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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 品川区 > 戸越 > 戸越駅 > インベスト戸越II

賃貸

インベスト戸越II

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 476
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 71,750円
平均坪単価 ＠14,853円
平均m²単価 ＠4,493円
上位専有面積 15.97m²：9件 15.3m²：8件 12.05m²：4件
上位間取り ワンルーム：12件 1K：12件

インベスト戸越IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／戸越駅 徒歩3分
    東急大井町線／戸越公園駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『戸越公園駅』　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区戸越2丁目1-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    品川区立宮前小学校

  • 中学校区域

    品川区立戸越台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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インベスト戸越IIの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】五反田駅まで一駅なので、山手線に乗ることも可能です。家賃も割れて、安く住みやすい地域だなぁと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】都内でも有数の商店街があるので、生活は便利です。治安がいいと思います。事件の雰囲気はなかなかないなと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】商店街やいろいろな店があり、飲食店も充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】緑も多く景色も豊かでいいなと思いました。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 戸越銀座駅

なおげさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット 駅を出てすぐ商店街が続いているので、そこを通れば毎日遊べます！飲食店も多く、他には100均、コンビニ、お花屋さん、本屋さんなどもあります。スーパーも何件もあって、総合的な物価も高くは無いと感じました。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・91文字）

2022年8月 戸越銀座駅

なかささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 浅草線戸越駅は戸越銀座の商店街を挟む第二京浜沿いにある駅でとても便利な立地にあります
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りて地上に出るとすぐに商店街なのでとても便利です
飲食店の充実
5 		メリット 地上に出てすぐにいくつも飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしは東京の中でも指折りに入ると思います。学校はどこも新しく綺麗です。
治安
5 		メリット ファミリー層が多く、昔から住んでいる人が多いので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさを考えたら元は取れるのでは無いかと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2020年8月 戸越公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐに商店街があり買い物には困らないです。又駅名にもなっている「戸越公園」は規模……

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（残り97文字）

2019年9月 戸越公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大井町駅からわずか二駅の近さです。駅前は南北に商店街があり、常に活気があります。夜遅くまで……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

インベスト戸越IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 1K ー 15.97
2024年1月 2階 ワンルーム 南 15.7
2023年12月 1階 1K 南 15.3
2023年12月 2階 ワンルーム 南 16.5
2023年12月 1階 1K 南 16

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区戸越の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■戸越公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.3～16㎡｜15.58㎡ 69,166円｜14,675円/坪
2階～2階 12.05～16.5㎡｜14.62㎡ 74,333円｜17,041円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.3～16.5㎡｜15.65㎡ 70,857円｜14,961円/坪
東向き 12.05～12.05㎡｜12.05㎡ 75,000円｜20,575円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 12.05～15.97㎡｜14.29㎡ 73,857円｜17,338円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 東京都品川区戸越3丁目2番9号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩2分
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    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1206
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    コンポジット戸越

    住所 東京都品川区戸越2丁目
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩5分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 578
  • 賃貸

    杵渕ビル

    杵渕ビルの外観
    住所 東京都品川区戸越2丁目
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩5分
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    杵渕ビル 杵渕ビル 8.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.52m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    鳥利マンション

    住所 東京都品川区戸越1丁目16番12号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩2分
    築年数 1978年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
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    住所 東京都品川区戸越3丁目3番5号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩2分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 16
    アクセス数 803

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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坪賃料 0円

フィオーレ山王

  • 口コミ0件
  • アクセス数461
フィオーレ山王
住所 東京都大田区山王3丁目18番19号(地番)
交通 大森駅 徒歩11分
平和島駅 徒歩19分
大森海岸駅 徒歩20分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1991年12月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 54,231円
坪賃料 13,789円

プラザドゥセレニエールＢ

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プラザドゥセレニエールＢ
住所 東京都大田区大森西2丁目17番(地番)
交通 平和島駅 徒歩7分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1980年4月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 53,867円
坪賃料 12,433円
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