リバーフロント南大井
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2227
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,190円 |
| 平均坪単価 | ＠10,364円 |
| 平均m²単価 | ＠3,135円 |
| 上位専有面積 | 25m²：35件 28m²：17件 26.4m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：63件 |
リバーフロント南大井の物件概要
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所在地(住所)
東京都品川区南大井1丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
40戸
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小学校区域
品川区立浜川小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーフロント南大井の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
品川駅から急行で５分、各駅停車で１０分程度の立会川駅が最寄り。 さらに駅からマンションまでは徒歩２分と近く、夜遅くても怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
都心に近いが企業が少なめの住宅街なので静か。 川と駐車場の間にあるので、隣が近いということもなく開放的で良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
毎朝掃除をしてくれるおばちゃんがいて規模の割には管理が行き届いている。 宅配BOXが１０個程度、オートロックもあり。 駐車場、駐輪場も有料であり。 エレベーターが１機あるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
南向きなので日当たりがよく暖かい。 横長の部屋なので、窓も大きく、ベランダも広い。 １人暮らし用だが、独立洗面台もあって良い。 築１７年なのでそこまで新しくはないが古い感じせず、壁が厚くて近隣の音は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパー、コンビニ、２４時間の弁当屋が徒歩すぐ。 大きめのスーパー（イトーヨーカドー、イオン、大正堂）も自転車があれば１０分程度で行けるので便利。 大井町駅・大森駅も自転車で１０分程なので家電量販店や大型本屋、アトレなども行きやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
病院や目医者、歯医者、耳鼻科は駅近くにあるので困らない。 私は利用していないので良し悪しはわからないが、近くに学校や保育園はあり、商店街でお祭りやイベントをよくやっているのでコミュニティはあり、便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
isooooさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 立会川が最寄りで便利。急行も止まるので羽田空港や品川駅へのアクセスも良好 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
ひろさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋の向きは南南西のため、日中ずっと日が入って気持ちよさそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
リバーフロント南大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 25 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 25 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 28 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南西 | 28 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 25 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25～28㎡｜26.4㎡ | 79,812円｜10,004円/坪 |
| 3階～3階 | 25～26.4㎡｜25.35㎡ | 78,000円｜10,185円/坪 |
| 4階～4階 | 25～28㎡｜26.12㎡ | 80,300円｜10,176円/坪 |
| 5階～5階 | 25～28.4㎡｜25.9㎡ | 80,739円｜10,315円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～28.4㎡｜26.08㎡ | 80,241円｜10,184円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
