ニューシティアパートメンツ 東大井
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1886
ニューシティアパートメンツ 東大井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／鮫洲駅 徒歩2分
京急本線／立会川駅 徒歩10分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『鮫洲駅』 京急本線
『立会川駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区東大井1丁目21-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
品川区立鮫浜小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューシティアパートメンツ 東大井の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 鮫洲駅・大井町駅が徒歩圏内のため、4線の利用が可能、ほとんどの主要駅が乗り換えなしで行ける。 鮫洲駅は普通列車しか停まらないので、通勤・帰宅ラッシュを除けば空いていることが多い。 大井町駅周辺はスーパーや飲食店が豊富にあり、ヤマダ電機や阪急もあるので、生活に困ることはまずない。 鮫洲駅周辺も、チェーンではない飲食店が多く、隠れた名店がいくつかある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
鮫洲入江広場や鮫洲運動公園など、広い公園が近くにある。 閑静な住宅街で、昼夜落ち着いている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
管理人室に人はいないものの、オートロックがしっかりしており、エントランスおよびエレベーター内に監視カメラがあるので、セキュリティは安心。 毎朝清掃していただけるので、共用部は綺麗。デザインも良い。 ゴミ置場や宅配BOXがあるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
4号室は南向きなので、日当たりは大変良い。 1～3号室も、北西向きではあるものの、目の前が幹線道なので、日中は明るい。 4号室のみ、通路の反対側にあるので、両隣の音が気になることはない。 浴室乾燥があるので、雨の日でも洗濯できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大井町駅周辺まで出れば、ほぼ生活に困ることはない。飲食店も豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
学校や保育園は近くにある。 病院はやや離れているが、東京品川病院(旧東芝病院)がある。また、大井町駅周辺には個人医院も多いので、その点で困ることはあまりない。 図書館は新馬場で少し離れているが、大井町駅まで運んでもらうこともできるので、便利。 掃除の方は大変愛想が良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
Ippeiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 鮫洲駅は目の前のため、京急沿いは便利と思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大井町駅
ちょ〜さんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急からJRへの乗り換えが大変スムーズです。また、東急大井町駅の終電も遅くまであり、時間を気にせず居酒屋で飲んで帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドー、山田電機など商業施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あって、全く飽きることはない。路地にディープな飲食店が印象的で、大変楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れれば、住宅地もあって、病院などの施設も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JR大井町駅に交番もあって、警官の数も多い。また、いつも常駐しており、治安を守ってくれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店の値段は、競争が激しいのかリーズナブルな店が多いと感じる。 |
2021年12月 大井町駅
4.0
【メリット】 スーパー(イトーヨーカドー／SEIYU)、アトレ、阪急、ヤマダ電機、スタバ、100均ショッ……
2021年10月 大井町駅
5.0
【メリット】 京浜東北線、大井町線、りんかい線と三路線あり、東京駅だと京浜東北線一本で近いし、品川駅はす……
2021年10月 大井町駅
4.0
【メリット】 商業施設も多く、駅出てすぐに飲食店街もあります。今まさに開発中の街でこれからも発展していく……
ニューシティアパートメンツ 東大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8階 | 1K | 北西 | 20.86 |  |
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| 2023年6月 | 11階 | 1K | 20.9 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 1K | 20.86 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 1K | 北西 | 20.9 | |
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| 2023年1月 | 9階 | 1K | 南東 | 20.84 | |
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…残り84件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東大井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.62～20.9㎡｜20.72㎡ | 73,307円｜11,693円/坪 |
| 4階～5階 | 20.62～20.9㎡｜20.8㎡ | 75,520円｜11,998円/坪 |
| 6階～7階 | 20.62～20.9㎡｜20.83㎡ | 76,909円｜12,203円/坪 |
| 8階～9階 | 20.62～20.9㎡｜20.84㎡ | 78,866円｜12,511円/坪 |
| 10階～11階 | 20.62～20.9㎡｜20.86㎡ | 80,142円｜12,701円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.84～20.84㎡｜20.84㎡ | 78,133円｜12,395円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.62～20.9㎡｜20.81㎡ | 76,454円｜12,142円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.62～20.9㎡｜20.81㎡ | 76,615円｜12,170円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
