フレア若林
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
555
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,909円 |
| 平均坪単価 | ＠10,925円 |
| 平均m²単価 | ＠3,305円 |
| 上位専有面積 | 22m²：11件 20.6m²：10件 20.65m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：22件 |
フレア若林の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都品川区西大井5丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
品川区立伊藤小学校
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中学校区域
品川区立冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレア若林の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西大井駅に対する口コミ】横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線直通列車がある悪くない。ここに住めてかつ充実した鉄道網あるなら、満足 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西大井駅に対する口コミ】悪くないと思う。なんならもっと便利になって欲しいくらい悪くない。品川や渋谷に比べると平和そのもの |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西大井駅に対する口コミ】それなりに揃っている。困ることはないと思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【西大井駅に対する口コミ】悪くない。品川や渋谷で育てるくらいならここがいい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西大井駅
ニシオオイさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線があり、乗りやすい。治安も悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファストジムがあり、使用させていただいていた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや焼肉店など色々とあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いので遊びに連れて行ける箇所が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。暗いところが多いが安心している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は悪くない。駅からも近いので便利である。 |
2023年10月 西大井駅
Takeさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川、東京駅方面、渋谷、新宿方面両方に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心に近いのにそんなに家賃が高くない。また駅前にマルエツプチ、マツキヨ、マクドナルド、日高屋などもあり、最低限のものがそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、日高屋、松屋、中華、茶月などいろいろある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに大きな公園、保育園などがありすごい便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 6年すんでいるが治安が悪いと思ったことはない。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近いのに周辺と比べ家賃は安いと感じる。 |
2023年5月 西大井駅
もけぽけさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅、新宿駅、横浜駅に乗り換えなしで行ける点が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前の病院が豊富です。スーパー、ドラッグストア、コンビニ等の最低限の買い物は可能です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にマクドナルドが便利です。駅前にいくつか飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や児童センターの数が多く、公園も十分にあります。子連れにやさしい武蔵小杉駅の隣駅なのも高評価です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋やパチンコ店がなく、夜に出歩く子供もほぼ見られません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が抜群にいい割に家賃が安いのはメリットです。 |
2022年8月 西大井駅
おかかさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 単線のみなので駅構内わかりやすくなっています。新宿へ乗り換えなしでいけるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストアがあり、日用品の買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマクドナルドがあるのは嬉しい点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに大きな公園があります。駅前マンションはファミリーマンションで児童もよく見かけます。駅構内、駅まわりにもエレベーターがありベビーカーでも利用しやすい駅だと思います。学校も多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどはいないですし、騒がしくもありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 品川区という立地から考えると家賃相場は妥当だと思います。 |
フレア若林の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 20.6 |  |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 東 | 22 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 1K | 東 | 22 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 東 | 22 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 1K | 東 | 20.6 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.6～22㎡｜21.69㎡ | 67,777円｜10,328円/坪 |
| 2階～2階 | 20.6～22㎡｜21.03㎡ | 69,692円｜10,972円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.6～22㎡｜21.3㎡ | 68,909円｜10,709円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
