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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 下京区 > 西七条比輪田町 > 梅小路京都西駅 > ベラジオ雅び西大路七条

賃貸

ベラジオ雅び西大路七条

アクセス数： 38

賃貸募集中物件：18件

お気に入り更新日：2025/02/01

ベラジオ雅び西大路七条の外観

ベラジオ雅び西大路七条の外観
ベラジオ雅び西大路七条の外観
ベラジオ雅び西大路七条の外観
ベラジオ雅び西大路七条の外観
ベラジオ雅び西大路七条の外観
ベラジオ雅び西大路七条の外観
ベラジオ雅び西大路七条の外観
ベラジオ雅び西大路七条の外観
ベラジオ雅び西大路七条の外観
ベラジオ雅び西大路七条の外観
ベラジオ雅び西大路七条の外観
ベラジオ雅び西大路七条の外観
ベラジオ雅び西大路七条の外観
ベラジオ雅び西大路七条の外観
ベラジオ雅び西大路七条の外観

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賃料履歴	2024年～: 57件
平均賃料相場	74,875円
平均坪単価	＠8,776円
平均m²単価	＠2,655円
上位専有面積	25.11m²：23件 28.63m²：17件 27.91m²：11件
上位間取り	1DK：45件 1LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベラジオ雅び西大路七条の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／梅小路京都西駅徒歩15分
利用可能路線
『梅小路京都西駅』　JR山陰本線　
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条比輪田町39-5 周辺地図はこちら
構造
階建て
10階建
築年月
2025年1月
総戸数
58戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市下京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ベラジオ雅び西大路七条の【賃貸】物件情報

ベラジオ雅び西大路七条

賃料(管理費): 6.85万円(6,530円)

敷金・礼金: 無・75,030円

専有面積: 25.11m²

間取り: 1DK

所在階: 6階

向き: 西

: 詳細を見る

ベラジオ雅び西大路七条

賃料(管理費): 6.9万円(6,530円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.11m²

間取り: 1DK

所在階: 9階

向き: 西

: 詳細を見る

ベラジオ雅び西大路七条 502

賃料(管理費): 6.91万円(6,580円)

敷金・礼金: 無・75,680円

専有面積: 25.11m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 西

: 詳細を見る

ベラジオ雅び西大路七条

賃料(管理費): 6.91万円(6,530円)

敷金・礼金: 無・75,630円

専有面積: 25.11m²

間取り: 1DK

所在階: 8階

向き: 西

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ベラジオ雅び西大路七条

賃料(管理費): 6.91万円(6,530円)

敷金・礼金: 無・75,330円

専有面積: 25.11m²

間取り: 1DK

所在階: 7階

向き: 西

: 詳細を見る

ベラジオ雅び西大路七条

賃料(管理費): 6.94万円(6,530円)

敷金・礼金: 無・75,930円

専有面積: 25.11m²

間取り: 1DK

所在階: 9階

向き: 西

: 詳細を見る

ベラジオ雅び西大路七条 203

賃料(管理費): 6.94万円(6,530円)

敷金・礼金: 無・76,000円

専有面積: 25.11m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

ベラジオ雅び西大路七条

賃料(管理費): 7.35万円(7,250円)

敷金・礼金: 無・80,750円

専有面積: 27.91m²

間取り: 1DK

所在階: 9階

向き: 西

: 詳細を見る

ベラジオ雅び西大路七条

賃料(管理費): 7.54万円(7,440円)

敷金・礼金: 無・82,840円

専有面積: 28.63m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

ベラジオ雅び西大路七条

賃料(管理費): 7.69万円(7,440円)

敷金・礼金: 無・84,340円

専有面積: 28.63m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

ベラジオ雅び西大路七条

賃料(管理費): 7.72万円(7,440円)

敷金・礼金: 無・84,640円

専有面積: 28.63m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 南

: 詳細を見る

ベラジオ雅び西大路七条

賃料(管理費): 7.78万円(7,440円)

敷金・礼金: 無・85,240円

専有面積: 28.63m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 南

: 詳細を見る

ベラジオ雅び西大路七条

賃料(管理費): 7.81万円(7,440円)

