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賃貸

アークヒル（品川区戸越5）

総合評価：

5.0 アクセス数： 946

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠13,118円
平均m²単価	＠3,969円
上位専有面積	16.38m²：2件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アークヒル（品川区戸越5）の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急大井町線／戸越公園駅徒歩4分
都営浅草線／戸越駅徒歩5分
利用可能路線
『戸越公園駅』　東急大井町線　
『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都品川区戸越5丁目4-20 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1996年10月
総戸数
小学校区域
品川区立宮前小学校
中学校区域
品川区立戸越台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アークヒル（品川区戸越5）の口コミ・評判

2020年2月

FYさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに商店街があり、スーパー、コンビニも近くにあったので不便を感じたことはなかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月戸越銀座駅

ニューさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	五反田駅まで一駅なので、山手線に乗ることも可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	都内でも有数の商店街があるので、生活は便利です。
飲食店の充実	5	メリット	商店街やいろいろな店があり、飲食店も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	緑も多く景色も豊かでいいなと思いました。
治安	4	メリット	治安がいいと思います。事件の雰囲気はなかなかないなと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も割れて、安く住みやすい地域だなぁと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年11月戸越銀座駅

よろさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	品川区の駅で山手線の通っている五反田駅までも一駅、歩いていけなくくもない距離に五反田駅があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街があるので、大抵のものは買い物で揃えることができました。
飲食店の充実	5	メリット	商店街には多くのお店があり、たいていのものを食べることができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには公園等もあり環境は良いなと感じました。
治安	5	メリット	治安の悪さを全く感じない場所でした。静であり、また住んでる人の雰囲気も良かったです。
コストパフォーマンス	5	メリット	意外と安い家賃の大地もあるので探してみるといいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2023年6月戸越公園駅

ほろろんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り入れは東急大井町線と東急池上線の2本となるので交通利便性はそれなりにあるのでこの評価になります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐに商店街となりますしコンビニや病院ももあるので施設は充実していると思います。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドや松屋等のファストフード店もありますし、総菜店やお弁当屋、レストランやカフェ等充実しているのでこの評価になります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や幼稚園も複数ありますし周辺に小学校中学校も多くあります。公園も戸越公園がありますし、子育て環境は問題ないと思います。
治安	5	メリット	治安も基本的に良く、駅周辺もそれなりに綺麗なので治安にはそこまでの問題はないと感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京でも有数の商店街なので利便性は高く都心へのアクセスも良いのでこの評価になります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2022年10月戸越銀座駅

みちみちさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近隣に他2路線あり、商店街が近く、一駅で山手線まで接続している。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きな商店街があり宿泊施設、公衆浴場もある。
飲食店の充実	3	メリット	個人店が多いが、小箱のサイゼリアやベローチェがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園と幼稚園は多く小中高も駅徒歩圏内。
治安	4	メリット	街灯も多く幹線道路があるので、明るい。治安よし。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は安くないが、マンションなどはオシャレで便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アークヒル（品川区戸越5）の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年4月	1階	1K	南	16.38
2020年2月	2階	1K	南	16.38
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区戸越の賃料相場青線＝品川区の賃料相場戸越公園駅の賃料相場戸越銀座駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区戸越の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸越公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.38～16.38㎡｜16.38㎡	65,000円｜13,118円/坪
2階～2階	16.38～16.38㎡｜16.38㎡	65,000円｜13,118円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.38～16.38㎡｜16.38㎡	65,000円｜13,118円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～35
～40
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50～

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アークヒル（品川区戸越5）の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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二葉

住所	東京都品川区戸越5丁目4番1号
交通	都営浅草線戸越駅徒歩5分
築年数	1994年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	140

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エムス戸越

住所	東京都品川区戸越5丁目3番1号
交通	都営浅草線戸越駅徒歩5分
築年数	1995年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	30
アクセス数	628

賃貸

光ビル

住所	東京都品川区戸越5丁目11番7号
交通	東急大井町線戸越公園駅徒歩1分
築年数	1974年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	光ビル 102	4.9万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.47m²	1K	1階	-

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賃貸

エクセレント戸越

住所	東京都品川区戸越4丁目8番5号
交通	東急大井町線戸越公園駅徒歩3分
築年数	1985年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	873

賃貸

イルヴィアーレ戸越

住所	東京都品川区戸越3丁目9番22号
交通	都営浅草線戸越駅徒歩2分
築年数	2004年3月
階建て	地上12階建
総戸数	55戸

口コミ数	48
アクセス数	6161

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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