リバーサイドバームハイツ五井
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7278
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:72件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 賃料:約3757円/坪 利回り:約7.54％ |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
リバーサイドバームハイツ五井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／五井駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『五井駅』 JR内房線 小湊鉄道
-
所在地(住所)
千葉県市原市五井6461-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1992年7月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
市原市立若葉小学校
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中学校区域
市原市立若葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーサイドバームハイツ五井の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】バスなども含めたらけっこう便利なのが良いと思った。駅からちょっと離れた場所には、良いスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】近くに色々な種類の施設があることが良い所です。ケンカしているのは見たことがないので治安はけっこう良い方だと思っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】近くに色々な種類の飲食店があることが良い所です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】けっこう幼稚園と小学校はあるので良いと思った。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【五井駅に対する口コミ】小湊鉄道線の始発駅で、よく鉄道限定のイベントが開催されていて （トロッコに乗り風を感じながらビールを飲む、小湊鉄道線乗り放題でアートに触れるアートミックなど） 面白いです。最近カフェも併設されました！ 休日プチ田舎旅行したい時などおすすめです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【五井駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋、コンビニエンスストア、ファミリーレストラン、公園などが駅周辺にあります。 大きい商業施設ですと「アリオ市原」があります。 千葉駅までは約20分、都心部までは一時間程度のアクセスになります。 駐輪場、駐車場が多くあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【五井駅に対する口コミ】終電も遅くまであり、結構空いている。朝も時間をずらせば座れることもある。特に蘇我駅を過ぎると東京に行く場合、ルートが二つあるので空いている時がある。駅周辺は鋼板もあり巡回しているので治安は良い。アパートもガラス器なので選び放題である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 五井駅
ポテトサラダさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までほぼ乗り換え1本で行くことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | やや離れてるが大型商業施設があり楽しめることが出来る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とりあえず楽しめる程度の飲食店は揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や大型の公園があり充分に活用することが出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯もあり安心して利用することが出来る |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一般的な相場価格で居住を充分に出来るところです |
2024年1月 五井駅
ごいごいさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前には居酒屋、飲食店、コンビニ、銀行が周辺にありとても便利なところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには五井病院と言う、大きな病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい居酒屋やこじんまりとした居酒屋もあり、唐揚げ専門店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きな公園がある。 近々、子供向けの新しい施設ができる |
| 治安 |
2 |
メリット | 年寄りや若い子まで幅広く住んでいる。治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は栄えてるのに、家賃はそのそのの値段 |
2022年8月 五井駅
ヒロさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中にコンビニがあります 改札通ったらトイレ 利便性は普通です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが降り口二つ両方にあります パチンコ屋 パン屋も |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋があります 少し歩けば牛丼屋お弁当屋 ピザ屋などあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園 多目的ホール トイレもあるので良い所です |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番あります 治安も比較的良く変な利用者は見たこと無いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バス タクシー乗り場が近いので不便な感じは無いです |
2022年6月 五井駅
けいたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉まで220円で行けて、 電車の本数も多い。 終電も24時近くまであるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口と東口にバスターミナルもあり、 近くにはアリアなど商業施設もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにカフェや居酒屋、外食チェーン店もあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の西口と東口には公衆トイレもあり、便利です。 駅には手すりも付いています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があります。 駅前はゴミは落ちていません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安い気がします。 ドラッグストアなども多く、 安く暮らせる街です。 |
リバーサイドバームハイツ五井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市原市ランキング
 位(139物件中) |
市原市五井ランキング
位(12物件中) |
五井駅ランキング
位(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,011万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,087 ～ 1,112万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,037 ～ 1,087万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 986 ～ 1,037万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 935 ～ 986万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 885 ～ 935万円 | 87.5～92.5％ |
リバーサイドバームハイツ五井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市原市 | 54位 | / 107物件中 |
|---|---|---|
| 市原市五井 | 6位 | / 10物件中 |
| 五井駅 | 17位 | / 28物件中 |
坪賃料ランキング
| 市原市 | 35位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 市原市五井 | 3位 | / 3物件中 |
| 五井駅 | 18位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年7カ月) |
市原市ランキング
位(31物件中) |
市原市五井ランキング
位(4物件中) |
五井駅ランキング
位(10物件中) |
リバーサイドバームハイツ五井の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年7月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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リバーサイドバームハイツ五井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 2SLDK | 専用庭 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年8月 | 3階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 63.05㎡ | 7.14㎡ | 751万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 11,477円 182円 |
9,962円 158円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リバーサイドバームハイツ五井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市五井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■五井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.5～66.19㎡｜59.61㎡ | 861万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.37～71.82㎡｜65.69㎡ | 719万円｜36万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.37～62.12㎡｜60.28㎡ | 646万円｜35万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.37～71.82㎡｜64.14㎡ | 791万円｜41万円/坪 |
| 東向き | 57.74～60.5㎡｜59.12㎡ | 590万円｜33万円/坪 |
| 西向き | 60.12～60.12㎡｜60.12㎡ | 590万円｜32万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
リバーサイドバームハイツ五井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60.5 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60.5 | |
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| 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 62.12 | |
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| 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 59.37 | |
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| 2014年11月 | 4階 | 3LDK | 62.12 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーサイドバームハイツ五井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市五井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■五井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 67,000円｜3,661円/坪 |
| 4階～4階 | 59.37～62.12㎡｜60.74㎡ | 68,666円｜3,736円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.37～62.12㎡｜60.47㎡ | 68,800円｜3,759円/坪 |
| 東向き | 60.5～62.12㎡｜61.04㎡ | 67,333円｜3,647円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