敷金・礼金: 無・85,540円

専有面積: 28.63m²

間取り: 1LDK

所在階: 9階

向き: 南

: 詳細を見る

ベラジオ雅び西大路七条

賃料(管理費): 7.87万円(7,440円)

敷金・礼金: 無・86,140円

専有面積: 28.63m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 南

: 詳細を見る

ベラジオ雅び西大路七条

賃料(管理費): 10.32万円(9,850円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 37.89m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

ベラジオ雅び西大路七条

賃料(管理費): 10.42万円(9,850円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 37.89m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

ベラジオ雅び西大路七条

賃料(管理費): 10.48万円(9,850円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 37.89m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

ベラジオ雅び西大路七条

賃料(管理費): 10.54万円(9,850円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 37.89m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

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2024年1月梅小路京都西駅

たすくさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JRがメインの駅。水族館オープンもあり比較的最近できた駅。
生活利便施設の充実	3	メリット	観光客からすると、鉄道博物館か、水族館には行きやすくなった。
飲食店の充実	4	メリット	梅小路公園内に定期的にお店がオープンしたりしていて良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	京都駅や二条駅も近いし、子育てはしやすそう。
治安	2	メリット	昔に比べると、公園もかなり綺麗になり、治安も良くなったかも。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸や土地の値段は安いイメージがあるため、コスパはいいかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・209文字）

2022年10月梅小路京都西駅

いのだいさん

13件投稿

総合評価：

1.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	水族館や鉄道博物館を利用する観光客には最寄で便利。
生活利便施設の充実	1	メリット	水族館や鉄道博物館、ホテルなど観光者向けの施設は充実。
飲食店の充実	1	メリット	観光客向けの飲食店は多い。いつも賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	梅更新公園が近い。とても広くて緑も多い。
治安	1	メリット	昼間は人通りも多いので治安が悪いとは感じない。
コストパフォーマンス	1	メリット	あまりメリットを感じていない。なぜ価格が高いのか分からない。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2022年9月梅小路京都西駅

こみりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線は利用できませんが、京都駅までたったの一駅で到着します。駅前にはバス停がありますので、京都市内へはバスに乗ると出向く事ができます。駅から出るとすぐ大通りに面しますので、時間問わずタクシーはすぐにつかまります。
生活利便施設の充実	4	メリット	ここ最近、どんどん開発されているので新しいホテルや商業施設がならんでおり、観光の方にとっては快適だと思います。今も工事途中の施設があり、今後も栄えていく様子。駅周辺にはコンビニ、飲食店など並んでいます。京都で有名なパン屋さんSIYUYAもすぐ側にあるのでオススメ。梅小路公園という大型の公園の中に駅の改札が繋がっているのでお子様連れには嬉しいです。
飲食店の充実	5	メリット	観光客向けの飲食店が多い印象です。チェーン店はほとんど見かけません。 1番オススメなのは駅を出てすぐ中央市場の並びに位置する【ととや】というマグロが美味しいお店です。価格帯もリーズナブルで味も美味しい。休日は混雑している事が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の改札につながる梅小路公園はとても綺麗で大型の公園。中にはレストラン、スターバックスもありますし、鉄道博物館や水族館まで併設されていますので子連れには言う事なしです。新しく出来た駅なのでトイレもホームも綺麗。子供にも安心して利用させられる。
治安	5	メリット	駅も公園もとても綺麗に管理されているので、ホームレスや浮浪者の様な方は全く見かけません。夜遅くまでやっている様な居酒屋も少なめなので酔っ払いの方がウロウロされている様子もあまり見かけない。
コストパフォーマンス	3	メリット	京都駅までギリギリ徒歩圏内、一駅という事を考えると個人の八百屋や飲食店は特に価格帯が高いとは思わない。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・588文字）

