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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 品川区 > 南大井 > 大森海岸駅 > ニューバリュー南大井

賃貸

ニューバリュー南大井

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1779
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 51件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,019円
平均坪単価 ＠13,452円
平均m²単価 ＠4,069円
上位専有面積 19.09m²：18件 19.38m²：17件 19.36m²：15件
上位間取り ワンルーム：27件 1R：17件 1K：7件

ニューバリュー南大井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／大森海岸駅 徒歩7分
    JR京浜東北線／大森駅 徒歩9分
    京急本線／立会川駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『大森海岸駅』　京急本線　
    『大森駅』　JR京浜東北線　
    『立会川駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区南大井3丁目6-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    品川区立鈴ヶ森小学校

  • 中学校区域

    品川区立鈴ヶ森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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ニューバリュー南大井の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大森駅や大森海岸駅から近く、交通の便が良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット イトーヨーカドーやイオン、コンビニ、すき家など日常生活の買い物にも困りません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 壁がコンクリートデザインのデザイナーズマンションで良いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁がコンクリートなので、音が伝わりにくく良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンが近くに2店舗、コンビニが2店舗あり、良いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 街のお祭りや小学校などが多く育てやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 大森駅

さっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心から15分くらいと利便性に長けている。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケットが近くにあるので買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはたくさんの飲食店があるのて、食事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーター、エスカレーターがあるので子連れには有難い。
治安
4 		メリット 駅周辺は明るいので、治安の悪さは感じない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地価が都心に近いわりには安いのでコストパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年5月 立会川駅

うんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット エアポート急行が止まるので旅行に行きやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さな商店街がありそこでご飯やマッサージなどをしてくれる場所がある
飲食店の充実
4 		メリット 中華料理店のごはんがおいしいパン屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のホームには車いすようのボタンなどがありよい
治安
4 		メリット 駅のホームに大きな階段がありあまり混雑せずに済む
コストパフォーマンス
4 		メリット 公園がとても多いからすぐ遊びに行けるから便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2021年10月 大森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 造りがレンガでレトロな感じがする
駅の近くにアトレなどの飲食店やたい焼き屋、唐揚……

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（残り130文字）

2018年6月 大森駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は比較的に賑わっていてお店も充実しているので大森駅周辺で暮らすならば買い物で困ること……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューバリュー南大井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 ワンルーム 南西 19.36
2024年9月 4階 ワンルーム 北東 19.09
2024年5月 2階 ワンルーム 北東 19.38
2024年5月 3階 ワンルーム 北東 19.38
2024年5月 2階 ワンルーム 北東 19.38

…残り46件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区南大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■大森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.36～19.36㎡｜19.36㎡ 66,200円｜11,304円/坪
2階～2階 19.09～19.38㎡｜19.23㎡ 71,052円｜12,209円/坪
3階～3階 19.09～19.38㎡｜19.31㎡ 70,000円｜11,984円/坪
4階～4階 19.09～19.38㎡｜19.22㎡ 70,000円｜12,036円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.09～19.38㎡｜19.22㎡ 70,642円｜12,148円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.09～19.38㎡｜19.23㎡ 71,533円｜12,296円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    大橋ビルの外観
    住所 東京都品川区南大井3丁目
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩2分
    築年数 1981年11月
    階建て 地上6階建
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    口コミ数 0
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    大橋ビル 201 大橋ビル 201 10.3万円
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    マロンハイツの外観
    住所 東京都品川区南大井3丁目7番18号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩10分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マロンハイツ マロンハイツ 11.3万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.59m² 2DK 7階 -
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    第2太陽コーポ

    住所 東京都品川区南大井6丁目8番12号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩7分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 588
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    第1太陽コーポ

    住所 東京都品川区南大井6丁目8番3号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩7分
    築年数 1968年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 299

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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新築 サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
  • 投票数1件
  • アクセス数1479
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
所在地
東京都新宿区信濃町11-2（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
総武線 「信濃町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
専有面積 49.74㎡～56.63㎡
間取り 2LDK
階建 地上14階建
総戸数 37戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社サンウッド
施工会社 南海辰村建設株式会社　東京支店
中古 ザ・パークハウス新宿御苑
  • 口コミ11件
  • 偏差値65
  • アクセス数12911
ザ・パークハウス新宿御苑
住所 東京都新宿区新宿2丁目1番1号(地番)
交通 新宿御苑前駅 徒歩1分
新宿三丁目駅 徒歩6分
新宿駅 徒歩11分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2017年10月
階建 地下1階付14階建
総戸数 52戸
推定相場
27,612万円（70㎡換算時）
1,304万円（坪単価）
394万円（㎡単価）
新築 シティタワー新宿
  • 投票数14件
  • アクセス数6717
シティタワー新宿
所在地
東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩11分
総武線 「新宿」駅 徒歩17分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩17分
小田急小田原線 「新宿」駅 徒歩17分
専有面積 35.68㎡～76.04㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上35階 地下2階建
総戸数 428戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 大成・五洋建設共同企業体:（B棟）五洋建設株式会社　東京建築支店
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