追浜パークホームズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7096
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:27件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:77件 デメリット:76件 特徴:19件 |
| 推定相場 | 売買:約68万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
追浜パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／追浜駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『追浜駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市追浜東町1丁目31-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1992年4月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横須賀市立浦郷小学校
-
中学校区域
横須賀市立追浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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追浜パークホームズの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【追浜駅に対する口コミ】京浜急行本線では横須賀最北端の駅でお隣の金沢八景は横浜市になります。 追浜には日産追浜工場があり、金沢八景と逆の隣駅は京浜田浦という駅でかつては関東自動車と言うトヨタ系自動車の製造会社が有った立地で自動車産業と共に栄えた町でも有りました。そういった背景もあってか特急も停車しますし、横浜まで特急で約20分強、都内への通勤も十分可能でありとても便利な駅と言えます。駅から徒歩数分で横浜市という立地なのに横須賀市ということで家賃や不動産価格等も比較的安い物件が多く存在していると思います。買い物も駅周辺で何でも揃い住みやすい街で有ると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【追浜駅に対する口コミ】ショッピングについてはサンビーチという大型店舗が駅前に有り日常必要な物はここか近隣の商店街でほぼ揃いますがお隣の金沢八景・文庫まで足を延ばせばイオン、サニーマート、APITA等もあり、南下して横須賀中央駅まで行くよりは便利な場所であると言えます。駅から徒歩1分には湘南病院という総合病院も有り、複数のクリニックビルも有ります。駅前にはバスターミナルやタクシー乗り場も有り、横須賀中駅央までの駅の中でこの規模の栄えた町は有りません。京浜急行本線とほぼ平行に走る国道16号線以外はほぼ2車線以上の道路は有りません。国道16号線沿線以外は比較的閑静な住宅街でもあり、治安も良いと思います。長い事住んでおりますが大きな事件等は幼少の頃に数えるほどしか聞いたことが有りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【追浜駅に対する口コミ】マクドナルドをはじめとするファーストフードや牛丼や焼き肉チェーン、昔ながらの寿司や蕎麦屋・中華等飲食店もまだまだ残っており食事をするのに困るということは無いと思われますが流石にその数は減少傾向にあると思います。人口に比例しているのでしょうね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【追浜駅に対する口コミ】学校は公立では小・中・高が存在しており幼稚園・保育園の数も充実している方であると思われます。市外になってはしまいますが追浜から徒歩で通える私立の高校も複数あります。福祉施設も徒歩圏内に複数有り。海有り山有りの環境ですから子育てには悪くない環境であるとおもいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【追浜駅に対する口コミ】電車は快特以外の停車駅。快特の停車駅からも2分程度。 横浜駅までも30分はかからない。隣駅の金沢八景駅周辺と比べると、横浜市じゃないというだけで、数千円安く感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【追浜駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、ドラッグストア、その他諸々揃っていて、生活はしやすい。総合病院も近隣に2つあるし、その他の病院も各科2つ以上あり、選べる。横浜DeNAベイスターズのファーム練習場もあり、野球好きにオススメ。駅前に交番がある。 近くに自動車工場などがあるが、大きな事件は聞いたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【追浜駅に対する口コミ】ファストフードやチェーン店の他、ふ古くからある個人的など、自炊しない人でも困らない程度の店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【追浜駅に対する口コミ】小中学校、保育施設も充実。近隣には私立大学の系列校(こども園〜高校)と大学がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【追浜駅に対する口コミ】 来年度より駅前再開発が始ります 横浜まて25分 特急停車駅家賃などは隣の横浜市に比べて安いです 横須賀の入口なので都心に出るにも一番近いです。 山と海にもた近く環境がとても良いです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【追浜駅に対する口コミ】駅前に駅ビルがあり 衣類、日用品、食品が買えます クリニックもあり大変便利です また総合病院があります駅前に交番があり 何かと安心です、街は子ども見守りたいの方が多くいます |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【追浜駅に対する口コミ】美味しく安いインドカレーの店などがや安いチェーン店が多くあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【追浜駅に対する口コミ】小児科専門医が近くに開業していますし 幼稚園、保育園も多くありますので |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【追浜駅に対する口コミ】特急と普通が止まるので便利。 横浜駅まで30分圏内。 タクシー乗り場、バス乗り場がある。 駅の周辺担保の物価は普通。 家賃に対しての利便性や住みやすさも、普通程度。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【追浜駅に対する口コミ】駅前のサンビーチ追浜には大抵なんでも揃っている。 再開発の予定もある。 駅前に大きな病院がある。駅前に交番がある。 歓楽街はない。 商店街があるので夜も明るめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【追浜駅に対する口コミ】飲食店は駅前の商店街にたくさんあり美味しいお店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【追浜駅に対する口コミ】公園はたくさんあり近くに海と山があるのでたくさん遊べる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 追浜駅
Mさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜、羽田空港、品川駅、川崎あたりまで一本で行けるのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前はマック、すき家、ラーメン屋、ドラッグストア、コンビニ、スーパーとかは一通り揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋が多い 松屋、すき家、吉野家が揃ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学は多い 公園はところどころにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中の治安は結構良い 幼稚園児がよくお散歩してる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要都市まですぐ行ける 特急が止まるようになってすごく助かった |
2022年8月 追浜駅
さやふわさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空いてる。都心に1本で行ける。車内綺麗。特急は新幹線みたいな座席があって良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さい頃から使ってきました。今のままでもいいけどもっと綺麗だと嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェもっと欲しいです。 商業施設があるのはいいけどもっとほしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子どもがいないからわかりませんが、トイレが広い |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思います。駅前に交番がある、 駅周辺の道は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高くなくていいと思います。 湘南鷹取にも電車の駅があって欲しかった |
2020年3月 追浜駅
4.0
【メリット】 京浜急行・追浜駅周辺には日用雑貨や食料品、CD・DVDレンタル店などが入ったサンビーチ追浜……
2018年6月 追浜駅
4.0
【メリット】 特急電車が止まる。時間帯によって多少異なるが20分前後で横浜駅まで行ける。今後、横浜DeN……
追浜パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横須賀市ランキング
 位(633物件中) |
横須賀市追浜東町ランキング
位(16物件中) |
追浜駅ランキング
位(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,572万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,690 ～ 1,729万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,611 ～ 1,690万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,533 ～ 1,611万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,454 ～ 1,533万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,375 ～ 1,454万円 | 87.5～92.5％ |
追浜パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年9カ月) |
横須賀市ランキング
位(131物件中) |
横須賀市追浜東町ランキング
位(5物件中) |
追浜駅ランキング
位(14物件中) |
追浜パークホームズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年4月） |
1階 | － |  |
|
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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|
| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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追浜パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2016年5月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 70.57㎡ | 15.82㎡ | 1,241万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 16,300円 230円 |
13,995円 198円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■追浜パークホームズの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■横須賀市追浜東町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■横須賀市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■追浜駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.21～62.21㎡｜62.21㎡ | 1,065万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.88～75.25㎡｜74.76㎡ | 1,331万円｜59万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.29～66.29㎡｜66.29㎡ | 1,550万円｜77万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.29～66.29㎡｜66.29㎡ | 980万円｜48万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.29～75.25㎡｜70.31㎡ | 1,221万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.21～75.25㎡｜70.41㎡ | 1,218万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