2022年3月梅小路京都西駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ここ数年で新しくできた駅。トイレ、ホーム、改札口共にすごく綺麗で清潔感がある。
……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベラジオ雅び西大路七条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	10階	1DK	西	25.11
2025年1月	3階	1DK	西	25.11
2025年1月	2階	1DK	西	25.11
2025年1月	2階	1DK	南	28.63
2025年1月	3階	1DK	南	28.53
…残り52件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市下京区西七条比輪田町の賃料相場青線＝京都市下京区の賃料相場梅小路京都西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市下京区西七条比輪田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市下京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■梅小路京都西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25.11～37.89㎡｜27.93㎡	74,638円｜8,842円/坪
3階～4階	25.11～37.89㎡｜28.53㎡	76,089円｜8,806円/坪
5階～6階	25.11～37.89㎡｜27.74㎡	75,218円｜8,960円/坪
7階～8階	25.11～28.63㎡｜27.07㎡	73,630円｜8,995円/坪
9階～10階	25.11～28.65㎡｜27.16㎡	74,400円｜9,054円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.11～37.89㎡｜30.02㎡	81,904円｜9,018円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	25.11～27.91㎡｜26.04㎡	69,763円｜8,868円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	35	0	0	0	0
～10	0	18	0	0	0	0
～12.5	0	4	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルシティー西大路

住所	京都府京都市下京区西七条比輪田町8番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩15分
築年数	2004年2月
階建て	地上11階建
総戸数	48戸

口コミ数	16
アクセス数	1752

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルシティ西大路 305	5.3万円 (7,000円)	20,000円	55,000円	23.79m²	1K	3階	西

	ロイヤルシティ西大路 703	5.5万円 (7,000円)	20,000円	1ヶ月	23.79m²	1K	7階	西

	ロイヤルシティ西大路 305	5.5万円 (7,000円)	20,000円	55,000円	23.79m²	1K	3階	西

	ロイヤルシティ西大路 305	5.5万円 (7,000円)	20,000円	1ヶ月	23.7m²	1K	3階	西

	ロイヤルシティ西大路 803	5.6万円 (7,000円)	20,000円	1ヶ月	23.79m²	1K	8階	西

	ロイヤルシティ西大路 806	5.6万円 (7,000円)	20,000円	1ヶ月	22.55m²	ワンルーム	8階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスモンフレール

住所	京都府京都市下京区西七条比輪田町32番1号
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩16分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	652

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスモンフレール	4.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	西

	JR東海道・山陽本線西大路駅徒歩15分	4.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	西

	レオパレスモンフレール 102	6.3万円 (7,000円)	無	63,000円	19.87m²	1K	1階	西

	レオパレスモンフレール 305	6.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	西

全件を表示する

賃貸

アーネスト西大路

住所	京都府京都市下京区西七条比輪田町5番1号
交通	JR山陰本線丹波口駅徒歩13分
築年数	1992年2月
階建て	地上10階建地下1階
総戸数	46戸

口コミ数	15
アクセス数	2876

賃貸

ブランシェ八甲

住所	京都府京都市下京区西七条北衣田町3番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩13分
築年数	1992年10月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	772

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランシェ八甲 302	7万円 (9,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.5m²	2DK	3階	南

	ブランシェ八甲 501	7.3万円 (9,000円)	73,000円	73,000円	47m²	2LDK	5階	南

	ブランシェ八甲 302	7.3万円 (9,000円)	73,000円	73,000円	47m²	2LDK	3階	南

	ブランシェ八甲	7.3万円 (9,000円)	1ヶ月	1ヶ月	50m²	2LDK	5階	南

	ブランシェ八甲	7.3万円 (9,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.5m²	2LDK	3階	南

	ブランシェ八甲 501	7.3万円 (9,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.5m²	2LDK	5階	南

	ブランシェ八甲	7.3万円 (9,000円)	1ヶ月	1ヶ月	50m²	2LDK	4階	南

	ブランシェ八甲 402	7.3万円 (9,000円)	73,000円	73,000円	47m²	2LDK	4階	南

	ブランシェ八甲 402	7.4万円 (9,000円)	74,000円	74,000円	47m²	2LDK	4階	南

全件を表示する

賃貸

エクセレア花屋町

住所	京都府京都市下京区西七条比輪田町4番
交通	JR山陰本線丹波口駅徒歩13分
築年数	1997年12月
階建て	地上10階建地下6階
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	506

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR東海道・山陽本線西大路駅徒歩14分	8.7万円 (8,500円)	1ヶ月	無	70.15m²	3LDK	5階	東

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
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悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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