ベルデ鮫洲
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
378
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,875円 |
| 平均坪単価 | ＠14,192円 |
| 平均m²単価 | ＠4,293円 |
| 上位専有面積 | 16m²：12件 15.4m²：10件 18m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：31件 ワンルーム：1件 |
ベルデ鮫洲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／鮫洲駅 徒歩1分
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利用可能路線
『鮫洲駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東大井1丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
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小学校区域
品川区立鮫浜小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルデ鮫洲の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【鮫洲駅に対する口コミ】京浜急行本線の各駅停車が利用でき、品川駅まで約６分で行けます。 都営浅草線・京成線に乗り入れているため、都内、神奈川方面、千葉方面にも交通アクセスはいいと思います。 また徒歩10分位で、大井町駅（JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線）も行けるため、より交通利便性が高くなると思います。家賃相場は、品川区の平均よりも安めだと思います。 ターミナル駅の品川駅まで近い交通の便がよく、一方で駅周辺には芝生が整備された公園が多くあり、自然が残っている住みやすい地域であるため、コスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【鮫洲駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー（オーケー）、コンビニ（ファミマやローソンなど）があるため、生活必需品の購入は何とか揃えることができると思います。また徒歩10分位の所に大井町駅があり、大きなスーパーやドラッグストアが揃っています。国道15号（第一京浜）に沿って建てられている駅のため、駅周辺の街灯はしっかり設置されていて夜でも明るく、治安がよく安心できると思います。居酒屋も多くなく、酔っ払いが多いということもないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【鮫洲駅に対する口コミ】チェーン店のジョナサンやすしの銚子丸、マックやすき家などの他、個人のお店もあります。 駅チカにカフェ（個人のお店）があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【鮫洲駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園（複数）や小学校があり、公園も鮫洲運動公園や大井公園など、芝生が整備された自然を感じることができる公園が設置されているため、子育て環境はいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鮫洲駅
にゃんこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車しか止まりませんが、品川から最初の待ち合わせの駅なので、鮫洲住人は品川から帰る際、座れるし待ち合わせが無いので楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大井町まで歩いて10分くらいですし、イオン、大井ウィラも徒歩で行けるし便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに美味しい焼肉屋、ピザ屋、居酒屋、インド料理屋などがあります。また、ちょっと歩けば美味しい蕎麦屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園が沢山あり、お散歩コースもいろいろあり、都内の便利さと自然が融合している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察も良く巡回しているし、安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から近い割に、高い地域では無いので住みやすい。 |
2020年2月 鮫洲駅
4.0
【メリット】 駅近くにはスーパーは少ないですが、コンビニは異なるメーカーがあるので買い物には飽きがきませ……
2019年10月 鮫洲駅
4.0
【メリット】 都の中心地に近い駅なので、都心部へのアクセスは非常に良好です。大きな商業施設こそありません……
2018年5月 鮫洲駅
3.0
【メリット】 品川駅、京急蒲田、羽田空港へのアクセスが良いので便利。また、JRの大井町駅へも徒歩10分程……
ベルデ鮫洲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 16 |  |
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| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 14.8 | |
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| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 16 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 17 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 18 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東大井の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■鮫洲駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.8～18㎡｜16.23㎡ | 68,050円｜13,892円/坪 |
| 2階～2階 | 15.4～18㎡｜16.15㎡ | 70,250円｜14,400円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.8～18㎡｜16.01㎡ | 68,640円｜14,193円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 70,000円｜12,856円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.9～16.9㎡｜16.89㎡ | 70,000円｜13,693円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
