ウィンベルソロ大森第2
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
605
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 65,384円 |
| 平均坪単価 | ＠11,183円 |
| 平均m²単価 | ＠3,383円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：25件 19.33m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：20件 1R：6件 |
ウィンベルソロ大森第2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩8分
京急本線／大森海岸駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井5丁目25-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
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中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンベルソロ大森第2の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】京浜東北線が通っており品川駅、東京駅まで一本で行ける。電車の本数は4分に一回くらいは来る。都心へのアクセスは悪くはなく、家賃相場も落ち着いている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】アトレ大森はかなり大きく、多くのお店が並んでおり、買い物を楽しめる。街は比較的綺麗に保たれている。特に西口は高級住宅街の方からか特に綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】飲食店の種類が多く、スターバックスやタリーズなどの有名店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】周辺には大きい公園が多く、遊ぶ場所も多い。駅には多目的トイレがあり、おむつ替えシートもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大森駅
まふこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分以内で色んな買い物がしやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から、すぐスーパーや100均一、洋服屋が、併設されてるビルがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から、すぐファーストフードやファミリーレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に、狭くないトイレは有りました。使いやすいなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から明るいし、人も多いけど治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高すぎでもないけど東京になるので便利ではあると思います。 |
2024年3月 大森駅
みつおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅など、都心の中心部へのアクセスが非常にいい駅。 また、神奈川方面へのアクセスもよく、川崎、横浜へすぐにいける立地に位置している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でアトレがあり、 アトレ内で食事も買い物も済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレの中にスタバが2箇所も入っている点 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名人が多く住んでおり、山王側は特に、高所得者が多く住んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 隣の蒲田に比べて駅周辺の治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 年々、人も多くなり、ステータスが上がった立地 |
2024年1月 大森海岸駅
ずさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅のホームに椅子が多く設置され、待ってる時に座ることが出来る。トイレも清潔で安心して使う事ができる。自販機がどちらのホームにもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば映画館などもある。病院も充実していてとても良い。大きな公園もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イトヨーカドーがすぐ近くにありフードコートがある。お弁当屋さんや、居酒屋、カフェもあってとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園や水族館、ゲームセンターなど娯楽施設が多くある。保育園、幼稚園も数個ある。駅の階段には手すりがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たいした犯罪もなく、よく巡回してる警官をみかける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し家賃は高すぎる訳では無いし、イトーヨーカドーや、公園の充実感を考えると子供がいる人は過ごしやすいと思う。 |
2023年9月 大森駅
みぃーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス路線が多数 徒歩圏内に京急の大森海岸駅もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設アトレがあり便利 また商店街も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に会社が多いのでランチは充実 ランチ時間帯はお弁当をテイクアウトで販売しているお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園を新しくしてブランコなどの遊具が斬新な形に変わっていた。小さい子は楽しいはず。 |
| 治安 |
4 |
メリット | サラリーマンの行きつけな居酒屋が多い印象 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川駅にも近く、羽田空港へもアクセスしやすいので便利 |
ウィンベルソロ大森第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.28 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 20.28 | |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.28 | |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.28 | |
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| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.28 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 64,444円｜10,505円/坪 |
| 3階～3階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 66,600円｜10,857円/坪 |
| 4階～4階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 66,666円｜10,867円/坪 |
| 5階～5階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 64,750円｜10,555円/坪 |
| 6階～6階 | 19.33～19.33㎡｜19.32㎡ | 69,000円｜11,800円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.33～20.28㎡｜20.22㎡ | 65,500円｜10,708円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 65,125円｜10,616円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
