グリーンパレス・ナカムラの外観：グリーンパレス・ナカムラ は三都市アース中延店へお任せください！
-
グリーンパレス・ナカムラの外観：グリーンパレス・ナカムラ は三都市アース中延店へお任せください！
-
グリーンパレス・ナカムラのその他：グリーンパレス・ナカムラ は三都市アース中延店へお任せください！
-
グリーンパレス・ナカムラのその他：グリーンパレス・ナカムラ は三都市アース中延店へお任せください！
-
グリーンパレス・ナカムラのその他：グリーンパレス・ナカムラ は三都市アース中延店へお任せください！
-
グリーンパレス・ナカムラのその他：グリーンパレス・ナカムラ は三都市アース中延店へお任せください！
-
グリーンパレス・ナカムラのその他：グリーンパレス・ナカムラ は三都市アース中延店へお任せください！
-
グリーンパレス・ナカムラのその他：グリーンパレス・ナカムラ は三都市アース中延店へお任せください！
-
グリーンパレス・ナカムラのその他：グリーンパレス・ナカムラ は三都市アース中延店へお任せください！
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 119,175円 |
| 平均坪単価 | ＠11,368円 |
| 平均m²単価 | ＠3,439円 |
| 上位専有面積 | 42.31m²：21件 23.84m²：9件 45.96m²：8件 |
| 上位間取り | 2DK：29件 ワンルーム：14件 2LDK：8件 |
グリーンパレス・ナカムラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩9分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区小山4丁目4-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1989年7月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
品川区立小山小学校
-
中学校区域
品川区立荏原第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グリーンパレス・ナカムラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「グリーンパレス・ナカムラや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【グリーンパレス・ナカムラの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グリーンパレス・ナカムラの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】都営浅草線 戸越駅 地下鉄です。アクセスはとても便利です。山手線の五反田駅まで1駅、泉岳寺、三田(JR田町)、新橋、日本橋などの都心の駅を通ります。 特に新橋は山手線、東海道本線、京浜東北線、横須賀線、メトロ銀座線なども利用できるので、乗り換え1本で様々な場所にアクセスできます。 五反田で乗り換えれば品川から新幹線、泉岳寺から京浜急行線に乗り換えて羽田空港にもアクセスできます。 浅草や押上も1本で行けるので休日のちょっとしたお出掛け観光も楽しめます。 電車も都心部以外(戸越～三田あたりまで)はそんなに混雑しません。都内なので家賃は基本的に高いと思います。 築年数の浅いマンションや設備が整った住宅の家賃は高いです。１Rでも9～10万とか。 古い・狭い物件だったりすると6万円台の１Rを見かけます。 物価はスーパーは安いです。飲食店もあまり高級志向の店が少なく、生活するにはリーズナブルな価格帯のお店が多数だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】駅前は国道1号線ですが、その交差点の十字に伸びている戸越銀座商店街があります。 飲食店はもちろん、スーパーやコンビニ、日用品などの商店、雑貨店、クリーニング店、美容室、本屋など、生活に必要な店舗はだいたい揃っています。 小さいながらクリニックも一通り、もしも救急の時は隣の五反田駅に大きな病院があります。 戸越銀座商店街はメディアでもよく取り上げられていますし、普段の生活の中の食事とは違う「食べ歩き」なんかも楽しむこともできます。日中は賑やかです。駅の周辺も不衛生な感じはしません。 お店が多いので、店先をきれいにしていますし、常に人の目はあります。 夜23時頃までは人通りがあります。深夜までやっている居酒屋もあり、大通りにも面しているので、夜中2時くらいまでは店舗の明かりがある感じです。 基本的には住宅街ですし、近くに平塚署もあるので治安は良いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】飲食店は戸越銀座商店街にたくさんありますし、国号１号線沿いにも並んでいます。 とにかく何でもあります。店内で食べるラーメン、居酒屋、お好み焼き、韓国料理、カレー、洋食、カフェ、おにぎり屋、マクドナルドやミスタードーナツなどのチェーン店。 なかでも十番という中華屋さんがおすすめです。ぜひもちもちで肉感が良い感じの餃子を食べてください。 テイクアウトだとパン屋、プリン、唐揚げ、あつあつの小籠包やお肉屋さんのコロッケを食べ歩きしたりできます。 特に池上線戸越銀座駅近くにある「渓」というお店の唐揚げは最高においしくておすすめです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】小学校と中学校が近くにあります(2～3校ずつはありそうです)。商店街の中に保育園もあり昼間によくお散歩しています。 少し歩いた所に戸越公園という大きな公園があり、自転車圏内になりますが荏原図書館や温水プールもあります。 商店街以外は基本的に住宅地です。ちょっと路地に外れるとマンションや一軒家が敷き詰まっています。 公共の施設や公園、病院、習い事、交通の利便性で考えると子育てに便利な環境ではあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 戸越銀座駅
ぴぃさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急池上線、五反田駅から二駅と近く便利で、JR大崎駅や都営三田線の戸越にも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると、日本で一番長い商店街と言われる戸越銀座商店街に繋がり、数多くの商店や飲食店があり非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 戸越銀座商店街は食べ歩きが出来る雰囲気で、商店街に数多くのパン屋さんや惣菜店などか多く並んでおり、お祭り気分で楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼保施設や小中学校も整っていて、近くに戸越公園など公園もあり、遊び場も一定数ある。また品川区は子育て支援制度も充実していると言われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りは多いが良い意味で下町風情。駅近くには交番などがあり、治安は安定するように努められている印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近く便利ながら家賃相場は高すぎない。特に一人暮らし向けでは、比較的リーズナブルな物件もある。 |
2024年4月 戸越銀座駅
GZEさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歩きでいける範囲で戸越駅もあり、六本木など都心へのアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設はないが、日本一の長さを誇る商店街があり、生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類も多く、また安くておいしいお店も複数存在しているため。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活に困らない施設が集中している点と、メインが商店街であるため人の温かさにふれやすい街だと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中はにぎわっているが、夜は比較的閑静な街となる。 一方で夜でも飲食できる店も一定数ある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部と比較すると家賃は安く、穴場であると感じる。 |
2021年10月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 有名な商店街があって、休日の散歩やちょっとした買い物をしたり、食べ歩きができるので便利。距……
2020年3月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 池上線戸越銀座駅から乗車して、JR五反田駅まで5分で到着。都営浅草線にも徒歩で5分なので、……
グリーンパレス・ナカムラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2DK | ー | 42.31 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 北 | 42.31 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 19.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 3階 | 2DK | 北 | 42.31 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 北西 | 42.31 | |
|
|
|
|
|
|
…残り52件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区小山の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■西小山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.8～23.84㎡｜22.67㎡ | 72,538円｜10,645円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～46.96㎡｜38.81㎡ | 129,137円｜11,136円/坪 |
| 3階～3階 | 19.87～46.8㎡｜41.69㎡ | 140,333円｜11,182円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～46.8㎡｜42.5㎡ | 140,750円｜11,025円/坪 |
| 東向き | 42.31～42.31㎡｜42.31㎡ | 143,000円｜11,173円/坪 |
| 西向き | 19.87～20.73㎡｜20.11㎡ | 72,142円｜11,865円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.8～45.96㎡｜34.77㎡ | 115,071円｜10,924円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
