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デュオクリエ西五反田B棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 1493

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	81,857円
平均坪単価	＠13,742円
平均m²単価	＠4,157円
上位専有面積	20.16m²：7件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

デュオクリエ西五反田B棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／不動前駅徒歩12分
利用可能路線
『不動前駅』　東急目黒線　
所在地(住所)
東京都品川区西五反田6丁目23-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2003年6月
総戸数
小学校区域
品川区立第一日野小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオクリエ西五反田B棟の口コミ・評判

2018年7月

ミッチさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	コンビニが近い。戸越銀座、五反田、不動前と3路線に徒歩圏内である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月不動前駅

貝殻さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の近くに駐輪場があり、駅のホームにも待機する部屋見たいのがあって冬など寒い時もそこに入って電車をまてます。エスカレーターもあるので楽です。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩1分くらい歩いたら近くに病院があります。
飲食店の充実	5	メリット	近くにマックや銀だこ魚民など色々なチェーン店があり。とても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエスカレーターもあるけれどエレベーターもついていて楽チンです。近くに氷川公園と言う公園がありとても広くて子供も楽しめます。
治安	5	メリット	駅はとても綺麗です。酔っ払いは今まで見たことがありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くにスーパーなどが多いのでとてもすみやすいと思います。10万くらいが相場だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2024年4月不動前駅

まるきちさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR山手線の目黒駅まで私鉄でひと駅なので、山手線にアクセスしやすく、東京のどこに出かけるのにも便利です。目黒や五反田に歩いて行くことができます。バスなら中目黒や大崎も近いです。渋谷にもバス一本で行かれます。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前には飲食店が一応揃っています。スーパーも何軒かあり、食品には困りません。また、ひと駅隣の目黒や反対隣の武蔵小山に出たら何でも揃います。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にベーカリーやコーヒーショップやファミレスやマックがあります。少し歩けば牛丼屋、中華屋も。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	林試の森という大きな公園が徒歩圏内にあり、とても広くて自然を感じられ、子どもがクタクタになるまで走り回れるので良いです。小さい公園もいくつかあります。幼稚園や保育園、小学校、児童館は平均的な数があります。
治安	4	メリット	歓楽街はなく、ほとんど住宅地なのであまり治安は心配ないです。山手通り沿いは遅くまで人通りがあるので、痴漢などの抑制になっていると思います。不審者情報などもあまり聞いたことがありません。山手通りの反対側は住宅しかなく静かです。
コストパフォーマンス	3	メリット	ローンでマンションを購入すると、元からの都心へのアクセスの良さに加えて駅前の店が増えたことで、 20年経っても価値が下がっておらず、むしろ購入時より高い値がつくかもしれないと不動産屋に言われました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・474文字）

2023年10月不動前駅

不動前さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅停車しか停まらないが、本数はそこそこ多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きな商業施設はないが、駅の近くに東急ストアとマルエツプチがある。
飲食店の充実	3	メリット	ファミリーレストランやマクドナルドなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の目の前に小学校がある。駅にもエレベーターが設置されている。
治安	4	メリット	歓楽街もなく、夜でも治安は良い。駅自体も綺麗。
コストパフォーマンス	3	メリット	目黒は隣の駅で、五反田も歩いて行ける距離であるため、利便性は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2018年8月不動前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩2分の場所には、スーパーオオゼキがあるため仕事帰りに食材を購入できて便利である。……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオクリエ西五反田B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年9月	12階	1K	南東	20.16
2016年6月	10階	1K	南東	20.16
2016年3月	12階	1K	南東	20.16
2015年12月	10階	1K	南東	20.16
2015年9月	12階	1K	南東	20.16
…残り2件
平均	11階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区西五反田の賃料相場青線＝品川区の賃料相場不動前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区西五反田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■不動前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～11階	20.16～20.16㎡｜20.16㎡	79,500円｜13,036円/坪
12階～13階	20.16～20.16㎡｜20.16㎡	85,000円｜13,938円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.16～20.16㎡｜20.16㎡	81,857円｜13,423円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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エスアイエル西五反田

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交通	都営浅草線戸越駅徒歩8分
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階建て	地上15階建
総戸数	116戸

口コミ数	33
アクセス数	2217

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ツチダビル

住所	東京都品川区西五反田6丁目22番8号
交通	東急池上線戸越銀座駅徒歩7分
築年数	1990年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ツチダビル	6.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	17.96m²	1K	4階	南西

全件を表示する

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PARTYFU141

住所	東京都品川区西五反田6丁目
交通	東急目黒線不動前駅徒歩8分
築年数	1989年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	463

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S-VUITTON KAMBARA

住所	東京都品川区西五反田6丁目
交通	東急目黒線不動前駅徒歩6分
築年数	2002年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	17
アクセス数	147

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ドゥーエ戸越銀座

住所	東京都品川区荏原1丁目16番7号
交通	東急池上線戸越銀座駅徒歩6分
築年数	2003年9月
階建て	地上14階建

口コミ数	32
アクセス数	1020

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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