イフ品川
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2430
イフ品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／中延駅 徒歩2分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩9分
東急大井町線／荏原町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『戸越公園駅』 東急大井町線
『荏原町駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区豊町6丁目23-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
品川区立大原小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イフ品川の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 中延駅（都営地下鉄浅草線、東急大井町線）まで徒歩3分。中延駅は荏原中延駅まで続くアーケードがあり、荏原中延を抜けて少し歩くと、武蔵小山の巨大アーケード。また戸越公園方面に抜けると戸越銀座商店街。とにかく買い物に困りません。大井町までは大井町線で5分。新橋までは都営地下鉄浅草線で15分と都心までのアクセスも優良です。また都営地下鉄浅草線と京成線、京急線の乗り入れのため、羽田空港、成田空港へのアクセスも簡単です！コンビニが周辺にたくさんあるため、深夜も安心安全です。駅までは細い小道を通って第2京浜に出たらすぐです。小道は車が通れないほど狭いのですが、夜の場合、斜向かいのマンションの防犯用ライトのため、怖くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 第2京浜（国道1号線）から一本入ったところにあるため、入居前は騒音が心配でしたが、一本入るだけで騒音は全く気になるレベルではありません。街並みは普通の住宅街ですが、近くに公園と呼べる公園がありません。5分少々歩くと戸越方面に公園があります。緑は少なめなので、四季を感じにくい都会の住宅地といった感じです。マンションの目の前に駐車場があり、そこに毎年咲く牡丹桜のみ風情があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外壁塗装、エントランス、共用部（廊下、ポスト、階段部）は昨年リニューアルされているので、キレイです。セキュリティ面は特に何もありませんが、新しく入居者が入るたびにインターホンをカメラ付きに替えているようです。駐車場は使用していませんが、目の前に二つ月極の駐車場があります。駐輪場はもともと貯水槽だったところに4台ほど駐輪できます。原付や自転車を停めている方もいますが、ちゃんとしたスペースではありませんし、駐輪代として月500円徴収されます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 目の前が駐車場のため、日当たりは良好。ワンルームお得意のユニットバスは狭いが自動給湯システムのため楽ちん。また掃除も楽です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは駅前に4店舗、八百屋やお肉屋さんもあります。100円ローソンも徒歩5分で一人暮らしには良い立地。飲食店も松屋から居酒屋、中華屋、有名ラーメン店がいっぱいあります。コンビニも徒歩圏内にセブンイレブン2店、サンクス3店、ファミマ1店、ローソン1店、100円ローソン1店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院は徒歩圏内にいっぱいあります。総合病院なら慈恵医大か東芝病院に電車と徒歩で30分圏内です。小学校は公立小学校が近くにありますが、保育園等はわかりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 荏原町駅
はなはなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急大井町線で簡単に行くことが出来て便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は商店街などあるため、まあまあ充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋さんがあった、価格帯も高すぎないいい価格 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は高校なども近くにあり、公園もあったため、子育てなどには適している |
| 治安 |
5 |
メリット | 町全体はかなり静かな方で、治安は全体的に良いと感じる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高すぎないし物価も高すぎないためコスパは良い |
2021年10月 中延駅
5.0
【メリット】 東急大井町線、都営浅草線の2路線が利用できる点はもちろん、中延駅すぐのアットホームな商店街……
2020年2月 戸越公園駅
5.0
【メリット】 戸越公園駅の付近には銀行、信用金庫が結構あります。銀行などの施設に関しては、生活の中では不……
2020年2月 戸越公園駅
5.0
【メリット】 戸越公園駅の近くにはマクドナルドやお弁当屋などのファストフードと言えるお店はいくつかあるの……
イフ品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 2階 | 1R | 南 | 16.18 |  |
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| 2015年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 16 | |
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| 2015年1月 | 2階 | 1K | 南 | 16.5 | |
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| 2014年9月 | 1階 | 1K | 南 | 16.5 | |
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| 2013年7月 | 1階 | 1K | 南 | 16.5 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区豊町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸越公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 60,500円｜12,121円/坪 |
| 2階～2階 | 16～16.5㎡｜16.22㎡ | 64,333円｜13,110円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～16.5㎡｜16.33㎡ | 62,800円｜12,714円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
