ライオンズマンション鎌倉由比が浜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9667
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約267万円/坪 賃料:約9667円/坪 利回り:約4.35％ |
| 偏差値ランキング |
鎌倉市 |
ライオンズマンション鎌倉由比が浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／由比ケ浜駅 徒歩3分
JR横須賀線／鎌倉駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『由比ケ浜駅』 江ノ島電鉄線
『鎌倉駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目11-42 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第一小学校
-
中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「やまか」約850m ●「由比ガ浜海浜公園」約550m ●「鎌倉病院」約800m ●「ファミリーマート」約140m ●「セブンイレブン」約310m ●「郵便局」約250m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション鎌倉由比が浜の口コミ・評判
2011年5月
emiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | バス停目の前 由比ケ浜駅２分 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 鎌倉の街並は最高でしょ。しかも由比ケ浜。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
綺麗に管理されていて 海が近いのに錆びもない。 この辺にめずらしい鉄筋コンクリートで頑丈な建物。 ライオンズマンションらしからぬ 外見はオシャレ。 屋上の共用スペースは海も見えるし 海風最高。鎌倉の花火も目の前。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は普通。窓が大きくて風通しも日当りも最高。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
daddy_kamakuraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 江ノ電由比ヶ浜駅より徒歩３分でとても便利。北側3階以上からの鎌倉の里山を一望できる眺望はこのマンションの最大の長所。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鎌倉駅に対する口コミ】古都鎌倉ということもあり、鶴岡八幡宮、銭洗弁天、源氏山公園など歴史ある街並みがとても美しい街です。 駅前から続く小町通りには多くの人が行き交い、美味しい飲食店や鎌倉らしい雑貨屋さんが数多くあります。 東京からも1時間弱で行けるので都会の喧騒に疲れた方にはおすすめの駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
punter7777さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 環境は抜群です。4階テラスから見える海岸は言う事なし！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 鎌倉駅
zzzOceanさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR横須賀線から、江ノ島電鉄へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 鎌倉駅の東口には、「鎌倉とうきゅう」があります。生活に不便さを感じません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鶴岡八幡宮へ向かう、小町通には、不二家や、豊島屋等の美味しいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 名門の鎌倉学園中学校・高等学校や、鎌倉女子大学中等部・高等部があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光地なので、治安は良いと思います。駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段が高い飲食店が多いので、コンビニを利用するのが良いと思います。駅前にファミリーマートがあります。少し歩けば、ローソン、セブンイレブンもあります。 |
2023年1月 鎌倉駅
しおPさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜まで一本なので東京都心にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はなんでもそろっている チェーン店もちゃんとある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 何を食べようとしても駅前にすべてそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、スロープなどはどこにでもちゃんとある |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜中は静かでよい、交番があるので見られている感がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | にぎやかで、でもおだやかで情緒があり、毎日楽しい生活が送れるのでコスパはよい。 鎌倉に住んでいるという事実がよい。 |
2022年7月 鎌倉駅
やよいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので便利。電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな建築物が多い。病院なども充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな飲食店が多い。人もたくさんくる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海が近い。自然豊かなところがたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 妙本寺や、光触寺の境内付近に幼稚園があったり、教会の近くに保育園があるところもある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎の方であれば安くなる。小町通りは安い。 |
2021年10月 鎌倉駅
4.0
【メリット】 観光地の駅ということで、レトロな駅舎とのどかな雰囲気がただよう心が癒されるような駅です。駅……
ライオンズマンション鎌倉由比が浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鎌倉市ランキング
 位(257物件中) |
鎌倉市由比ガ浜ランキング
位(31物件中) |
由比ケ浜駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,094万円
推定相場坪単価267万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,251 ～ 2,303万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,146 ～ 2,251万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,041 ～ 2,146万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,936 ～ 2,041万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,832 ～ 1,936万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション鎌倉由比が浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 鎌倉市 | 35位 | / 189物件中 |
|---|---|---|
| 鎌倉市由比ガ浜 | 14位 | / 25物件中 |
| 由比ケ浜駅 | 9位 | / 13物件中 |
| 鎌倉駅 | 32位 | / 82物件中 |
坪賃料ランキング
| 鎌倉市 | 15位 | / 63物件中 |
|---|---|---|
| 鎌倉市由比ガ浜 | 7位 | / 8物件中 |
| 由比ケ浜駅 | 3位 | / 4物件中 |
| 鎌倉駅 | 15位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション鎌倉由比が浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年12月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 23.87㎡ | 0㎡ | 1,321万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 14,435円 604円 |
11,475円 480円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション鎌倉由比が浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鎌倉市由比ガ浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鎌倉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鎌倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.74～24.42㎡｜23.65㎡ | 1,508万円｜213万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.24～24.42㎡｜23.91㎡ | 1,090万円｜151万円/坪 |
| 4階～4階 | 24.51～24.84㎡｜24.67㎡ | 1,750万円｜234万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.24～24.42㎡｜24.03㎡ | 1,411万円｜195万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.74～24.51㎡｜22.32㎡ | 1,713万円｜256万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.24～24.84㎡｜24.16㎡ | 1,112万円｜151万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション鎌倉由比が浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.04 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.42 | |
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| 2021年12月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 22.71 | |
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| 2021年10月 | 4階 | 1K | 24.51 | |
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| 2020年8月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 24.51 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション鎌倉由比が浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鎌倉市由比ガ浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鎌倉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鎌倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.04～24.42㎡｜19.99㎡ | 55,800円｜9,372円/坪 |
| 3階～3階 | 22.71～24.42㎡｜23.28㎡ | 61,111円｜8,692円/坪 |
| 4階～4階 | 20～24.51㎡｜21.8㎡ | 65,200円｜9,981円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～24.51㎡｜23.33㎡ | 63,500円｜9,075円/坪 |
| 東向き | 17.04～17.04㎡｜17.04㎡ | 55,000円｜10,670円/坪 |
| 西向き | 17.04～24.51㎡｜21.54㎡ | 62,375円｜9,645円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.04～24.42㎡｜22.62㎡ | 57,833円｜8,476円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
