ワコーレ綱島２の外観
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ワコーレ綱島２の外観
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ワコーレ綱島２のエントランス
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ワコーレ綱島２のエントランス
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ワコーレ綱島２のエントランス
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ワコーレ綱島２の設備：オートロック（エントランス）
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ワコーレ綱島２のその他
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ワコーレ綱島２のその他
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ワコーレ綱島２のその他
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ワコーレ綱島２のその他
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ワコーレ綱島２のその他：エレベーター
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ワコーレ綱島２のその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
ワコーレ綱島２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目7-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
横浜市立大曽根小学校
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中学校区域
横浜市立樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ワコーレ綱島２の【賃貸】物件情報
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ワコーレ綱島２の口コミ・評判
2023年11月
たーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | なんでもある。新綱島駅ができ、高層マンションも建てられているためこれからも発展して行くと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
横に川があり、駅に向かう時に川の土手を歩くのが気持ちよかった。土日も多くの家族連れやペットの散歩、ジョギングする人で賑わっている。 建物も綺麗に管理されている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターは割と広い。エントランスも綺麗に管理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | いたって普通。比較的綺麗に管理されていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | なんでもある。困ることは特にないとは思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 学生やファミリー層も多くいるため住みやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】周辺に飲食店多数あり便利です。渋谷まで急行で20分と利便性が高いのはもちろん、新宿、池袋へも直通で行けて、六本木や銀座へも比較的ラクな乗り換えで行けるのでとても使いやすい。通勤時間は混んでるが、下りホームにはどの車両が混雑するかの記載があって親切。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 急行が止まるので便利。飲食店もまぁまぁある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 綱島駅
アサさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので、とても便利です。最近新綱島駅が開業したのでもっと便利になると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にイトーヨーカドーがあるのはかなり便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近はお店がたくさんあって、食べる飲むのには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園はたくさんあるので、選ぶのに困ることはありませんでした。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くないと思います。駅周辺もごみとかは落ちていません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地も家賃も高くなってきていて新しく購入するのはけっこう厳しくなってきている気がします。ただ、もう少し都心に比べればまだ安いです。 |
2023年1月 綱島駅
こあらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行停車駅 帰宅ラッシュ時も比較的すいている菊名止まりの車両を利用できる 川崎駅や鶴見駅、高田駅、武蔵新城駅、新横浜駅、横浜駅、センター北駅など、他路線の駅へ向かうバスがたくさん運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにイトーヨーカドーや多数の飲食店があるので、生活には困らないと思う。 バスで商業施設のトレッサ横浜にもすぐに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手飲食店もたくさん出店しているし、個人のお店もたくさんある。 駅前はお店もちょこちょこ変わるから飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園はたくさんあるけど、この辺り一帯は基本的に市内でも激戦区だと言われた。 横浜市は待機児童といわず保留児童とかいって誤魔化しているので、入園しやすくはないと思うが、新しい園も増えてはいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるし、駅周辺で治安が悪いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷にも横浜にも出やすく、 今後は新横浜にも直通で行けるようになるので、利便性はすごくいいと思う。 武蔵小杉と比較しても、数駅離れるだけでお得感はあると思う。 |
2022年8月 綱島駅
F.H.さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綱島駅の交通利便性は非常にいいです。繋がっている路線が多く、数十分で渋谷・原宿・池袋などの東京の主要な駅にも、横浜・元町中華街・みなとみらいにも行くことができます。東京と横浜の真ん中のような立ち位置の駅です。 バスやタクシーにも乗ることができますし、急行が止まります。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的には何でもあります。駅の付近の飲食店でしたら餃子の王将・バーガーキング・マクドナルド・スターバックス・ミスタードーナツ・ケンタッキーフライドチキン・各種居酒屋・蕎麦屋・唐揚げ屋・牛角・牛繁・中華料理店・ラーメン屋・スーパーなど。他にも、コンビニ・カラオケ（ビッグエコー・バンガローハウス・歌広場）・銀行・本屋など、困ることはほぼありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的リーズナブルなお店が揃っていると思います。 基本的には何でも食べられますので、食事で困ったらとりあえず駅前に行けばいいというほどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園保育園は多い方だと思います。小学校も駅から比較的近くにいくつかあります。 駅の近くに綱島公園というプールもある大きな公園があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中、治安について特に思うことはありません。朝はゴミ拾いされてる企業の方もいて、とっても汚いということはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くの土地は高いと思いますがかなり便利です。物価について何か思ったことは特にありません。 |
2019年2月 綱島駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、ファーストフード・定食屋・イタリアン等の飲食店が充実している為、出先からの帰路……
ワコーレ綱島２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1068物件中) |
横浜市港北区樽町ランキング
位(58物件中) |
綱島駅ランキング
位(447物件中) |
ワコーレ綱島２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ワコーレ綱島２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 18.12㎡ | 3.25㎡ | 929万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 7,600円 419円 |
5,040円 278円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ綱島２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区樽町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■綱島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.12～18.12㎡｜18.12㎡ | 938万円｜171万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 18.12～18.12㎡｜18.12㎡ | 950万円｜173万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.12～18.12㎡｜18.12㎡ | 925万円｜169万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.12～18.12㎡｜18.12㎡ | 890万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.12～18.12㎡｜18.12㎡ | 950万円｜173万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ワコーレ綱島２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 18.12 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 18.12 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 東 | 18.12 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 東 | 18.12 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 東 | 18.12 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ綱島２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区樽町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.12～18.72㎡｜18.29㎡ | 52,071円｜9,412円/坪 |
| 2階～2階 | 18.12～18.12㎡｜18.12㎡ | 53,166円｜9,700円/坪 |
| 3階～3階 | 18.12～18.12㎡｜18.12㎡ | 52,333円｜9,548円/坪 |
| 4階～4階 | 18.12～18.12㎡｜18.12㎡ | 55,071円｜10,048円/坪 |
| 5階～5階 | 18.12～18.32㎡｜18.15㎡ | 55,750円｜10,154円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.12～18.72㎡｜18.15㎡ | 53,387円｜9,722円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
