藤和シティコープ港南台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6982
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 賃料:約8204円/坪 利回り:約9.68％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
藤和シティコープ港南台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／本郷台駅 徒歩20分
JR根岸線／洋光台駅 徒歩23分
JR根岸線／港南台駅 バス7分
JR東海道本線／大船駅 バス12分
中野町バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『本郷台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『洋光台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『港南台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区上郷町66-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年9月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティコープ港南台の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
徒歩だと本郷台駅が1番近いが、近くから港南台駅行きのバスが出ているため港南台が最寄になる。また大船行き、金沢八景行きのバスも出ている。 港南台駅はイオンやバーズ、高島屋があり、買い物や食事には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
近所にサンドラッグ、ローソンがあり、さらにレストランも充実している。 近くのバス停のバス便も多い。大通りに面しているため安全。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理人さんが常駐しているので、安全。 また管理人さんの毎日の掃除以外にも定期的に業者の清掃があるため綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日当たりがよく天井も高いので広く感じる。 築年数が経ってるので設備は最新ではないが充分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩1分にサンドラッグとローソン、coop、バーミヤン、イタリアンレストランがあり、さらに2.3分歩くとはま寿司、ガスト、丸亀製麺、焼肉、沖縄料理、ピザーラがある。飲食がかなり充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
徒歩5分のところに本郷小学校がある。幼稚園は選択肢が多く、周辺だけで10箇所弱は選べる。希望すれば基本どこの幼稚園も入園できる。 お祭りは徒歩10分以内の所で毎年夏祭りが行われており、数発ではあるが花火も上がるのでかなり間近で見ることが出来る。 病院は大きい病院だと栄共済病院まで車で5分、南部病院まで車で5分。 車でで2.3分の所に若竹クリニック、車で5分くらいの所に栄区の休日診療所がある。 区では子育てのためのイベントなどが定期的に開かれており、そこで友達なども作り易い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大船駅に対する口コミ】笠間口のトイレがきれい！ 夏は涼しくて快適です。 駅構内のアトレがあることで飲食店から雑貨屋で充実していてとても助かっています。 路線が多いことで乗り換えも楽、路線が止まった際も振替輸送が楽でとてもぐっどです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年11月
いとうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 交通量も少ない閑静な住宅街にありながらも日常生活の移動手段には困らない立地条件なのでとても良い生活環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 交通量も少ない閑静な住宅街にありながらも日常生活の移動手段には困らない立地条件なのでとても良い生活環境だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はシンプルで重厚感があり高級感がありながも、周辺環境と調和しているので住人は満足できるとおもいます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋全体的に統一感があって広々とした印象です。部屋それぞれの壁の厚さも充実しているので設備的にも問題ないでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 評判のお店は住んでみないと分かりませんが、電車でどこにでも行けるから心配ないでしょう。スーパーや飲食店もあるので心配ないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校・保育園・幼稚園までの距離も割と近いとおもいます。近所に公園もあるので子育てや近所付き合いもしやすい環境にあると思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大船駅
てっつーもろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅でショッピングセンター併設。 電車の本数が多いから東京に行くのに便利。 鎌倉に行くのに便利だから、大船駅近くのビジネスホテルに泊まって鎌倉歩きをするのもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は雑貨も服も買えるし、食品も買えるから便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅外、エキナカにそれなりに飲食店があり、困らない。テイクアウトできる店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多くて活気があるので、よい。近くに日比谷花壇フラワーパークあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は店があり、明るいから治安ｇはよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鎌倉市なのでイメージが良く、住宅が東京に比べて安い。食品が安い。 |
2023年7月 洋光台駅
あべけんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜と大船の間あたりなのでどちらに行くにもそれなりに早く行けるから良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地方にあるような大きめのデパートがある。生活に必要なものは全て揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ハンバーガー屋やカレー屋が人気で美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は付近にたくさんある。駅もエレベーターあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 娯楽施設が少ない分治安は良い。基本的に静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地はそれほど安くはないと思うが利便性は高い。 |
2020年4月 大船駅
4.0
【メリット】 JR東海道線、横須賀線、京浜東北線、湘南新宿ライン、湘南モノレールと５路線の停車駅となって……
2019年3月 港南台駅
4.0
【メリット】 バーズ、ダイエー、高島屋などショッピングモールも充実し、駅近隣に商業施設が多くある。
藤和シティコープ港南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市栄区ランキング
 位(225物件中) |
横浜市栄区上郷町ランキング
位(19物件中) |
本郷台駅ランキング
位(127物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,814万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,950 ～ 1,996万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,860 ～ 1,950万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,769 ～ 1,860万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,678 ～ 1,769万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,587 ～ 1,678万円 | 87.5～92.5％ |
藤和シティコープ港南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市栄区 | 112位 | / 167物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市栄区上郷町 | 4位 | / 15物件中 |
| 本郷台駅 | 61位 | / 91物件中 |
| 洋光台駅 | 48位 | / 95物件中 |
| 港南台駅 | 75位 | / 126物件中 |
| 大船駅 | 141位 | / 178物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市栄区 | 9位 | / 42物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市栄区上郷町 | 1位 | / 3物件中 |
| 本郷台駅 | 5位 | / 20物件中 |
| 洋光台駅 | 1位 | / 26物件中 |
| 港南台駅 | 2位 | / 30物件中 |
| 大船駅 | 15位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年4カ月) |
横浜市栄区ランキング
位(50物件中) |
横浜市栄区上郷町ランキング
位(1物件中) |
本郷台駅ランキング
位(36物件中) |
藤和シティコープ港南台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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藤和シティコープ港南台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 1SDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年2月 | 1階 | 1SDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 63.47㎡ | 7.2㎡ | 1,934万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 12,932円 203円 |
12,816円 201円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ港南台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市栄区上郷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市栄区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.27～62.79㎡｜61.17㎡ | 1,850万円｜100万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.57～67.57㎡｜67.56㎡ | 1,780万円｜87万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.57～67.57㎡｜67.56㎡ | 2,056万円｜100万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 62.19～62.19㎡｜62.19㎡ | 2,080万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.19～67.57㎡｜64.51㎡ | 2,023万円｜104万円/坪 |
| 東向き | 58.27～58.27㎡｜58.27㎡ | 1,490万円｜84万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ港南台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 2DK | 北 | 58 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 67.57 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 67.57 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 67.57 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 67.57 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ港南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市栄区上郷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市栄区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大船駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58～67.57㎡｜65.97㎡ | 106,666円｜5,407円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58～67.57㎡｜65.97㎡ | 106,666円｜5,407円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
