グランベル南大井
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2060
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 81,162円 |
| 平均坪単価 | ＠10,549円 |
| 平均m²単価 | ＠3,191円 |
| 上位専有面積 | 21.86m²：12件 28.06m²：10件 28.29m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：36件 ワンルーム：1件 |
グランベル南大井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／立会川駅 徒歩1分
京急本線／鮫洲駅 徒歩13分
東京モノレール／大井競馬場前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
『鮫洲駅』 京急本線
『大井競馬場前駅』 東京モノレール
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所在地(住所)
東京都品川区南大井1丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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小学校区域
品川区立浜川小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランベル南大井の口コミ・評判
2024年3月
森さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
24時間空いている松屋があります。 また、ローソンも駅のすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅がとにかく近いです。治安も悪くないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックですし、階段が目立たないところにあります。階段にもロックがかかっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 室内もきれいですし、独立洗面台が便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
コンビニがとても近いです。 ニトリ・大型スーパーも少し歩けばあるので便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
あまりお世話にはなりませんでしたが病院はいくつか近くにあります。 学校も近くにありますし、公園もいくつかありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅京急立会川駅より徒歩1分。立会川商店街がある。品川まで5駅。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションが立ち並んでいるため、比較的静かな環境 。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックあり。宅配Boxあり。清掃状況も全く問題ない。駐輪場が無料。（現在） |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たり良好。フローリングが綺麗。道路が近いが、窓を閉めると気密性も高いのであまり気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー近い。ウィラ大井というモールが徒歩20分圏内。大井町駅も徒歩圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 診療所が目の前にある。郵便局・市役所までが近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 鮫洲駅
Gomensさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこへ出掛けるにもアクセスがとにかく良く、品川駅から鮫洲駅までの最終時間が24時くらいなのであまり問題は無いが、もし逃してしまった場合は、Loopやドコモバイクを利用しても品川駅からも近いので安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きな病院はないが、近くにクリニックや耳鼻科など小さい病院施設はある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 小さな居酒屋、ラーメン、中華、焼肉、インド料理、BARなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに川があったり、沢山公園などもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは見た事がないくらい治安はいいし、駅を出てすぐ免許証の更新できるお店の店長がいつも道案内などをしてくれている |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 品川なだけあって、キレイな物件はある。間取りもなかなか良い |
2024年8月 鮫洲駅
りんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車のみが止まる駅ですが、隣駅の立会川、青物横丁も遠くないので、歩ける距離です。東急・りんかい線の大井町駅も徒歩圏内です。目的によってどの駅を使うか選べます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 鮫洲というより隣駅になってしまうところの方が多いですが、徒歩圏内に商業施設（イトーヨーカドー、LABIなど）もあるので、困ることはないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にジョナサンやマクドナルドや牛丼やラーメン屋さんなどあります。また、飲み屋さんも多いので、困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに公園も学校も保育園もあり、こじんまりしているところなので子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の東西で雰囲気が全く違うので、いい意味で棲み分けができているとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣に主要駅が多いので、駅近でもやや、家賃やコスパはよいほうだと思います。 |
2022年2月 立会川駅
5.0
【メリット】 朝夕はエアポート急行も止まって品川までの利便性が高い。駅前にはローソンと寿司屋があり便利。……
2022年1月 立会川駅
5.0
【メリット】 昔の街並みといったような場所で、商店街がある上、ローソンが駅周辺に3つ、セブンイレブンも1……
グランベル南大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 28.06 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 21.54 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 28.06 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 南東 | 28.06 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 28.06 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■鮫洲駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.86～28.06㎡｜26.07㎡ | 78,666円｜10,059円/坪 |
| 3階～4階 | 21.54～28.29㎡｜24.98㎡ | 80,866円｜10,770円/坪 |
| 5階～6階 | 21.66～28.06㎡｜23.44㎡ | 79,250円｜11,187円/坪 |
| 7階～7階 | 21.86～28.29㎡｜25.07㎡ | 85,500円｜11,319円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.54～28.29㎡｜26.42㎡ | 83,681円｜10,526円/坪 |
| 東向き | 25.16～28.29㎡｜26.72㎡ | 95,000円｜11,792円/坪 |
| 西向き | 21.54～22.33㎡｜21.84㎡ | 75,000円｜11,351円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.86～22.33㎡｜21.91㎡ | 74,625円｜11,256円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
