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賃貸

マリン

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 910
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 71,125円
平均坪単価 ＠10,821円
平均m²単価 ＠3,273円
上位専有面積 20.94m²：3件 22.68m²：2件 19.14m²：2件
上位間取り 1K：8件

マリンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／新馬場駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『新馬場駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区南品川1丁目3-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    品川区立城南第二小学校

  • 中学校区域

    品川区立東海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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マリンの口コミ・評判

2023年12月

みさわほーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部は大家さんが掃除してくださり、常に綺麗な状態に保たれています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

みさわほーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット スーパーやコンビニなど必要なものは揃っている

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 新馬場駅

けんとさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新馬場駅には普通電車しか止まらないが、品川まで2駅5分と便利。
羽田空港に行くにも青物横丁乗り換えで急行が使えて便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 新馬場駅周辺にはまいばすけっとやコンビニ等がある。
また、休日診療所や品川区健康センターがあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋等の小規模な飲食店はいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに区立小中学や比較的大きな公園がある。
治安
5 		メリット 駅周辺にいくつか飲食店があるが、酔っ払いがいたり治安が気になったことは無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大崎や品川まで徒歩圏内にも関わらず、山手線圏内に比べて賃料は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年4月 新馬場駅

麦茶ハニーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 品川駅から2駅と便利。30分くらいあれば品川駅まで歩ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 子供の健診やジムのある保健センター、品川図書館が駅近にあるので便利です。小さいキャンドゥがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 有名なお団子屋さん、伊勢屋さんがあります。あとコッペパン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くの聖蹟公園に基本的な遊具はあります。そこに児童館もあるので、幼児がいると便利です。
人気の小中一貫の公立、品川学園が近いです。
治安
4 		メリット 常に人がたくさんいるので、危険を感じたことはありません。赤ちゃん連れだとお店の人や通りすがりのおばあちゃんがよく話しかけてくれます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商店街で基本的なものは揃うし、天王洲まで近いので散歩にも良いし、品川まで2駅なので少し頑張れば何でもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2022年2月 新馬場駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 品川駅からのってしまえば3分くらいで、とても便利です。天王洲アイルまでも散歩がてら歩けるよ……

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（残り210文字）

2020年1月 新馬場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京急線で品川駅まで二駅と近くバスや自転車でもすぐに着きます。大崎駅や大井町駅にもバスや自転……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マリンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 3階 1K 南 20.94
2020年11月 1階 1K ー 22.68
2020年10月 1階 1K ー 22.68
2015年2月 3階 1K 南 21.33
2014年9月 3階 1K 南 20.94

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区南品川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ 71,500円｜10,422円/坪
2階～2階 19.14～19.14㎡｜19.14㎡ 69,000円｜11,918円/坪
3階～3階 20.94～21.33㎡｜21.03㎡ 72,000円｜11,315円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.14～21.33㎡｜20.4㎡ 71,000円｜11,516円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
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50～

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    口コミ数 9
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
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    住所 東京都品川区南品川1丁目8番22号
    交通 京急本線 新馬場駅 徒歩5分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 156
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    住所 東京都品川区北品川2丁目30番20号
    交通 京急本線 新馬場駅 徒歩3分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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築年数 1989年6月
階建 4階建
総戸数
平均賃料 89,889円
坪賃料 6,002円

ドエル・ペア

  • 口コミ0件
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ドエル・ペア
住所 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目(地番)
交通
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1989年9月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 89,811円
坪賃料 6,021円

エトワール桜

  • 口コミ0件
  • アクセス数2
エトワール桜
住所 神奈川県川崎市多摩区登戸427番(地番)
交通 中野島駅 徒歩13分
向ヶ丘遊園駅 徒歩16分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1999年6月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 89,000円
坪賃料 0円
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