第3コーポタカバ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2200
第3コーポタカバの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩5分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩11分
東急目黒線／不動前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『不動前駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山2丁目17-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年6月
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総戸数
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小学校区域
品川区立後地小学校
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中学校区域
品川区立荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3コーポタカバの口コミ・評判
2016年7月
pesch716さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅直結のスーパーがあり、遅めの時間までやってるので便利。 無印良品も入ってるので、よく行きました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
駅前は結構騒がしい感じだが、少し離れると住宅街でホントに静か。近くに温泉の銭湯があり人気があるようでいつも混んでました。 大きい道路もあるが車が頻繁に通るということもなく、意外に安全。 公園も近くにあった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ごみ捨て場がマンション自体についていて、一応いつでもゴミを捨てられた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日当たりは良かったです。日当たりがよくて私は決めました。 ベランダも一応あったし、一人暮らしの洗濯物なら充分干せました。 室内洗濯機置場がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | よくテレビでみるパン屋さんのネモが駅近くにあります。ネモさんも美味しかったですが私的には、商店街奥のパンの小箱の方が好きでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 商店街のお祭りが有名で、結構芸能人も参加していた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
さくらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 武蔵小山の物件で比較的家賃が安く、6万円前後で住むことができる。近くにスーパーのライフ、商店街も歩いてすぐの距離、物件も駅まで5分から7分で移動できるので、立地はすごくいい場所ばと思う。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 特になし。古い物件です。外観はそれほど古くなく綺麗でもないけど、いいかと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋の中に洗濯機置き場がある。そこは良いと思う。ベランダに置く必要がないから洗濯機が綺麗である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパーや商店街がある。武蔵小山温泉もある。飲食店も多いので衣食住には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 子育てだと難しい。賃貸は高めなので子育てだと広い物件になると家賃相場が高くなる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 武蔵小山駅
ななさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行1駅、各駅停車なら2駅で山手線の目黒駅にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに大きなアーケードがあり買い物に困ることはほぼありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ローカルなお店からチェーン店まで非常に豊富にあります。 外食する場合はたくさん選択肢があり楽しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園もありファミリー層が住みやすい街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は広々していて治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前に大きなタワーマンションも建ち、需要は高くなっていると思います。 |
2022年1月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 長いアーケード街のパルムが近く、少し歩いているだけでとても楽しい駅です。アーケードの終わり……
2021年12月 不動前駅
5.0
【メリット】 目黒まで1駅2分と都心へのアクセスが非常に良いです。直通している三田線/南北線を使えば、都……
2021年10月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 有名な商店街があって、休日の散歩やちょっとした買い物をしたり、食べ歩きができるので便利。距……
第3コーポタカバの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 16 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 18 | |
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| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 18 | |
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| 2023年7月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 18 | |
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| 2023年6月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 18 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■不動前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18～18㎡｜18㎡ | 59,000円｜10,836円/坪 |
| 3階～3階 | 18～18㎡｜18㎡ | 59,571円｜10,941円/坪 |
| 4階～4階 | 18～18㎡｜18㎡ | 58,700円｜10,781円/坪 |
| 5階～5階 | 16～22㎡｜18㎡ | 57,666円｜10,732円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～22㎡｜18.22㎡ | 58,261円｜10,601円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16～18㎡｜17.42㎡ | 59,857円｜11,371円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 59,000円｜10,836円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
