこそこある気がする |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多い割には、治安はそれほど悪くはない。駅周辺は、夜遅い時間でも明るく、怪しい人も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかくスーパー、飲食店が充実しているので、安く生活することは可能。 |
2023年12月 平和島駅
こばさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急がとまる駅で品川方面や横浜方面へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストアがあるので 生活には、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人事業のお店が多く、リーズナブルなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街に入れば公園等も多いので 子供と遊べる環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払って道端で寝ているような人は、いない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京23区では、家賃が安くていいと思う。 |
2022年10月 平和島駅
北斗さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅のメリットは、バスの便が多いことです。大森駅行き、森ヶ崎行きなどがあります。また、朝夕時間帯には特急、エアポート急行が停車し、この時間帯であれば品川・蒲田・川崎・横浜・羽田空港に1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはまいばすけっと、京急ストアなどがあり、コンビニも充実しています。買い物には困らないと思います。また、温泉、ボートレース場、映画館、ドン・キホーテなどがあるビッグファン平和島があります。(ビッグファン行きのワンコイン・無料バスが走っています。) |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、松屋、日高屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに平和の森公園、羽田空港、浜辺公園はあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平和島自体の治安はあまり悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー・商業施設もあり、交通の便もいいので、コスパはかなりいいと思います。 |
2020年8月 平和島駅
1.0
【メリット】 近くにスーパーやファーストフード店、100円ショップがあるので生活に困らない。駅構内にはエ……
プレミール南大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 24.48 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 北西 | 27.13 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 北西 | 24.8 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 北西 | 27 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1K | 西 | 25.9 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.9～25.9㎡｜25.9㎡ | 69,000円｜8,807円/坪 |
| 3階～3階 | 24.31～27.13㎡｜25.45㎡ | 68,777円｜8,956円/坪 |
| 4階～4階 | 24.48～27㎡｜25.43㎡ | 66,750円｜8,694円/坪 |
| 5階～5階 | 24～24.8㎡｜24.26㎡ | 68,000円｜9,278円/坪 |
| 6階～6階 | 27～28.14㎡｜27.85㎡ | 58,750円｜6,971円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.48～25.9㎡｜24.83㎡ | 64,000円｜8,528円/坪 |
| 東向き | 27～27㎡｜27㎡ | 56,000円｜6,856円/坪 |
| 西向き | 25.9～27㎡｜26.63㎡ | 67,666円｜8,393円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24～27.13㎡｜25.23㎡ | 68,833円｜9,028円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
