グランベル南大井
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2004
グランベル南大井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／立会川駅 徒歩1分
京急本線／鮫洲駅 徒歩13分
東京モノレール／大井競馬場前駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
『鮫洲駅』 京急本線
『大井競馬場前駅』 東京モノレール
-
所在地(住所)
東京都品川区南大井1丁目2-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
-
小学校区域
品川区立浜川小学校
-
中学校区域
品川区立浜川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「グランベル南大井」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「グランベル南大井や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【グランベル南大井の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グランベル南大井の口コミ・評判
2024年3月
森さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
24時間空いている松屋があります。 また、ローソンも駅のすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅がとにかく近いです。治安も悪くないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックですし、階段が目立たないところにあります。階段にもロックがかかっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 室内もきれいですし、独立洗面台が便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
コンビニがとても近いです。 ニトリ・大型スーパーも少し歩けばあるので便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
あまりお世話にはなりませんでしたが病院はいくつか近くにあります。 学校も近くにありますし、公園もいくつかありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅京急立会川駅より徒歩1分。立会川商店街がある。品川まで5駅。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンションが立ち並んでいるため、比較的静かな環境 。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックあり。宅配Boxあり。清掃状況も全く問題ない。駐輪場が無料。（現在） |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たり良好。フローリングが綺麗。道路が近いが、窓を閉めると気密性も高いのであまり気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー近い。ウィラ大井というモールが徒歩20分圏内。大井町駅も徒歩圏内。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 診療所が目の前にある。郵便局・市役所までが近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大井競馬場前駅
ぴりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心への通勤がラッシュと逆向きになり快適。 JRで乗り換える際も浜松町で降りる乗客が多いため不快な満員電車に乗ることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにウィラ大井という商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ようやく24時間営業のファストフードができた。そのほか、はま寿司、サイゼリヤ、すき家などが商業施設の中にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この地域から通える小学校、中学校が3校ずつある。保育園もある。 近くに大きなしながわ区民公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察の機動隊が近くにあるからか、かなり治安がいい。 競馬場の前で心配されることが、居酒屋がないからか酔っ払った嫌なおじさんはいない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 10分弱で浜松町駅に出られる、商業施設があるためコンパクトな行動圏に生活がおさまる。 |
2024年6月 鮫洲駅
トムさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜急行本線の各駅停車が利用でき、品川駅まで約６分で行けます。 都営浅草線・京成線に乗り入れているため、都内、神奈川方面、千葉方面にも交通アクセスはいいと思います。 また徒歩10分位で、大井町駅（JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線）も行けるため、より交通利便性が高くなると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパー（オーケー）、コンビニ（ファミマやローソンなど）があるため、生活必需品の購入は何とか揃えることができると思います。また徒歩10分位の所に大井町駅があり、大きなスーパーやドラッグストアが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店のジョナサンやすしの銚子丸、マックやすき家などの他、個人のお店もあります。 駅チカにカフェ（個人のお店）があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園（複数）や小学校があり、公園も鮫洲運動公園や大井公園など、芝生が整備された自然を感じることができる公園が設置されているため、子育て環境はいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 国道15号（第一京浜）に沿って建てられている駅のため、駅周辺の街灯はしっかり設置されていて夜でも明るく、治安がよく安心できると思います。居酒屋も多くなく、酔っ払いが多いということもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、品川区の平均よりも安めだと思います。 ターミナル駅の品川駅まで近い交通の便がよく、一方で駅周辺には芝生が整備された公園が多くあり、自然が残っている住みやすい地域であるため、コスパはいいと思います。 |
2022年10月 大井競馬場前駅
サエチコさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 羽田空港へ近く、またJRへのアクセスも良く、どこへ出るにも利便性は高い。またモノレールの本数も比較的多いので、待ち時間もさほど気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ウィラ大井という商業施設にはスーパー、ドラッグストアーや、ニトリなどの生活用品を扱う店舗があり、良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業施設にファミリーレストランやファストフードなどの店があり、リーズナブルではある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や、保育園、幼稚園の数は多い。また、都心ではあるが広々とした公園があり、遊ぶ点では充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 機動隊の施設があり、白バイも頻繁に走っているため治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いので利便性は高いが、物価や家賃相場はそれほど高くない。 |
2022年2月 大井競馬場前駅
5.0
【メリット】 競馬場の真横なので、駅のホームから馬小屋がみえます。お馬さんが水浴びをしてるのをみれる駅は……
グランベル南大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 28.06 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 21.54 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 28.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 5階 | 1K | 南東 | 28.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 28.06 | |
|
|
|
|
|
|
…残り30件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区南大井の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■鮫洲駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.86～28.06㎡｜26.07㎡ | 78,666円｜10,059円/坪 |
| 3階～4階 | 21.54～28.29㎡｜24.98㎡ | 80,866円｜10,770円/坪 |
| 5階～6階 | 21.66～28.06㎡｜23.44㎡ | 79,250円｜11,187円/坪 |
| 7階～7階 | 21.86～28.29㎡｜26.14㎡ | 87,833円｜11,135円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.54～28.29㎡｜26.42㎡ | 83,681円｜10,526円/坪 |
| 東向き | 25.16～28.29㎡｜26.72㎡ | 95,000円｜11,792円/坪 |
| 西向き | 21.54～22.33㎡｜21.85㎡ | 75,000円｜11,349円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.86～22.33㎡｜21.93㎡ | 73,333円｜11,051円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
