茨木イコシティウエストコート
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
7501
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:218件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:31件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
茨木イコシティウエストコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／JR総持寺駅 徒歩15分
阪急京都本線／総持寺駅 徒歩21分
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利用可能路線
『JR総持寺駅』 JR東海道本線
『総持寺駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市城の前町1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
218戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
茨木市立西河原小学校
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中学校区域
茨木市立太田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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茨木イコシティウエストコートの口コミ・評判
2023年3月
なーちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | jr總持寺駅が最寄りですが、徒歩で約20分ほどかかります。曲がり道などもないので、行き方に困ることはないですし、比較的車が多く通っているので、賑やかです。また、最近できた駅なので、駅はすごく綺麗です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺には西河原公園やイオンタウン、病院や追手門学院大学があり、人通りが多く賑わっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティがしっかりしていて、安心します。外観も綺麗で、手入れがしっかりされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ディスポーザーや食洗機、ミストサウナ等、最新の設備が揃っており、すごく充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンタウンや少し行くと業務スーパー、マルヤス等のスーパーやエディオンやヤマダ電機、ジョーシン等の家電量販店も近くにあり、すごく便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンションが主体のイベントがたくさんあり、対象年齢に合えば、マンション内で年齢が近い子と友達になれると思います。フォレストハウスという場所で開催されることが多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
クラークさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 比較的新しい駅なので、キレイだしバリアフリーも対応している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
西河原公園に隣接しており子どもを連れて気軽に行ける イオンタウン茨木太田も目の前にあり買い物に不便しない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | パーティールーム、ゲストルームが有り来客が有っても問題ない |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 床暖房・ディスポーサーが標準で付いており便利 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前にイオンタウンが有り買い物には不自由しない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 防災機能を備えた総合公園の西河原公園が隣接している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
あけさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅は普通しか止まらないですが、大阪・京都に行やすい距離ではあると思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
前が広場で、見晴らしは良いです。 横は大学のキャンパスがあり、緑も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
共同施設やセキュリティーはとてもよさそうでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
生ごみ処理器やセキュリティー器具、食洗器等 いろいろ充実してます 日当たりもとても良いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンタウンが隣接してることがありがたいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
近くに自然公園などがあり、子育てには良い環境だと思います 近くに病院も多いと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 JR総持寺駅
みぃさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅のトイレがいつも掃除が行き届いており、いつ利用しても気分が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 会社が近くにあるので通勤に便利。これから開発されていく街 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店がなく、寂しい。コンビニでもファーストフードでもあれば、いいのに。利用客には大学生も多いので、絶対需要はあると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレの掃除がいつも行き届いている |
| 治安 |
4 |
メリット | 北摂なので治安はいいと思う。利用客の客層もよく安心して利用できる駅 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北摂地域なので、家賃相場は高いのかなと思っていたがリーズナブル |
2023年7月 JR総持寺駅
maさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私鉄（阪急京都線）までも徒歩圏内であること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内でスーパー・飲食店・クリニックなどあり生活しやすい環境 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数は少ないが美味しいお店が多いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多いのか、公園が多い。小学校も近くよさそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に気になることもなく、夜も明るく歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅徒歩圏内で家賃相場が同じ市内でも安いので助かっている |
2023年1月 総持寺駅
Jumpさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最大で一時間に6本の電車が来ます。大阪梅田駅や天下茶屋駅に一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商店街があります。小規模ですが、雑貨屋さんやラーメン屋さんなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにラーメン屋さんやインド料理のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市立の幼稚園、小学校が近くにあります。ちょっと離れますが、中学校も徒歩圏内です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 京都方面のホームは改札口の目の前にメインストリートがあるので、人通りも多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに激安スーパーがあるので、物価は安いと思います。 |
2020年4月 総持寺駅
3.0
【メリット】 落ち着いた雰囲気の住宅街が駅前から広がっており、賃貸の相場も独身用であれば5万円以下で物件……
茨木イコシティウエストコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茨木市ランキング
 位(454物件中) |
茨木市城の前町ランキング
位(3物件中) |
JR総持寺駅ランキング
位(11物件中) |
茨木イコシティウエストコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年2月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 8階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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茨木イコシティウエストコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 13階 | 71.79㎡ | 12.6㎡ | 5,100万円 | ＠235万円 | ＠72万円 | 9,000円 125円 |
10,800円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市城の前町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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-
■茨木市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■総持寺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 71.79～71.79㎡｜71.79㎡ | 5,100万円｜234万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.79～71.79㎡｜71.79㎡ | 5,100万円｜234万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
茨木イコシティウエストコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | 70.93 | |
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| 2025年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 76.7 | |
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| 2025年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 76.7 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.97 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.97 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木イコシティウエストコートの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■茨木市城の前町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■総持寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.97～71.97㎡｜71.97㎡ | 186,500円｜8,567円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 76.7～76.7㎡｜76.7㎡ | 187,500円｜8,082円/坪 |
| 13階～14階 | 70.93～70.93㎡｜70.93㎡ | 188,000円｜8,762円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.93～76.7㎡｜73.65㎡ | 187,200円｜8,412円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
