ペア・フラッツ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
245
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,750円 |
| 平均坪単価 | ＠9,059円 |
| 平均m²単価 | ＠2,740円 |
| 上位専有面積 | 38.35m²：3件 20.8m²：2件 19m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：5件 2DK：3件 |
ペア・フラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／戸越公園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『戸越公園駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区戸越5丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
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小学校区域
品川区立宮前小学校
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中学校区域
品川区立戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペア・フラッツの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】快速は停まりませんが本数は多いので気になりません快速が停まらないので家賃などコスパ良いかもしれません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】駅前にタワーマンションができ、それに合わせてスーパー、ドラッグストア、100均がオープンしました駅から商店街が伸び、昔ながらのお店からスーパーまで充実して明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】商店街があるので飲食店もたくさんあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】駅名でもある戸越公園が誇りです。隣接するエコに特化した施設も綺麗です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 戸越公園駅
ほろろんさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り入れは東急大井町線と東急池上線の2本となるので交通利便性はそれなりにあるのでこの評価になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに商店街となりますしコンビニや病院ももあるので施設は充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや松屋等のファストフード店もありますし、総菜店やお弁当屋、レストランやカフェ等充実しているのでこの評価になります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園も複数ありますし周辺に小学校中学校も多くあります。公園も戸越公園がありますし、子育て環境は問題ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も基本的に良く、駅周辺もそれなりに綺麗なので治安にはそこまでの問題はないと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京でも有数の商店街なので利便性は高く都心へのアクセスも良いのでこの評価になります。 |
2023年5月 戸越公園駅
himawariさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急線の各駅に行くのには便利です。大井町駅や自由ヶ丘駅へは近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに、オーケーストアやオオゼキがあり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人の小さい飲食店は、何軒かあるので、少人数での飲食はできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに戸越公園という、大きな公園があり、子供を遊ばせることができて、環境は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近辺は閑静な住宅街で、静かな環境がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 食品の物価は品川区のなかでもお安いほうだと思う。 |
2023年1月 戸越公園駅
さくらさくさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急大井町線は、大井町駅から神奈川県の澪の口駅をつなぐ線です。戸越公園駅は、大井町駅まで3駅です。通勤時でも、比較的混雑しないほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前から商店街が続いています。スーパーオオゼキやオーケーストアがあります。品川区立の体育館や図書館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにモスバーガーがあります。ほかにも駅前から商店街になるので、飲食店はいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅名にもあるように戸越公園まで歩いて10分以内です。保育園や図書館は公園の近くにあります。文庫の森も近く、比較的緑に囲まれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は商店街ですが、歓楽街というほどのにぎわいはありません。夜間は静かで、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街があるので、物価は安いと思います。お店がたくさんあり、公共施設や緑もあるので住みやすいと思います。少し歩くと有名が戸越銀座の商店街もあります。 |
2022年9月 戸越公園駅
りぴよさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷、新宿などの都心にも乗り換え一回で30分程度で行けるのがとても良いです。 また、乗り換え地点の自由が丘までも朝のラッシュ帯でも、他の路線に比べてそのまで混まないので良い。 また、自由が丘以降は大体自由が丘で降りるので朝でもゆったり座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てから左右に商店街がある。 お店は駅前のマック、100円ローソンやコンビニ、モスバーガーなどチェーン店があり、帰宅が夜遅くでも大丈夫な点。 大きな商業施設などは大井町まで行かないとないが、駅前開発が進んできている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オリジン弁当や最近は駅から数分いったところに新しいおしゃれなカフェやベーカリーなども出来ている。 delish kitchenというおしゃれなスパイスのテイクアウトのお店がある。 マックやモスなどファストフードもあるので夜もご飯に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分圏内に2個くらい保育園が新しく出来た。 小学校から高校まで駅周辺10分圏内に全てある点。 戸越公園内には遊具や池などの自然や、自由に見学できる新しいエコル戸越という教育施設などもできており、遊ぶ場所には困らない点。 周辺に図書館や児童センターなどもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに歓楽街もなく、街灯も多いので治安はいいと思います。 駅前があまり派手な感じではなく、大きな商業施設もないので夜に人が集まらないので、治安も悪くならない。 今後駅前開発が進むめばもう少し駅前が明るくなるかもしれないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心なので家賃はそれなりにするが、周辺(品川駅や大井町駅周辺など)と比べればお手頃な感じがある。 スーパーもオオゼキやオーケーといった安いスーパーが主流でいいです。 スーパーで揃わないようなものでも大井町まで行けば、アトレやイトーヨーカドーなどもあるので助かっています。 |
ペア・フラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.8 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.8 | |
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| 2022年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 20.7 | |
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| 2022年2月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 19 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | 38.35 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区戸越の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■戸越公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.7～38.35㎡｜33.93㎡ | 86,500円｜8,467円/坪 |
| 3階～3階 | 19～20.8㎡｜19.89㎡ | 57,000円｜9,473円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～38.35㎡｜31.33㎡ | 81,800円｜8,768円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 55,000円｜8,783円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19～19㎡｜19㎡ | 55,000円｜9,569円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
