田園マンション鮫洲
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
453
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 113,680円 |
| 平均坪単価 | ＠10,769円 |
| 平均m²単価 | ＠3,258円 |
| 上位専有面積 | 45m²：20件 23.04m²：15件 48.6m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 1DK：12件 1LDK：7件 |
田園マンション鮫洲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／鮫洲駅 徒歩2分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『鮫洲駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区東大井1丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
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小学校区域
品川区立鮫浜小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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田園マンション鮫洲の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大井町駅に対する口コミ】複数路線が利用できる。 快速が止まる。 神奈川県方面にすぐ出れる。品川区の行政サービスが充実していてとても住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【大井町駅に対する口コミ】アトレや阪急、ヨーカドーなど商業施設が充実している。 区役所、郵便局がある。 大きい病院がある。 町が綺麗。駅前に交番がある。 駅前は綺麗に掃除されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】居酒屋は充実している。駅周辺には1人でも子連れでも入れる飲食店が多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【大井町駅に対する口コミ】学校が多いし、高校や大学進学するにあたり通学の便がいい。 乳幼児や妊婦への子育て支援が充実している。緑や公園が多い。緑道が整備されていて景観が良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大井町駅
カズさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に近い。品川から一駅。りんかい線で渋谷新宿へ乗り換え無し。また大井町線の初発駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急、ヨーカドー、ヤマダ、西友が、駅近にあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 上述の施設も館内にはにたくさんのお店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 移動も便利、駅界隈に、程々揃っているので、生活の利便性高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な人はあまり見かけない。駅に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活しやすさ、交通利便性から、高いですが、近隣港区と比較しれば妥当か。ー |
2023年9月 大井町駅
たまこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | りんかい線、京浜東北線、東急大井町線の3路線が利用可能です。電車は本数が多く、都心、横浜方面などさまざまな方面への移動に便利な駅です。バスターミナルが駅前にあり、西大井、蒲田、品川などへ運行しています。京浜東北線は朝夕のラッシュ時は混みますが、りんかい線、東急大井町線はそこまで混み合いません。流しのタクシーは禁止されていますが、常にアトレ前のタクシー乗り場にタクシーが待機しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いて10分くらいの場所に品川区役所があります。（駅前に新区役所ができる予定です。）アトレにはクリニックも入っており、大手都市銀行も駅前にあるので、駅周辺でほとんどの用事は終わらせられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、バーなどの小さなお店が駅から歩いてすぐのところにひしめきあってあります。チェーン店以外の個人経営のお店があり、個性的なお店が多いです。マクドナルド、くら寿司、大戸屋、サンマルクカフェ、モスバーガー、デニーズなどのチェーン店が集まっています。リーズナブルに食事をしたい人にはいい立地です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川中央公園（通称ヘリポート公園）が区役所の前にあり、広い広場や噴水、遊具など充実しています。保育園もかなり増えており、幼稚園は大井町周辺にバスが運行されているので便利です。エレベーターも駅周辺はどこもありますので、ベビーカーで困ることはないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番がありますし、昼間は怖さを感じたことはありません。駅周辺も綺麗ですし、治安面でも安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスの良さ、利便性などを考えるととてもいい場所だと思います。ただ寝に帰るだけなら少しもったいないです。 |
2021年10月 大井町駅
4.0
【メリット】 大井町駅前にはスーパー、電気屋、飲食店、銀行などたくさんのチェーン店があり、不便なことがな……
2021年10月 大井町駅
4.0
【メリット】 ３つの路線から行くことができるのでアクセスがとても良いです。駅ビルもお店の数が多くていつも……
田園マンション鮫洲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 北西 | 23.04 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | 1DK | 北西 | 23.04 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 45 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 45 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1DK | 北西 | 23.04 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.04～48.6㎡｜40.62㎡ | 116,666円｜9,635円/坪 |
| 2階～2階 | 22.88～48.6㎡｜36.08㎡ | 112,571円｜10,444円/坪 |
| 3階～3階 | 22.88～48.6㎡｜35.34㎡ | 110,789円｜10,583円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.04～48.6㎡｜45.34㎡ | 132,133円｜9,665円/坪 |
| 東向き | 22.88～22.88㎡｜22.88㎡ | 78,000円｜11,270円/坪 |
| 西向き | 23.04～23.04㎡｜23.04㎡ | 79,500円｜11,407円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.04～48.6㎡｜25㎡ | 81,692円｜10,839円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
