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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 八尾市 > 東山本新町 > 高安駅 > 1erつばき

賃貸

1erつばき

アクセス数： 8

お気に入り更新日：2025/01/11

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2025年～: 1件
平均賃料相場	61,000円
平均坪単価	＠6,852円
平均m²単価	＠2,073円
上位専有面積	29.43m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

1erつばきの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／高安駅徒歩10分
近鉄大阪線／河内山本駅徒歩15分
利用可能路線
『高安駅』　近鉄大阪線　
『河内山本駅』　近鉄大阪線　近鉄信貴線　
所在地(住所)
大阪府八尾市東山本新町7丁目17-30 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2024年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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2024年1月高安駅

ピッカピカさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の駅なので、新しい電車が停まっている事があります。高安駅発があるので、選べば朝のラッシュでも座れる！区間準急が停まる。上本町から高安駅終点があるので、寝ても起こして貰えます。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩1分以内にローソンがあります。降りてから、すぐ近くに寄れるスーパーがサンディしかないです。降りて直ぐにクリニックビルがあります。商店街に食べ物屋さんが色々とあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋さんが多い。中華料理のてんぺいは美味しい！！インド料理屋さんも美味しいのですが、チーズナンも美味しいです！ナンだけのお持ち帰りも心良くして頂けるので、電車に乗る時に注文してをしておいたら、帰りに直ぐ用意をして貰えます！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校、保育園、中学生は困らないと思います。
治安	5	メリット	街灯も少なくないので、治安は夜中でも特に悪くないです。　駅横に交番があり、たまのたまに巡回をされているのを見かけます。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会から離れているので、住宅は比較的お安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・406文字）

2023年3月高安駅

まっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄電車の準急が停まる。高安駅からの始発となる事が多いので、座席に座れる可能性が高いです。駅の近くに自転車置き場が隣接されており（有料）家から少し離れていても自転車があれば便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	西側出口を降りて1分ぐらいの立地に高安駅前の高安クリニックビルがあります。（4医院が入居しているビルです。） 2F 米井耳鼻咽喉科・内科 3F 中垣内科・皮フ科 4F 小島眼科医院 6F 後藤クリニック等揃っています。また、東側出口から徒歩20分ぐらいで八尾自動車教習所があります。
飲食店の充実	4	メリット	東側出口から徒歩10分ぐらい行った所に「てんぺい」中華料理屋がある。創業40年以上になります。地元民の良く行くお店です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西側出口を出て徒歩5分ぐらいで玉串川があり春になると桜が綺麗に咲く。玉串川周辺にトイレ付きの高井公園があります。駅にはエレベーターもありホームに水道があるため子ども連れには便利。
治安	4	メリット	犯罪発生率が低い地域の人がみんな親切で子どもを連れていても安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	一人暮らし用の物件が充実しているので、自分に合ったお部屋が見つけやすい駅までもそれほど遠くないのに家賃が安い。高安駅：6.6万円 7.7万円　　　　　1LDK 　　2LDK だいたいの相場です

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・484文字）

2022年9月河内山本駅

いださん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も止まり便利で混雑状況も、そこまで多くない
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺に、マンダイ他ドラッグストア、スーパーなどもあり便利。
飲食店の充実	4	メリット	食べログ好順位のとんかつマンジェあり。他にもパン屋など美味しい店多数あり。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	基本的に治安も良く、住みやすい環境である。
治安	4	メリット	治安はいいと思う。居酒屋等多数あるが、学生街などでもなく比較的静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	近隣地域と比べても、比較的安く住みやすいかと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2021年10月河内山本駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近鉄大阪駅のローカル線ですが近隣に信貴山への入り口とあって利用者は多い駅です。駅はやや大き……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

1erつばきの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2025年1月	2階	1LDK	南	29.43
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市東山本新町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場河内山本駅の賃料相場高安駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市東山本新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■河内山本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	29.43～29.43㎡｜29.43㎡	61,000円｜6,852円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.43～29.43㎡｜29.43㎡	61,000円｜6,852円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルデュール垣内

住所	大阪府八尾市東山本新町5丁目7番22号
交通	近鉄大阪線高安駅徒歩7分
築年数	1993年4月
階建て	地上4階建
総戸数	34戸

口コミ数	17
アクセス数	2126

賃貸

JOグランツ

住所	大阪府八尾市東山本新町3丁目4番19号
交通	近鉄大阪線河内山本駅徒歩13分
築年数	1995年8月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	460

賃貸

ブランシェ高安

住所	大阪府八尾市高安町北4丁目25番1号
交通	近鉄大阪線高安駅徒歩13分
築年数	1994年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	572

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランシェ高安 404	6.3万円 (-円)	無	150,000円	56m²	3DK	4階	南

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賃貸

高安グリーンハイツ

住所	大阪府八尾市高安町北3丁目58番
交通	近鉄大阪線高安駅徒歩11分
築年数	1978年6月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	687

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	高安グリーンハイツ 206	4.8万円 (-円)	無	50,000円	40m²	2K	2階	東

	高安グリーンハイツ 204	4.8万円 (-円)	無	50,000円	38m²	2K	2階	東

	高安グリーンハイツ 206	5万円 (-円)	無	100,000円	38m²	2K	2階	東

全件を表示する

賃貸

レオパレス東山本

住所	大阪府八尾市東山本新町2丁目6番10号
交通	近鉄大阪線河内山本駅徒歩8分
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	540

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス東山本 102	4.1万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

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購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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