インベスト下神明
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
522
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,857円 |
| 平均坪単価 | ＠16,424円 |
| 平均m²単価 | ＠4,968円 |
| 上位専有面積 | 11.31m²：7件 10.74m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：13件 1R：1件 |
インベスト下神明の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／下神明駅 徒歩1分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『下神明駅』 東急大井町線
『戸越公園駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区西品川1丁目28-19 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
4戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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インベスト下神明の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】東急大井町線 戸越公園 大きい駅まで近い、活気がある土地の値段は分からないが、行きやすい駅が戸越公園以外に都営浅草線、東急池上線などあり、良いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】商店街がある、スーパーも2軒ある、買うものによって使い分けられる活気があるが、嫌な事件や事故は少ない。子供も安心して育てられる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】食べ歩けるものが多い、軽く食べられるおやつ感覚のものが多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】戸越公園という大きい公園と、文庫の森という大きい公園がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 戸越公園駅
なべやきうどんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く、隣接する駅まで歩ける距離なので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街の中に駅があるので買い物などはしやすい。開発中なのでこれからもっと便利になりそう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードやチェーン店など、リーズナブルな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地域の温かみがある。犬の散歩中に気さくに話してくれる人が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街は夜でも明るい。酔っ払いや騒ぐ人など見たことない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 戸越銀座、大井町、中延が近いエリアにありながら家賃は安い。 |
2022年12月 戸越公園駅
clara123さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ロフトやイトーヨーカドーがある大井町、新幹線乗り入れ可能な品川駅にアクセスが良い。電車が朝あまり混まないし、帰りも大井町から始発で乗れるため座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 内科クリニックや歯科医院も多い、ドラッグストアも駅近くにいくつかあり便利。小さいものの品川区図書館支所のようなところがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところにオシャレなカフェやチェーン店のファーストフードがある。少し歩くと平日ランチのみしているお弁当屋さんやオリジン弁当がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も多く、公立高校が近くにあるので、朝や夕方は学生の行き来があり人目があって良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり危ない話は聞かない。駅からは、人通りが多すぎず少なすぎず程よくある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 探せばそこまで家賃が高くない物件もあり、便利さ、治安の良さ、住民の雰囲気など良い。 |
2021年10月 下神明駅
3.0
【メリット】 目の前に小さめの公園があり，すぐ近くに大きい公園があってピクニックやスポーツも楽しめます。……
2021年10月 戸越公園駅
4.0
【メリット】 とにかく治安が良い。住んでいる人の人柄が非常に良く、近隣トラブルも少ない。また、オーケース……
インベスト下神明の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 11.31 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 11.31 | |
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| 2022年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 10.74 | |
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| 2022年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 11.31 | |
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| 2021年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 10.74 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西品川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■下神明駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 10.74～11.31㎡｜11.06㎡ | 54,285円｜16,213円/坪 |
| 2階～2階 | 10.74～11.31㎡｜10.98㎡ | 57,428円｜17,298円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 10.74～11.31㎡｜10.82㎡ | 58,142円｜17,766円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
