五反田山崎ビル
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
533
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 81,745円 |
| 平均坪単価 | ＠11,453円 |
| 平均m²単価 | ＠3,465円 |
| 上位専有面積 | 24.5m²：14件 25m²：8件 24.72m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：44件 1R：11件 2LDK：4件 |
五反田山崎ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩4分
東急目黒線／不動前駅 徒歩10分
JR山手線／大崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『不動前駅』 東急目黒線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田2丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
62戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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五反田山崎ビルの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】JR線の主要路線山手線が使える。これはとても便利。地下鉄浅草線も通っているので、銀座方面へも行きやすい。山手線が使える割には、戸越方面まで行くと、家賃がリーズナブルになる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには成城石井などがあり、買い物も便利。少し歩けばコンビニエンスストアもある。交番もあるので、特に危険だとは思わない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】数は非常に多く、また質も高いなと思う。ここにしかないお店も多く楽しめると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】移動のしやすさ最大のメリットと考える。街路樹もきれいに整備されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 大崎駅
ryさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線だけでなく、高速バスの停車えきでもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分圏内で買い物は全て完結できる印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は多くあります。駅を離れても一定数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の充実度はかなり高いです。エレベーター、エスカレーターなどあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街というわけでもないので治安はいいです。オフィス街です。駅綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線以外の別の駅にも徒歩15分ほどで行けました。 |
2022年9月 五反田駅
Takaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 五反田駅はJR線は山手線だけしか止まりませんが、東急池上線や都営地下鉄も走っておりどこへも行きやすいです。バスも国道1号線が走っているため広範囲に向けたバスも走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一通りの施設はそろっており、不便に感じることはないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多いですがファーストフード店やファミレス、おしゃれなお店とよみどりみどりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育施設は整っている印象です。駅の施設もしっかりと整備されています。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 高層マンションの周辺や駅から少し歩いた地域は比較的穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から離れると住宅街で相応の家賃や物価になりのでねらい目です。 |
2022年1月 五反田駅
5.0
【メリット】 駅ビルの東急スクエアには無印、カルディ、ブックファースト、プラザなどバラエティに富んだお店……
2021年10月 大崎駅
5.0
【メリット】 駅が大きく綺麗で、複数のショッピングモールに連結しているので買い物にもとても便利。路線が豊……
五反田山崎ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18.81 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | ー | 18.18 | |
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| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | ー | 24.62 | |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 24.72 | |
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| 2024年1月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 24.5 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 24.5～25㎡｜24.64㎡ | 78,750円｜10,566円/坪 |
| 4階～4階 | 18.18～25㎡｜24.38㎡ | 79,857円｜10,846円/坪 |
| 5階～5階 | 14.87～51.52㎡｜25.49㎡ | 85,650円｜11,735円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.87～51.52㎡｜24.77㎡ | 81,886円｜11,157円/坪 |
| 東向き | 24.63～24.63㎡｜24.63㎡ | 77,500円｜10,402円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
