ハイツ小山台
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
346
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,958円 |
| 平均坪単価 | ＠7,380円 |
| 平均m²単価 | ＠2,232円 |
| 上位専有面積 | 25m²：19件 29m²：15件 23m²：10件 |
| 上位間取り | ワンルーム：26件 1R：21件 1K：1件 |
ハイツ小山台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩3分
東急目黒線／不動前駅 徒歩13分
東急目黒線／西小山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『不動前駅』 東急目黒線
『西小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山台1丁目22-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1975年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
品川区立小山台小学校
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中学校区域
品川区立荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ小山台の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】山手線の目黒駅から近く、都心へのアクセスがとても良い。 近くに商店街があり、観光客が多く居る。 急行が止まる。都心に近いこともあり、とても利便性の良い待ちである。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】商店街があり、買い物施設が多く この町では基本的に何でも揃う。特に争いごとや暴走族はいないため、比較的治安は良い印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【武蔵小山駅に対する口コミ】古くからやっているようなお店から、お弁当、回転寿司点などがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小学校や中学校、駅のすぐそばに小山台高校があるため、子育てに良い。 公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 不動前駅
なずなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅である目黒と武蔵小山の間にあるので、どちらかに1駅行けば何でも揃うところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きな商業施設はなく全て路面店ですが、まんべんなくいろいろな商店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は比較的多く、チェーン店と個人店のバランスも良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は比較的大きなものが近くに3.4つあるので遊び場は確保しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。駅はもちろん、商店の前なども道も綺麗ですし、人通りも比較的あるので怖い思いをしたこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は特に高くなく、安いお店を見つけることができれば買い物しやすいです。 |
2022年11月 西小山駅
おぎおぎさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通運転により、埼玉スタジアムや等々力陸上競技場へのアクセスが良い。来年以降相鉄線に直通するため、神奈川方面にさらに交通の便が良くなる。国会議事堂、四谷、後楽園など都心部へのアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商店街が賑わっており、生活必需品はほとんど駅の周りで揃えられる。個人経営のお店が多く、昔ながらの面影も残りながら、駅前は再開発が行われており、新旧の調和が進んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお店が多く、地元で有名なお店もある。リーズナブルなお店が多いが、お洒落な店もある。呑み屋も数は多くないが、ある。ラーメン屋が商店街に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街が近く、保育園や幼稚園、学校の数は多い。地域で子供を見守る風習があり、子育てはしやすいと思う。バリアフリー対応の駅で、多機能トイレがあり、駅前のロータリーがあるため、交通の便も良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街であり落ち着いた雰囲気である。駅は2000年以降に新しく建て替えられ、地下化されたため、非常に綺麗。夜も駅周辺は街灯があり、安心できる。酔っ払いは飲み屋が少なく、滅多にいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこそこの家賃で交通の便が割と良い場所だと感じる。目黒区側は比較的お年寄りのサービスが充実、品川区側は子育て世代のサービスが充実している。教育レベルも高く、最先端のシステムが導入されている。 |
2020年2月 不動前駅
5.0
【メリット】 JRの五反田駅と目黒駅が近く、自転車ではすぐの距離です。特に都心部へのアクセスに優れていま……
2019年12月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅を出てすぐに武蔵小山パルムという商店ががあり、買い物や飲食店は充実しています。
ハイツ小山台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 25 |  |
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| 2020年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 25 | |
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| 2020年1月 | 1階 | ワンルーム | ー | 29 | |
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| 2020年1月 | 2階 | ワンルーム | ー | 29 | |
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| 2020年1月 | 3階 | ワンルーム | ー | 23 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■不動前駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～29㎡｜27.18㎡ | 58,375円｜7,143円/坪 |
| 2階～2階 | 23～29㎡｜26.12㎡ | 59,250円｜7,536円/坪 |
| 3階～3階 | 22～29㎡｜24.12㎡ | 59,250円｜8,171円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～29㎡｜26.33㎡ | 59,000円｜7,444円/坪 |
| 東向き | 25～29㎡｜27.4㎡ | 58,800円｜7,123円/坪 |
| 西向き | 25～27㎡｜25.66㎡ | 58,666円｜7,562円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～29㎡｜24.77㎡ | 58,666円｜7,879円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
