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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 豊平区 > 平岸三条 > 豊平公園駅 > ラフィーネ平岸3条

賃貸

ラフィーネ平岸3条

アクセス数： 2

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/01/04

ラフィーネ平岸3条の外観

ラフィーネ平岸3条の外観
ラフィーネ平岸3条の外観
ラフィーネ平岸3条の外観
ラフィーネ平岸3条の外観
ラフィーネ平岸3条の外観：予想外観パース
ラフィーネ平岸3条の外観：予想外観パース
ラフィーネ平岸3条のエントランス
ラフィーネ平岸3条のその他
ラフィーネ平岸3条のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2025年～: 9件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠6,017円
平均m²単価	＠1,821円
上位専有面積	30m²：9件
上位間取り	1LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィーネ平岸3条の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅徒歩6分
JR根室本線／平岸駅徒歩7分
利用可能路線
『豊平公園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『平岸駅』　JR根室本線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
2025年1月
総戸数
19戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフィーネ平岸3条の【賃貸】物件情報

ラフィーネ平岸3条

賃料(管理費): 5.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

ラフィーネ平岸3条

賃料(管理費): 5.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

ラフィーネ平岸3条 502

賃料(管理費): 5.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 西

: 詳細を見る

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年5月豊平公園駅

ともさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	豊水すすきのや、大通り等、札幌の中心へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	名前の通り、豊平公園がある。大きなきたえ〜るという施設がある。
飲食店の充実	5	メリット	小さくて有名でない飲食店なら見渡せばそこそこある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに八条中学校、公園、警察署もあるので治安は良いと思う。
治安	5	メリット	警察署に学校、公園もあるので治安はとても良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	この辺りは家賃がかなり安く、自身も2万5千円の家に住んでいる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・228文字）

2023年9月豊平公園駅

サツドラヘビーユーザーさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	混んでいることがあまりない。治安が殆どない
生活利便施設の充実	2	メリット	きたえーるに直結しているため、コンサートなどに迷わず行ける
飲食店の充実	1	メリット	コンビニや、宮田屋という広いカフェがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	最近少し改装された。自動販売機があるくらい
治安	4	メリット	警察署が近く、夜でも怖い思いをしたことがない
コストパフォーマンス	3	メリット	周囲のマンションやアパートなどの家賃が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・197文字）

2023年2月豊平公園駅

にゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	36号線という大きい道路にも面していて、車も便利ですし、地下鉄もバスも歩いて5分の場所にあるのでとてもいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニも飲食店もスーパーもドラッグストアも歩いて10分圏内になるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	焼肉屋さんもトンカツ屋さんもお寿司屋さんも居酒屋も蕎麦屋さんも全てあるので選び放題です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園も近くに何ヶ所もあるので便利です。
治安	5	メリット	大学が近いので、治安は基本的にいい場所だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさは、ありますのでいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・191文字）

2022年8月豊平公園駅

まといさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すすきのからもそこまで遠くはなく、自転車で行ける距離なので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニやドラッグストアなどはあるので生活には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	すすきのに比べると見劣りしますがないことはないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校自体はあるので子育てには問題ないです。
治安	4	メリット	すすきのからは少し離れているのでそこまで悪くはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	中心部に近い割には家賃も抑えられているので良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーネ平岸3条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1LDK	東	30
2025年1月	4階	1LDK	西	30
2025年1月	1階	1LDK	西	30
2025年1月	5階	1LDK	東	30
2025年1月	3階	1LDK	東	30
…残り4件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区平岸三条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場平岸駅の賃料相場豊平公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区平岸三条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■平岸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30～30㎡｜30㎡	50,000円｜5,510円/坪
2階～2階	30～30㎡｜30㎡	53,000円｜5,840円/坪
3階～3階	30～30㎡｜30㎡	54,500円｜6,006円/坪
4階～4階	30～30㎡｜30㎡	56,000円｜6,171円/坪
5階～5階	30～30㎡｜30㎡	57,000円｜6,281円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	30～30㎡｜30㎡	54,800円｜6,039円/坪
西向き	30～30㎡｜30㎡	55,250円｜6,089円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パトラス平岸

住所	北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目5番13号
交通	札幌市営地下鉄東豊線豊平公園駅徒歩12分
築年数	2006年3月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	118

賃貸

りんご公園ハウス

住所	北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目7番20号
交通	札幌市営地下鉄南北線平岸駅徒歩5分
築年数	1978年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	14
アクセス数	951

賃貸

Luce

住所	北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目2番26号
交通	札幌市営地下鉄南北線平岸駅徒歩5分
築年数	2017年3月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	639

賃貸

Raffine平岸

住所	北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目3番30号
交通	JR根室本線平岸駅徒歩6分
築年数	2023年11月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィーネ平岸3条	5.6万円 (3,000円)	無	無	30m²	1LDK	5階	東

	ラフィーネ平岸3条 501	5.7万円 (3,000円)	無	無	30m²	1LDK	5階	東

	ラフィーネ平岸3条 502	5.8万円 (3,000円)	無	無	30m²	1LDK	5階	西

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賃貸

メルヴェーユ平岸中央

住所	北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目2番31号
交通	札幌市営地下鉄南北線平岸駅徒歩5分
築年数	2009年4月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	463

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メルヴェーユ平岸中央 201	3.9万円 (2,000円)	無	無	22.36m²	1DK	2階	南

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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