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賃貸

ハイツヤマゲン

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 473
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 54件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 83,092円
平均坪単価 ＠10,547円
平均m²単価 ＠3,190円
上位専有面積 27.14m²：37件 26.53m²：8件 36m²：4件
上位間取り 1DK：34件 ワンルーム：11件 2DK：4件

ハイツヤマゲンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大井町駅 徒歩8分
    京急本線／新馬場駅 徒歩8分
    京急本線／青物横丁駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『新馬場駅』　京急本線　
    『青物横丁駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区南品川4丁目12-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1973年1月

  • 総戸数

    40戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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ハイツヤマゲンの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大井町駅に対する口コミ】京浜東北線や大井町線が近くにあるため乗り継ぎがしやすい。スーパーも何軒かあるし品川にも近いので利便性は高い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大井町駅に対する口コミ】またアトレやイトーヨーカドーにつながっているため、そのまま買い物ができる！夜明るい。駅近くに交番もある。
お店もおおく人もいる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大井町駅に対する口コミ】マックやミスドなどが近辺にあっていい。またアトレにお店街があるのでいい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大井町駅に対する口コミ】児童センターもあるし、公園も歩けば広いところもおおい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 大井町駅

なおたろうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線で東京駅や横浜駅に一本で出れる上に、大井町線で自由が丘や二子玉川等のおしゃれな街にもアクセスできさらにりんかい線直通の埼京線で渋谷、新宿にもダイレクトでアクセスできる点が非常に利便性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーも複数店舗あり、飲食店も多いため、買い物場所に困らない。西友と肉のハナマサが安価なスーパーとして使いやすい。また阪急百貨店もあり手土産や少し良いものを買いたい時も近場で買い物ができるのが便利である。
飲食店の充実
5 		メリット 地元の老舗居酒屋や中華料理店等も揃っていることに加え、チェーン店も一通りあるため非常に良いと感じる。また、人気のラーメン屋やハンバーガー等のファーストフード店、カフェ等のお店も多数あり、行ききれない程のお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園は非常に多く、また品川区の援助も手厚いため子育て環境として非常に良い。規模が大きくボール遊びができる公園も都内では多い方であり、小学校以上の子どもがいても外で子供が遊ぶことができその点も評価が高い。
治安
5 		メリット 居酒屋も一定数あるため酔っ払いがいるのかもと思っていたが駅前に交番があるからか全く酔っ払いが気になったことはない。不審者や犯罪の事例もあまり聞いたことがなく、子供がいても安心して暮らしていける街だと考えている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は郊外と比べて高いわけではなく、庶民的なスーパーや物販店が多い点がメリットである。加えて住環境が駅から近く、駅近の賃貸マンションもあるため利便性が高い。住みやすさのバランスは都内でも高い方だと思うが家賃は相応のレベルである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・530文字）

2022年6月 大井町駅

名乗るほどの者ではさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道新幹線まで1駅、羽田空港までもリムジンバスがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店屋さんはだいたい何でもある印象。大井町阪急食品館はお魚も美味しい。
飲食店の充実
5 		メリット お隣の品川駅に食肉市場があるので焼肉屋さんは昔から美味しい店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 品川水族館までの無料バスが出ている。区役所の前に噴水公園がある。
治安
5 		メリット 大井警察署、駅にも交番もあるので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかく交通の便がいいので、出張が多い人などにはおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2022年2月 新馬場駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 品川駅からのってしまえば3分くらいで、とても便利です。天王洲アイルまでも散歩がてら歩けるよ……

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（残り210文字）

2021年10月 大井町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商店街が充実している。飲食店は休日ともなれば行列しているラーメン屋さん、中華料理屋さん、鰻……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツヤマゲンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1DK 南東 27.14
2024年11月 4階 1DK ー 27.14
2024年10月 1階 1K 南西 23.12
2024年9月 1階 ワンルーム 東 26.53
2024年9月 3階 ワンルーム 東 26.53

…残り49件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区南品川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■大井町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.12～27.14㎡｜26.65㎡ 80,083円｜9,969円/坪
2階～2階 23.12～27.14㎡｜26.42㎡ 79,000円｜9,928円/坪
3階～3階 26.53～110㎡｜34.56㎡ 86,636円｜9,351円/坪
4階～4階 26.53～36㎡｜29.42㎡ 87,266円｜9,817円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.12～110㎡｜36.37㎡ 93,916円｜9,498円/坪
東向き 23.12～27.14㎡｜26.76㎡ 80,928円｜10,019円/坪
西向き 26.53～27.14㎡｜27.05㎡ 77,571円｜9,488円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    メゾンロワール一番館

    住所 東京都品川区南品川6丁目3番7号
    交通 京急本線 青物横丁駅 徒歩8分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 347
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    エル

    エルの外観
    住所 東京都品川区南品川4丁目6番11号
    交通 京急本線 新馬場駅 徒歩6分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルフォルテ品川サウスシティ エルフォルテ品川サウスシティ 10万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.95m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    コパーズアプト大井

    住所 東京都品川区南品川6丁目2番8号
    交通 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩6分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    アクセス数 761
  • 賃貸

    COCOCUBE大井町

    COCOCUBE大井町の外観
    住所 東京都品川区南品川6丁目2番10号
    交通 京急本線 青物横丁駅 徒歩9分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    COCOCUBE大井町 COCOCUBE大井町 9.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 21.42m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    大井町タウンハウス

    大井町タウンハウスの外観
    住所 東京都品川区南品川6丁目2番11号
    交通 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩7分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上6階建 地下2階
    総戸数 57戸
    口コミ数 33
    アクセス数 3689
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大井町タウンハウス 大井町タウンハウス 7.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 16.24m² 1K 4階 西
    大井町タウンハウス 306 大井町タウンハウス 306 7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20.76m² 1K 3階 西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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その他物件概要
築年数 2019年11月
階建 2階建
総戸数 37戸
平均賃料 123,239円
坪賃料 12,468円

プレミアムキューブ大岡山ドゥ

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プレミアムキューブ大岡山ドゥ
住所 東京都大田区北千束1丁目59番11号(地番)
交通 大岡山駅 徒歩6分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2022年6月
階建 4階建
総戸数 43戸
平均賃料 123,550円
坪賃料 0円

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グレイスコート大森海岸
住所 東京都大田区大森北2丁目19番5号(地番)
交通 大森海岸駅 徒歩4分
大森駅 徒歩10分
平和島駅 徒歩12分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2007年1月
階建 14階建
総戸数 130戸
平均賃料 123,536円
坪賃料 11,808円
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