ハイツスピネルの外観
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ハイツスピネルの外観
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ハイツスピネルの外観
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ハイツスピネルの外観
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ハイツスピネルの外観
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ハイツスピネルの外観
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ハイツスピネルのエントランス
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ハイツスピネルのエントランス
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ハイツスピネルのエントランス
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ハイツスピネルのその他
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ハイツスピネルのその他
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ハイツスピネルのその他
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ハイツスピネルのその他
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ハイツスピネルのその他
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ハイツスピネルのその他
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ハイツスピネルのその他
ハイツスピネルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩16分
山陽電鉄本線／妻鹿駅 徒歩27分
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利用可能路線
『亀山駅』 山陽電鉄本線
『妻鹿駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区下野田1丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツスピネルの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 亀山駅
リンクさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昭和～令和の現在に至るまで存在し続ける駅で、地元近隣住人にとってなくてはならない存在。 利用客は多くも少なくもなく今でも愛されている駅だと言える。 ただ、多くの利用者の半分は、亀山駅～山陽姫路駅への通勤 通学者が大半であることが多い傾向にある。 気軽に姫路駅周辺へ買い物へ行くには便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に愛和病院・辰巳内科・共立歯科・コンビニ・ウエルシア薬局・マルアイなどのスーパー等の生活インフラが十分整っている様子。 駅周辺さほど生活に不便を感じないのではないだろうか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにケーキハウス ニシモトという昔ながら存在し続けるお店で地元では有名なケーキ店。 度々並んでいる行列を見かけることから地元住民では当たり前となっているほど愛されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 愛和病院・辰巳内科・デイサービスがあり、もしものときがあればそこへ駆け込み寺として活用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体は朝、定期的にメンテナンスを行う業者が存在し、周辺が汚れていたり汚物があったりということはないので安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺でありながら周囲の物件賃料が安い。一人暮らしならなおさら恩恵を感じる。高くても43000円前後で済む。 |
2023年4月 妻鹿駅
ぶれこんさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 悪いけど、利便性は全く良くない。普通列車が停まるのみで、駅からやや離れているが、姫路市立飾磨高校へ通う生徒の為にある駅と云って良い。最近になって、駅の真ん前にロータリーが出来たものの、周辺に住居と信用金庫くらいしか無い。 あと毎年10月に同駅周辺で灘のけんか祭りが開催されるが、その際に親父衆が廻しを締めた格好のままで同駅で下車するケースが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 同駅の周辺を流れる市川を西へ渡って、多少行ったところに、ファミリーマートとラウンドワン、もう少し行くと、マクドナルドとセブンイレブンがあるくらいで、あとハマダコンフェクトの工場があるくらい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ハッキリ云って、どうとも云えない。基本的に住居ばかりで飲食店はほぼ無いに等しい。唯一あるのが「えのき」という、昔からあるお好み焼き店で、数年前に店舗をリニューアルし、中々繁盛している。ココは豚玉が1枚500円しない価格で、穴場として知られている。なお同店は、水曜日が休みなので、注意されたし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅がそもそもせせこましい感じで出来ている為、駅自体もリニューアルから程遠い状況。周辺も、前出の飾磨高校と妻鹿小学校くらいしか無く、暮らすには、可能性は低くは無いけれど、子育てに適しているか、と云われると、コレも疑問としか云えない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に何も無い為、可も無く、不可も無くという感じ。ただ毎年10月にこの地で開催される、灘のけんか祭りの際は、祭に参加する親父衆が酒を飲んで酔っ払っている光景が普通の為、そうした点にも注意が必要。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周辺にほぼ何も無い為、住みやすいかと云われると疑問。ただクルマや自転車があれば、飾磨の姫路リバーシティへ買い物に行ける他、市川の西側に地元系のドラッグストアのゴダイや、同じく地元系のスーパーのボンマルシェ等の店がある為、暮らすのに不自由はしない、という感じ。 |
2022年7月 妻鹿駅
にこちゃんさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | すぐ横に市川があり、景色は昔ながらの田舎景色で、夕焼けでさらに綺麗にみえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 銀行、郵便局はすぐ近くにあるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 港の方に行くと、美味しくて有名な、とれとれ市場があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 高校、中学校、小学校はあります。 トイレも見た目によらず掃除がいきわたっており、車椅子の方用のスロープがあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昔から住んでいる方が多く、よく顔を合わせる人ばかりです。 その分お年寄りの方や町の方はよくしてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どちらかというと浜手なので、お家賃や土地は安いです。不便さもあまりないので安いと言ってもいいところだと思います。 |
2020年4月 妻鹿駅
3.0
【メリット】 駅の周りは住宅街で、夜道の怖さは無い。すぐ近くに無料の広い屋根有り駐輪場があり、整備されて……
ハイツスピネルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.55 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 61.55 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.55 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.65 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.65 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市飾磨区下野田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■妻鹿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.55～61.65㎡｜61.6㎡ | 52,000円｜2,791円/坪 |
| 2階～2階 | 61.55～61.65㎡｜61.6㎡ | 53,000円｜2,845円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.55～61.65㎡｜61.6㎡ | 52,333円｜2,809円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
