エスティア駒込の外観
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エスティア駒込のエントランス：駐輪場
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エスティア駒込のその他：ロビー
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エスティア駒込のその他：ロビー
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エスティア駒込のその他：備え付け家具備品（同仕様）
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エスティア駒込のその他：備え付け家具備品（同仕様）
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エスティア駒込のその他：備え付け家具備品（同仕様）
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エスティア駒込のその他：備え付け家具備品（同仕様）
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エスティア駒込のその他：備え付け家具備品（同仕様）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 61件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約284万円/坪 賃料:約10642円/坪 利回り:約4.50％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
エスティア駒込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩6分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都北区西ケ原1丁目52-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1992年7月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
滝野川小学校
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中学校区域
飛鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エスティア駒込の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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エスティア駒込の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【駒込駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、スーパー、居酒屋、ラーメン屋、薬局、パン屋、百均などがあり、充実しています。 電車は休日の昼間、池袋方面は混雑しますが、それ以外はあまり混雑しません。 池袋、上野へは電車で10分、新宿や渋谷へも30分以内で出られます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
漢詩人さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 治安は良いと思います。目の前が大きな道路なので夜は人は少ないですが、灯りがあり明るいです。駒込駅まで直進で行けるので便利です。近くに商店街があるので食料品などを買うには充分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 駒込駅
サッキーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 他の山手線の駅より乗降者数が少ないので乗降が楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口は南北線やバス乗り場等賑やかな通りに面している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口の商店街はお総菜等の食料品店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 六義園や旧古川庭園などの有名な庭園があり、特に六義園周辺は江戸時代に武家屋敷があったため、今でも大邸宅が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口に交番、六義園向かいの不忍通りに駒込署がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東口商店街の食料品店はお手頃価格で購入できる。 |
2022年5月 駒込駅
nanaさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターが2機着いています。 北口改札と東口改札についているので、ベビーカーの方や足の不自由な方に大変喜ばれています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出ますと商店街があちこちにあります。お買い物には困らないです。個人経営の色々なお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近に美味しいピザ屋さんや、お好み焼き屋さんがあり楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな個人経営の保育園が沢山あります。働くお母さんには良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口改札を出ると交番があります。よるは静かなので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | JR山手線と地下鉄南北線があり、交通の便がとても良い。 |
2021年11月 駒込駅
4.0
【メリット】 まず一番のメリットは山手線という交通便の非常にいいところでありながら、駒込は比較的ほかの駅……
2021年10月 駒込駅
5.0
【メリット】 山手線の駅ですが家賃が比較的安いですし、静かで住みやすいです。山手線だから当たりまえですが……
エスティア駒込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(948物件中) |
北区西ケ原ランキング
位(47物件中) |
駒込駅ランキング
位(299物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,888万円
推定相場坪単価284万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,029 ～ 2,077万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,935 ～ 2,029万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,841 ～ 1,935万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,746 ～ 1,841万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,652 ～ 1,746万円 | 87.5～92.5％ |
エスティア駒込の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 309位 | / 722物件中 |
|---|---|---|
| 北区西ケ原 | 21位 | / 34物件中 |
| 駒込駅 | 140位 | / 208物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 231位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 北区西ケ原 | 12位 | / 24物件中 |
| 駒込駅 | 110位 | / 162物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年6カ月) |
北区ランキング
位(304物件中) |
北区西ケ原ランキング
位(11物件中) |
駒込駅ランキング
位(75物件中) |
エスティア駒込の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年7月） |
5階 | － |  |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 11階 | － | |
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エスティア駒込の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年1月 | 2020年6月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年8月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 17 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年8月 | 2018年8月 | 11階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年6月 | 11階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年5月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年3月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年6月 | 2016年12月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2016年2月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 32 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 33 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 34 | 2015年7月 | 2015年9月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 35 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 6階 | 34.59㎡ | 2.65㎡ | 2,258万円 | ＠222万円 | ＠68万円 | 17,447円 504円 |
6,352円 183円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスティア駒込の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北区西ケ原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 4,534万円｜205万円/坪 |
| 4階～5階 | 23.22～24.79㎡｜23.82㎡ | 1,560万円｜216万円/坪 |
| 6階～7階 | 23.52～24.22㎡｜23.66㎡ | 1,622万円｜226万円/坪 |
| 8階～9階 | 24.22～24.42㎡｜24.25㎡ | 1,796万円｜245万円/坪 |
| 10階～11階 | 23.52～31.88㎡｜27.23㎡ | 1,768万円｜220万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.22～73.02㎡｜42.84㎡ | 2,714万円｜214万円/坪 |
| 東向き | 23.22～24.22㎡｜23.5㎡ | 1,667万円｜234万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.79～24.79㎡｜24.79㎡ | 1,400万円｜186万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エスティア駒込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 1K | 24.22 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 24.22 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 23.52 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 東 | 23.5 | |
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| 2023年5月 | 9階 | 1K | 東 | 24.79 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスティア駒込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北区西ケ原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 23.52～24.79㎡｜24.15㎡ | 78,800円｜10,779円/坪 |
| 6階～7階 | 23.52～24.79㎡｜24.1㎡ | 73,000円｜10,021円/坪 |
| 8階～9階 | 23.5～24.79㎡｜23.86㎡ | 77,892円｜10,806円/坪 |
| 10階～11階 | 24.22～32㎡｜26.9㎡ | 73,833円｜9,185円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.5～32㎡｜24.48㎡ | 73,764円｜10,006円/坪 |
| 東向き | 23.5～24.79㎡｜24.02㎡ | 79,625円｜10,972円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
