コンフォールドミの外観
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コンフォールドミの外観
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コンフォールドミの外観
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コンフォールドミの外観：インターネットが無料で使えます。
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コンフォールドミの外観：大和ハウス、施工・管理物件です。 セキュティ住宅Ｄ−ｒｏｏｍです。
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コンフォールドミの外観：火災保険料は大和ハウスさんが負担してくれます。
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コンフォールドミのエントランス
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コンフォールドミのエントランス：オートロック付で防犯面も安心です。 宅配ボックス付き。
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コンフォールドミのその他
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コンフォールドミのその他
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コンフォールドミのその他：その他共有部分
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コンフォールドミのその他：その他共有部分
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コンフォールドミのその他：その他共有部分
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コンフォールドミのその他：同施工業者、別物件、類似間取りのイメージ写真です
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コンフォールドミのその他：同施工業者、別物件、類似間取りのイメージ写真です
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コンフォールドミのその他：防犯性の高いカードキー採用。
コンフォールドミの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩13分
近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩15分
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利用可能路線
『藤井寺駅』 近鉄南大阪線
『土師ノ里駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府藤井寺市沢田1丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォールドミの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 藤井寺駅
ののさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阿倍野橋まで準急で20分弱で行ける。タクシーの乗り場も２箇所ありバスも本数がそこそこ多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンモールやロピアがあり大きなドラッグストアもあり駅周辺で生活に必要なものは揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店たくさんあり、チェーン店の飲食店も多い。昔からあるケンタッキーフライドチキンは駐車場も広く使いやすい 個人経営の小さい飲食店で美味しい店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きな私立の小中学校がある 公園の数は多いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街や駅周辺の店が夜遅くまで空いているので夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れると安価な家賃のマンションが多い |
2023年8月 藤井寺駅
けーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急停車駅で、天王寺に行く時は便利、近所に藤井寺イオンがあり買い物しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 藤井寺イオンが徒歩圏内、ドラッグストアなど周辺は便利な施設がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋FLOWERがオススメ。 ここのクレームガナッシュというチョコレートケーキが個人的にオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 藤井寺駅は羽曳野と藤井寺の境目ぐらいに位置するので、それなりに幼稚園、保育所、学校などある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、比較的治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は大阪市内よりは安いし、それなりに便利だから、コスパ良し。 |
2023年5月 藤井寺駅
tonbiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪府内でも最も小さい市です。東～西移動も自転車で３０分もかかりません。南～北も同じです。 古墳が多く。古市百舌鳥古墳群で古墳の中に入れるのは藤井寺市だけです。川・山・緑が多く・市内にも１０分ほどであべのハルカスのある近鉄阿倍野橋駅まで行けます。 藤井寺駅周辺は数年前に電柱を地下に移し景観がいいです。 駅周辺には、イオン・商店街・食料品スーパー・業務スーパー・安いサンデーなどがあります。 銀行の三井住友・三菱UFJ・関西みらい・泉州池田・複数の信用金庫・郵便局 小学校にも特徴があります。クラス担任制ではなく学年担任制です。１学年６クラスあったら６名の担任の先生がその学年の生徒すべてを責任を持ちます。 また、すべての教師はすべての生徒に対して責任を持ちます。私は、休憩時間にボールを蹴って３階の窓ガラスを割ったことがありますが、すぐに教室にいってけがない。担任の先生に報告職員室で怒られ・その後担任の先生に連絡がいき先生に怒られました。このように２度怒られるのですが、その学年を担当していないからないかあっても無視することをしません。 担任の先生はすべての教科を教えません。中学や高校と同じように教科担任制です。各時間で先生が変わりとても気分がリフレッシュできます。私が５年生の時から始まった制度で４年生までは休み時間があっても先生が同じなので気分が滅入っていたことが多かったですが、この制度で楽になりました。 子制度は２０２２年度から全国の高学年で採用されましたが、藤井寺市では４５年前から採用されています。 縦割り授業があります１年－６年の1組全員で同じ授業を受けます。２．３.４.５．６組を同じように（現在は各学年４クラス程度のようです）小学校１年の女の子の提案から始まりました。４６年前？ この制度は、ニュースステーションでもよい制度を行っていると特集が組まれ放送されたことがあります。 治安も大阪府内で警察署がないのは２つの市ですがそのうちの一つです。 内科・胃腸科・眼科の有名な先生がいて遠いところから泊りで来られている人もいるようです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 藤井寺駅周辺は数年前に電柱を地下に移し景観がいいです。 駅周辺には、イオン・商店街・食料品スーパー・業務スーパー・安いサンデーなどがあります。 銀行の三井住友・三菱UFJ・関西みらい・泉州池田・複数の信用金庫・郵便局があります。 内科・胃腸科・眼科の有名な先生がいて遠いところから泊りで来られている人もいるようです。 バスで１０分くらいのところに府立はびきの病院があります。呼吸器で大阪府一といわれていますが、そのほかの科もあります。内科や小児科もあります。 治安が良く・コンパクトで便利・病院がある・小学校はほかにない制度を採用生徒の意見を聞いてくれる環境がある生活ができる点がメリットといえます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオン内には多くの飲食店があります。 駅周辺にもあります。牛丼・王将・ラーメン屋・ファミレス・中華・和食・回転ずし・マクドナルド・モスバーガー・バーガーキング・その他個人店舗などいろいろ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園・幼稚園・小学校は隣接しています。かく7つあります。 コンパクトな街なので通学はあまり時間がかかりません。古墳の公園があ公園ったりわりと多くの公園があります。 フラットなところが多く道も整備されているほうだと思います。ベビーカーも使いやすいと思います。 駅にはエレベーターエスカレーターがあります。 小学校特徴。クラス担任制ではなく学年担任制です。担任の先生は学年の生徒すべてを責任を持ちます。 また、すべての教師はすべての生徒に対して責任を持ちます。その学年を担当していないからないかあっても無視することをしません。 担任の先生はすべての教科を教えません。中学や高校と同じように教科担任制です。 藤井寺市では４５年前から採用されています。 縦割り授業があります１年－６年の1組全員で同じ授業を受けます。２．３.４.５．６組を同じように（現在は各学年４クラス程度のようです）小学校１年の女の子の提案から始まりました。４６年前？ 子育て世代の方が多く家を購入されるときに藤井寺市が人気があるのは治安・小学校の制度など「子育てしやすいと評判だからだと思います。」 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市内に警察署がないほど治安はいいと思います。管轄は羽曳野警察になります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はわりと安いほうだと思います。住宅を購入される方が多く家が多くたっています。マンションなど賃貸は少ないかなと思います。 高級住宅地（春日丘１．２丁目・恵美坂１．２丁目・藤ヶ丘・）の販売から７０年たち分割売薬が可能になりましたそのためか地価が安いくなりました。２００坪でないと買えない党いうことはなくなり購入しやすくなっています。ただし販売開始して２週間程度で完売は珍しくないです。岡・小山１丁目は人気です。なかなか販売していません。 |
2021年10月 藤井寺駅
4.0
【メリット】 近鉄の準急が止まる駅で、大阪の繁華街に出る際にも便利な駅です。周辺に商店街や食品スーパーが……
コンフォールドミの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.58 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.61 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.66 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.85 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.84 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤井寺市沢田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤井寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤井寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.61～60.58㎡｜59.95㎡ | 82,000円｜4,522円/坪 |
| 2階～2階 | 53.84～53.85㎡｜53.84㎡ | 83,000円｜5,096円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.84～60.58㎡｜57.5㎡ | 82,400円｜4,752円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
