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賃貸

ラ・フォルトゥーナ文京台

アクセス数 ： 4
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ラ・フォルトゥーナ文京台の外観
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賃料履歴 2014年～: 6件
平均賃料相場 37,000円
平均坪単価 ＠3,394円
平均m²単価 ＠1,027円
上位専有面積 35.5m²：2件 35m²：2件 39.74m²：1件
上位間取り 1LDK：6件

ラ・フォルトゥーナ文京台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／大麻駅 徒歩16分
    JR函館本線／森林公園駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『大麻駅』　JR函館本線　
    『森林公園駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道江別市文京台 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江別市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・フォルトゥーナ文京台の【賃貸】物件情報

ラ・フォルトゥーナ文京台 106
ラ・フォルトゥーナ文京台 106
賃料(管理費)
3.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 大麻駅

ぱりんこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札幌駅まで20分ほどで着き、だいたい20分間隔で運行しています。
上下線しか無いので乗り場がわかりやすいです。
エレベーター、エスカレーターもあります。
大学が近いので学生さんも多いです
生活利便施設の充実
4 		メリット セブンイレブン、スーパー、徒歩圏内にクリニックもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 少し離れたところにカフェはスイーツ店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小中学校わりと近いです
エスカレーター、エレベーターついています。
治安
4 		メリット 出口の治安の違いはありません。
特に気になるところもありません。
大きな問題がおこったことは、聞きません
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌まで20分で行けるので近年移住者が増えて来ています。
病院も近場にあるのでとても便利だと思います。
スーパーも充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・261文字）

2023年1月 大麻駅

パンデモニウムさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 遅延が少なくてとても良い。また、駅員さんがとても優しい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 色々な食べ物のお店があり、とても魅力的だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 昼食にラーメン王国が食べれるのがとても魅力的だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道が広くとても歩きやすくベビーカーでも安全に歩ける。
治安
4 		メリット 常に駅内はきれいで清潔感が溢れていると思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット とても駅に近いかつ安い物件があると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2022年9月 森林公園駅

ゆーささん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数は少なくはなく使いやすいですし、待ち時間も過ごしやすい駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りは住宅街ですが、スーパーなどあり必要な物は買えます。
飲食店の充実
4 		メリット 歩いて行ける範囲には焼鳥屋さんなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット バリアフリー設備でスロープもあり便利です。
治安
3 		メリット 比較的落ち着いていますし、治安的には良い方かなと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット まずまずの住みやすさがありところかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・186文字）

2022年7月 森林公園駅

まさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅の札幌駅まで4駅、約15分とアクセスがいい。
小さい駅ながらエレベーターも設置されているので、車椅子やベビーカーのひとでも安心して利用できる。
目の前がロータリーになっており、迎えの車も停めやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設はないが、目の前にスーパーがあるので便利。
メディカルモールや郵便局もあり。
飲食店の充実
1 		メリット 徒歩15分圏内に居酒屋、パン屋、食べ放題のお店がある。
パン屋はどんぐりという北海道で有名なお店。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きな公園があり、夏はお祭りが開催され、冬はスキーの練習に最適な山がある。
子育て世代が多く、最寄りの小学校は全校生徒700人越えの区内で1番大きい小学校。
治安
5 		メリット 歓楽街や商業施設などがなく、地元のひとしか利用しないので特に治安に不安はない。
メインの通りには街灯があり明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 再開発中の新札幌に近く、主要駅である札幌駅にもJRで15分ほどで行けるので利便性がいい。
また、戸建や分譲が多く、新札幌の再開発に伴い土地の値段も上昇してきていて治安も悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・402文字）

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ラ・フォルトゥーナ文京台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1LDK 南西 35.5
2025年1月 1階 1LDK 東 36
2025年1月 1階 1LDK 南西 39.74
2024年12月 2階 1LDK 北東 35.5
2014年2月 2階 1LDK 35

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江別市文京台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■江別市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■森林公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35～39.74㎡｜36.56㎡ 36,000円｜3,264円/坪
2階～2階 35～35.5㎡｜35.25㎡ 39,000円｜3,659円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.5～39.74㎡｜37.61㎡ 36,000円｜3,174円/坪
東向き 36～36㎡｜36㎡ 36,000円｜3,306円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 35～35.5㎡｜35.16㎡ 38,000円｜3,573円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    プレミールII

    プレミールIIの外観
    住所 北海道江別市文京台19番4号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩16分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプレミールII 104 レオパレスプレミールII 104 3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 南東
    レオパレスプレミールII 103 レオパレスプレミールII 103 3.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 南東
    レオパレスプレミールII 207 レオパレスプレミールII 207 3.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスプレミールII 105 レオパレスプレミールII 105 4万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスプレミールII 101 レオパレスプレミールII 101 4.1万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 南東
    レオパレスプレミールII 201 レオパレスプレミールII 201 4.3万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハイコート文京台ウエスト

    住所 北海道江別市文京台13番11号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩15分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 34
    アクセス数 5453
  • 賃貸

    サンインレットV

    サンインレットVの外観
    住所 北海道江別市文京台52番9号
    交通 JR函館本線 森林公園駅 徒歩18分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンインレットV 203 レオパレスサンインレットV 203 2.8万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスサンインレットV 205 レオパレスサンインレットV 205 3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスサンインレットV 106 レオパレスサンインレットV 106 3.4万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスサンインレットV 107 レオパレスサンインレットV 107 3.5万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスサンインレットV 202 レオパレスサンインレットV 202 3.6万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 南東
    レオパレスサンインレットV 207 レオパレスサンインレットV 207 3.7万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ニュー寿

    住所 北海道江別市文京台東町11丁目38番
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩4分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 44
  • 賃貸

    翔裕

    翔裕の外観
    住所 北海道江別市文京台62番5号
    交通 JR函館本線 森林公園駅 徒歩19分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス翔裕 201 レオパレス翔裕 201 3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 南東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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