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賃貸

飯野ビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 463

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2020年～: 23件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	76,521円
平均坪単価	＠11,632円
平均m²単価	＠3,519円
上位専有面積	20.43m²：12件 22.18m²：6件 22m²：3件
上位間取り	1K：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

飯野ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／目黒駅徒歩10分
利用可能路線
『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　
所在地(住所)
東京都品川区西五反田3丁目12-14 周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
1998年1月
総戸数
25戸
小学校区域
品川区立第四日野小学校
中学校区域
品川区立荏原第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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飯野ビルの口コミ・評判

2024年12月

じょりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンションのめちゃくちゃ近くにバス停がありますし、不動前駅も近く、どこに行くにもアクセスがいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月目黒駅

めめさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線が走ってるので交通の利便性が高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーもコンビニも多くあり不便はなかった
飲食店の充実	5	メリット	かなり充実してて幅広いジャンル楽しめます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校もわりと近くあるので行きやすいかなと思いました
治安	5	メリット	夜は静かで、住宅街が多いので住みやすいです
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の利便性がかなら高いので便利な街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2023年5月目黒駅

ゆんゆんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線、南北線. 都営三田線が利用できます。この３つを使えば、行きたいところにほぼ行くことができて大変利便性が高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	山手線の目黒駅は駅ビルが併設されています。テナントの数は多くないですが、生鮮食品を買うこともできるので、主婦の方や住民の方の利用が多いです。駅を出ると飲食店も多く、スーパーもあります。飲食店の種類も豊富です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はかなり充実しています。ファストフード、チェーン店、ファミリーレストランも駅近にありますし、カフェもあります。駅ビル内にもベーカリーやお弁当が売っていますが、高級なお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街には公園もあり、治安は非常に良いのでファミリー世帯が住みやすいと思います。幼稚園、保育園は多く、区立・私立ともに都内でも数の多いエリアです。
治安	5	メリット	治安は非常に良いです。昼・夜ともに駅周辺は明るいですし、人通りも多いです。年齢層は割と高めで、サラリーマンの方やファミリー世帯が多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	コスパは人によると思いますが、落ち着いて静かな街で暮らしたい方だとコスパはいいと思います。少し歩くと大きな公園もありますし、恵比寿も徒歩圏内でモチベーションの上がる街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2022年7月目黒駅

ぽさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線沿いだが、そこまで混むこともなく、駅も綺麗だし使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	かなり栄えているのでなんでもある。新しい建物も多く便利
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やチェーン店も多くよく芸能人に会う。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園や保育園はあまり見かけないが住みやすいと思う
治安	5	メリット	酔っ払いなども少なく治安はいいと思うが暗いところも多い
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いがとても住みやすくなんでもあるので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2022年1月目黒駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】路線が4本通っているので、都内主要地域にはどこに行くのもだいたい30分程度です。都会であり……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

飯野ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	南	22
2024年3月	4階	1K	北東	20.43
2023年10月	2階	1K		22.18
2023年9月	3階	1K		22.18
2023年3月	2階	1K		22.18
…残り18件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区西五反田の賃料相場青線＝品川区の賃料相場目黒駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区西五反田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■目黒駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	20.43～22.18㎡｜21.62㎡	75,714円｜11,577円/坪
3階～3階	20.43～22.18㎡｜20.65㎡	76,625円｜12,275円/坪
4階～4階	20.43～22.18㎡｜21.06㎡	77,125円｜12,113円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22～22㎡｜22㎡	79,000円｜11,871円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	20.43～22.18㎡｜20.95㎡	76,150円｜12,027円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	20	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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アルファティー

住所	東京都品川区西五反田3丁目12番8号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩3分
築年数	1999年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	1774

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スペーシア目黒不動前

住所	東京都品川区西五反田3丁目12番9号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩2分
築年数	2005年1月
階建て	地上9階建地下1階
総戸数	41戸

口コミ数	30
アクセス数	2756

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メゾン金子

住所	東京都品川区西五反田3丁目13番18号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩6分
築年数	1981年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	239

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KY目黒不動前

住所	東京都品川区西五反田5丁目1番23号
築年数	1999年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	983

賃貸

不動前ホワイトレジデンス

住所	東京都品川区西五反田5丁目1番10号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩2分
築年数	1979年3月
階建て	地上5階建地下1階

口コミ数	4
アクセス数	258

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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