ワコーレ鴻巣２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4533
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
鴻巣市 |
ワコーレ鴻巣２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／鴻巣駅 徒歩15分
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利用可能路線
『鴻巣駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
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所在地(住所)
埼玉県鴻巣市東3丁目10-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
鴻巣市立鴻巣中央小学校
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中学校区域
鴻巣市立鴻巣中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ワコーレ鴻巣２の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【鴻巣駅に対する口コミ】エルミこうのすショッピングモールや映画館が併設されており、食事、買い物、映画鑑賞などができる。また鴻巣市立図書館も近くにあり、鴻巣市民は図書館の利用も可能である。上り方面のホームでは、比較的空いている1号車がエスカレーターから近いこともメリットである。また通勤快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【鴻巣駅に対する口コミ】高崎線で都心部まで１本で行くことができ、快速電車も停車します。 駅周辺にはキレイな駅ビルがあり、周辺には図書館や映画館もあるのでショッピングが楽しめます。 そして、駅から歩いて１０分ほどの所には、縁結びで有名な鴻神社があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 鴻巣駅
ほっしーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅中にりそな銀行ATMがある ドラッグストアーがある カフェがある 駅ロータリーもちょっとした飲食店かある。 交番がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、ドラックストア、銀行かあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イタリアン、カフェ、日高屋、なか卯など色々あっていいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あまり困ることはないかなと思います。 エレベーターくらいかなぁとは思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があるせいか、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅も治安は良い方だと思うし 都内にも一本で行けるので とても便利だと思います。 |
2024年1月 鴻巣駅
みっちぇるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで乗り換え無しで行けるところが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにマックなどがありとても便利でいい感じ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しい店が並んでいて音もいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園が多くてとてもいいと思います！！！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の治安はとてもいいと思います！夕方もいい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コスパ的はとてもいいと思います！ 子連れでも楽しめるところいっぱい |
2023年8月 鴻巣駅
unajyuさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる、バスの本数が多い トイレがウォシュレット 朝の通勤時間は運行本数が多いので待ち時間のストレスが無い 直通運転も豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活で必要な日用品はほとんど揃う、コンビニも比較的多い レンタカーを仕事で使うため近くにあって便利 図書館がある、役所や免許センターが近い 映画館がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少なめだが地元民が通い安い店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターは駅やショッピングモールに完備しておりスロープや手摺りがありバリアフリー お年寄りから子供までカバー出来ている トイレも多目的トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署、交番がある パトカーが日常的にパトロールをしていて安心感がある 駅前の通り意外の路地も清潔感があり、環境美化の取組もしている事もあり 治安の良さにも繋がっていると思う 通勤通学時間はお巡りさんが交差点で交通整理しているので、子供の登下校時間は安心感がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ローンで戸建てを購入したが、都市部と比較して安いと思う トータル的には満足している デイパークが近くにあり、一日500円かからないのは良い |
2022年9月 鴻巣駅
LINZさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高崎線、湘南新宿ライナーが通り上野池袋共に最速50分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のエルミショッピングモールが隣接！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ランチ、夜食、カフェ、居酒屋等それなりにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園共に古くからの老舗園があり |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり、駅前はそれなりに整備されている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストアが多く物価は安い方 |
ワコーレ鴻巣２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
ワコーレ鴻巣２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ワコーレ鴻巣２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 60㎡ | 7㎡ | 575万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 10,800円 180円 |
7,530円 125円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ鴻巣２の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■鴻巣市東の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■鴻巣市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■鴻巣駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～60㎡｜60㎡ | 600万円｜33万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60～60㎡｜60㎡ | 550万円｜30万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 575万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ワコーレ鴻巣２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 56.49 | |
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| 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 77.34 | |
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| 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 77.34 | |
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| 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 77.34 | |
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| 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 77.34 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ鴻巣２の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■鴻巣市東の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■鴻巣市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■鴻巣駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 77.34～77.34㎡｜77.34㎡ | 85,000円｜3,634円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 56.49～56.49㎡｜56.49㎡ | 70,000円｜4,096円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.49～77.34㎡｜75.02㎡ | 83,333円｜3,685円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
