ヴィラ・シェールの外観：外観・土地
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ヴィラ・シェールの外観：外観・土地
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ヴィラ・シェールの外観：外観・土地
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ヴィラ・シェールのエントランス：エントランス
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ヴィラ・シェールのエントランス：エントランス
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ヴィラ・シェールのその他：その他
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ヴィラ・シェールのその他：敷地内/建物
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ヴィラ・シェールのその他：景色
ヴィラ・シェールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩2分
東急池上線／大崎広小路駅 徒歩8分
JR山手線／大崎駅 徒歩9分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『大崎広小路駅』 東急池上線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田2丁目7-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
56戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・シェールの【賃貸】物件情報
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ヴィラ・シェールの口コミ・評判
2022年10月
ちげさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅中の商業施設にスタバや書店、無印良品などがあり暇つぶしに良かったです。(2019年時点) |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
目の前に大き目の公園があります。家族ずれも多く治安が良いです。 春先になると出店が出て、桜並木も綺麗なのでオススメです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックなので安心できました。 大家さんも優しいご夫婦で、鍵をなくしてしまったときに丁寧にご対応いただきました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
RC造なので、隣人の音が聞こえにくいです。 喧嘩なのか、夜中に隣の部屋から大きい叫び声？が聞こえたことがありますが 音を消して壁に寄りかかっていた時に気付いたぐらいです。 普段生活をしている中では気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーやドラッグストアが近いので、日常生活に困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近くに内科があるので助かりました。 公園は危険な遊具などもなく、走り回ってもケガしないような敷地だと思います。 公園では日光が良く当たるので、春先の散歩は気持ちがいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
たろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | ・五反田駅は山手線の東側、西側のどちらにいくにも中間地点にあり、便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ・五反田駅徒歩3分程度という圧倒的な立地条件 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・共用部がコインランドリーになっている ・加えて、一回にクリーニング屋が入っており、洗濯には困らない |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ・部屋の設備は可もなく不可もなくといったところ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 繁華街であることもあり非常に充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ・小中一貫の日野学園まで徒歩１０分程度である |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
たろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・五反田駅は山手線なので便利 ・池上線と浅草線が使える |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ・五反田駅徒歩3分という素晴らしい立地条件 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ・特にメリットはない。強いてあげるとすると、リフォーム済みであり、汚くはない |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
・リフォームしてあり、汚くはない ・部屋の形は悪くはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
・飲み屋は多い。有名な飲食店はある ・高級住宅街も近く、いい店も多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
・特にメリットはない ・日野学園の運動場などがつかえる |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 大崎駅
マルコムさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | メリットは、多くの路線が乗り入れしていて利便性が高いところです。山手線の他にも、りんかい線、埼京線の乗り入れがあるため、首都圏繁華街(渋谷、新宿、池袋)に乗り換えなしでアクセス可能です。オフィスビルが多く、利用者が多い割には自動改札の数は多いので、改札はスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | オフィスビルがとても多いため、外食するにはかなりバラエティに富んだお店を選ぶことができて楽しく生活できます。オフィスのランチタイムを避ければ、どのお店でも子連れで混雑せずに利用することができると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィスビルが多いため、飲食の充実度はかなり高いと思います。大崎ゲートシティ、シンクパークタワーに入っているお店をはじめ、和洋中エスニック、居酒屋など多種多様な飲食店が入っており、ここで食べられないものはほとんどないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐに小学校があり、校舎はとてもきれいです。大崎駅と言えばオフィス街のイメージがあると思いますが、オフィスビルの裏手には低層の住宅地が広がっていて、閑静で子どもが安心して暮らせる環境ではあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大手企業も立ち並ぶオフィス街であるため、治安の悪さは感じたことがありません。夜遅くても会社員はそれなりにいますし、酔っ払いなどは見たことがないです。駅周辺はJRの駅の明かりで夜遅くても明るいので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 乗り換えなしで繁華街へ行ける交通の便利さ、オフィスビル内の飲食店の充実、オフィス街ならではの治安の良さを考えると高すぎるということはないと思います。駅周辺はやはり高いですが、オフィスビルの裏手の住宅街は少し安価な物件もあります。 |
2021年10月 五反田駅
4.0
【メリット】 最近はビルが増え、以前のオフィス街、風俗街といったイメージが薄れ、おしゃれなレストランもで……
2020年4月 五反田駅
4.0
【メリット】 お昼の飲食店の選択肢が多くあり、値段も味もよい店があります。本屋や銀行、カフェ、病院などお……
2019年6月 大崎駅
4.0
【メリット】 山手線沿線のため、アクセスがかなりよい。いろいろな場所に行くのに便利です。商業施設もだんだ……
ヴィラ・シェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 45.8 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.7 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24.2 | |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.7 | |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 24.24 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.7～24.24㎡｜22.46㎡ | 80,045円｜11,814円/坪 |
| 3階～4階 | 20.7～45.8㎡｜23.23㎡ | 83,476円｜11,957円/坪 |
| 5階～5階 | 40.4～45.8㎡｜43.5㎡ | 146,200円｜11,136円/坪 |
| 6階～6階 | 41.4～45.8㎡｜43.74㎡ | 147,000円｜11,139円/坪 |
| 7階～7階 | 41.4～45.8㎡｜42.86㎡ | 151,666円｜11,676円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～45.8㎡｜30.8㎡ | 107,085円｜11,634円/坪 |
| 東向き | 45.8～45.8㎡｜45.8㎡ | 140,000円｜10,105円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
