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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 品川区 > 南品川 > 新馬場駅 > パシオンコバヤシ

賃貸

パシオンコバヤシ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 488
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 79,520円
平均坪単価 ＠13,363円
平均m²単価 ＠4,043円
上位専有面積 20m²：13件 19.95m²：8件 19.9m²：2件
上位間取り 1K：25件

パシオンコバヤシの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／新馬場駅 徒歩4分
    京急本線／青物横丁駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『新馬場駅』　京急本線　
    『青物横丁駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区南品川4丁目19-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ローンシミュレーター

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0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 
 

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パシオンコバヤシの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【青物横丁駅に対する口コミ】青物横丁駅から品川駅まで3分で着くことと、空港まで乗り換えなしの一本で行けることが良いところです。品川区にこの値段で住めることはメリットだと思います。周りの飲食店やスーパーもお手頃な値段です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【青物横丁駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店が立ち並んでいるのでご飯には困りません。
また、郵便局や警察署など大抵のものが駅の周辺に充実していて便利です。青物横丁駅の近くに住んで2年以上経ちますが、一度も変な人にあったことはないです。飲食店は多いですが、酔っ払いなどもほとんど見かけず治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【青物横丁駅に対する口コミ】横丁と名前がつく通り、駅の周りは飲食店がたくさんあります。リーズナブルなファミレスや定食屋、カフェ、ちょっとおしゃれなディナーまで幅広く充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【青物横丁駅に対する口コミ】幼稚園や学校などの近くに公園があって、子どもたちがよく遊んでいるのを見かけます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月 青物横丁駅

三太郎さん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 　朝夕に特急が止まるので、便利がいいです。線路沿いにＯＫストアがありリーズナブルにいろいろ……

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（残り297文字）

2022年1月 青物横丁駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快特以外のもの、特急や急行が停まるので便利な駅。駅中のセブンイレブンが移設して広く見やすく……

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（残り253文字）

2020年4月 青物横丁駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 急行が停まるため、比較的利便性が高く、そのわりには混雑が少ない。
品川駅から5分……

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（残り157文字）

2020年2月 青物横丁駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札をでるとすぐにお店がたくさんあります。地元のスーパーをはじめ、コンビニ、ドラッグス……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パシオンコバヤシの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 9階 1K 南 20
2024年10月 10階 1K 南 19.95
2024年10月 10階 1K 南 20
2024年10月 4階 1K 南 20
2024年4月 3階 1K 南 20

…残り20件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区南品川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■新馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.13～25.15㎡｜22.64㎡ 76,000円｜11,137円/坪
3階～4階 19.95～20㎡｜19.98㎡ 75,500円｜12,488円/坪
5階～6階 19.9～20㎡｜19.95㎡ 77,250円｜12,801円/坪
7階～8階 19.9～20㎡｜19.96㎡ 80,000円｜13,246円/坪
9階～10階 19.95～20㎡｜19.98㎡ 82,777円｜13,694円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.9～25.15㎡｜20.18㎡ 79,520円｜13,046円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 10 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    総戸数 10戸
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    ルーチェ品川の外観
    住所 東京都品川区南品川5丁目1番3号
    交通 京急本線 新馬場駅 徒歩3分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーチェ品川 ルーチェ品川 8.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 26.76m² 1K 2階 南東
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    メゾン・キャトル

    住所 東京都品川区南品川4丁目18番4号
    交通 京急本線 新馬場駅 徒歩5分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 34
  • 賃貸

    扇田ビル

    扇田ビルの外観
    住所 東京都品川区南品川2丁目9番25号
    交通 京急本線 青物横丁駅 徒歩8分
    築年数 1986年3月
    口コミ数 0
    アクセス数 204
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    扇田ビル 401 扇田ビル 401 7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.58m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    ほていビル

    住所 東京都品川区南品川4丁目17-8番8
    交通 京急本線 青物横丁駅 徒歩6分
    築年数 1976年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 427

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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坪賃料 8,819円

パラシオ品川

  • 口コミ2件
  • アクセス数44
パラシオ品川
住所 東京都品川区北品川1丁目(地番)
交通 北品川駅 徒歩2分
品川駅 徒歩9分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2004年12月
階建 4階建
総戸数
平均賃料 114,000円
坪賃料 0円

グランエッグス品川

  • 口コミ0件
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グランエッグス品川
住所 東京都品川区北品川3丁目6番2号(地番)
交通 北品川駅 徒歩3分
品川駅 徒歩13分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2011年3月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 108,000円
坪賃料 12,933円
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