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賃貸

戸越銀座マンション

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 430
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 52件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,019円
平均坪単価 ＠8,007円
平均m²単価 ＠2,423円
上位専有面積 31m²：15件 24m²：9件 24.7m²：7件
上位間取り ワンルーム：25件 1LDK：16件 1K：7件

戸越銀座マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線／戸越銀座駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区平塚2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1967年5月

  • 総戸数

    37戸

  • 小学校区域

    品川区立京陽小学校

  • 中学校区域

    品川区立戸越台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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戸越銀座マンションの口コミ・評判

2024年2月

たいやきさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 戸越銀座駅が近い。歩いて2分程度。店も多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 多くの人が居て安心。犯罪は少ない。虫も少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 廊下が非常に綺麗。宅配ボックスもあり、便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット とても広い。天井も高く、実際より広く感じる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食は居酒屋が多めですが、カフェなどのお洒落なお店もあります。困ることはまずないです。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 夜は施錠される、しっかり管理されている。
病院も近いので安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 戸越銀座駅

なおげさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット 駅を出てすぐ商店街が続いているので、そこを通れば毎日遊べます！飲食店も多く、他には100均、コンビニ、お花屋さん、本屋さんなどもあります。スーパーも何件もあって、総合的な物価も高くは無いと感じました。
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り1件・91文字）

2023年2月 戸越銀座駅

えりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大崎広小路駅（大崎駅とかなり近い）や五反田駅と近いので主要の駅に行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋、スーパー、雑貨屋、文房具店など生活に必要なものは全て揃う。コンビニも多いので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 東京で最も長い戸越銀座商店街がありお惣菜や日用品が買える。TVでよく紹介される有名なおでんコロッケもここの商店街にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園はとても多く子供が遊べる公園も多い。品川区なので子供に対する補助金も充実している。
治安
5 		メリット ファミリー層やお年寄りが多い下町なので治安はいい。繁華街もなく道も綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 山手線への乗り換えができる五反田駅まで２駅なので都心へのアクセスはいい。保育園も多く商店街もあり住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・272文字）

2023年1月 戸越銀座駅

でこつむじさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山の手線の駅の五反田駅まで1駅2分のため、どこに行くにも便利な駅です。
生活利便施設の充実
1 		メリット 特に施設がないです。
自販機はあるので喉が渇いた時には使えます。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店は都営浅草線の戸越駅には何もありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 戸越銀座商店街があるので子育ては非常にしやすい環境だと思います。
治安
4 		メリット 住宅地なので治安はいい。
夜までやってるお店もないので変な人はいない。
コストパフォーマンス
2 		メリット どこに行くにも便利で商店街もあるので住みやすい駅です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・223文字）

2021年10月 戸越銀座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ホームの屋根が素敵で特殊なデザインをしているのが気に入っている
また、商店街の中……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

戸越銀座マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年3月 2階 ワンルーム 西 30
2022年3月 2階 1LDK 西 36
2021年9月 2階 ワンルーム 西 30
2021年9月 2階 1LDK 西 36
2021年4月 4階 1LDK 南東 30

…残り47件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区平塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■戸越銀座駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.2～31㎡｜26.57㎡ 76,315円｜9,677円/坪
2階～2階 30～36㎡｜33㎡ 77,500円｜7,805円/坪
3階～3階 20～30㎡｜24.32㎡ 74,500円｜10,212円/坪
4階～4階 19.44～47㎡｜29.42㎡ 80,133円｜9,217円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～31㎡｜25.44㎡ 74,555円｜9,748円/坪
東向き 19.44～31㎡｜24.58㎡ 78,285円｜10,709円/坪
西向き 20～47㎡｜28.27㎡ 77,388円｜9,267円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 16 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    コーポ長坂

    住所 東京都品川区平塚2丁目
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩3分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    富久美ハイツ

    富久美ハイツの外観
    住所 東京都品川区平塚2丁目18番7号
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩2分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    富久美ハイツ 富久美ハイツ 6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 14.5m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    TSビル

    住所 東京都品川区平塚2丁目14-7番7
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩2分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 300
  • 賃貸

    山こしビル

    山こしビルの外観
    住所 東京都品川区平塚1丁目8-2番2
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩1分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山こしビル 山こしビル 6.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 16m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    石井ビル

    住所 東京都品川区平塚2丁目14番4号
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 286

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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オーチャードトミーヒルズ

  • 口コミ9件
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オーチャードトミーヒルズ
住所 東京都品川区平塚1丁目13番21号(地番)
交通 戸越駅 徒歩3分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1990年1月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 80,969円
坪賃料 12,285円

フラッツ東亜

  • 口コミ0件
  • アクセス数132
フラッツ東亜
住所 東京都品川区平塚3丁目10-5番5(地番)
交通 戸越銀座駅 徒歩3分
戸越公園駅 徒歩10分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1984年11月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 84,620円
坪賃料 11,683円

サンジェルマン平塚

  • 口コミ0件
  • アクセス数0
サンジェルマン平塚
住所 東京都品川区平塚1丁目3番11号(地番)
交通 戸越駅 徒歩2分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2009年9月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 82,000円
坪賃料 0円
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