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賃貸

リハイムII

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 611
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 83,375円
平均坪単価 ＠11,028円
平均m²単価 ＠3,336円
上位専有面積 25m²：4件 24.9m²：3件 24.48m²：1件
上位間取り 1K：8件

リハイムIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩4分
    東急目黒線／西小山駅 徒歩7分
    東急目黒線／洗足駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『武蔵小山駅』　東急目黒線　
    『西小山駅』　東急目黒線　
    『洗足駅』　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区小山4丁目11-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    品川区立小山小学校

  • 中学校区域

    品川区立荏原第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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リハイムIIの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【武蔵小山駅に対する口コミ】本数が多く、目黒方面に行きやすい。快速が止まる。家賃は比較的高めだが、利便性がよく、商店街があるため物価も高くはない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【武蔵小山駅に対する口コミ】駅ビル内に無印良品やパン屋、コーヒーショップが入っており、利便性が高い。夜も街頭でかなり明るく、夜の帰宅でも安心感がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【武蔵小山駅に対する口コミ】商店街が近いため、安く野菜や化粧品が購入可能な点。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【武蔵小山駅に対する口コミ】緑地が近くにあり、よく子供達が通っている。また、近くに保育園もある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 武蔵小山駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まる
主要駅まで急行一駅
タクシー乗り場あり
バス乗り場あり
生活利便施設の充実
5 		メリット アーケード付きの商店街あり
フィットネスジムが駅にある
病院多数
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多いので安心
カフェ、ベーカリー多数あり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園の数が多い
大規模な公園あり
治安
5 		メリット 夜まで明るい商店街がある
駅前に交番あり
ホームレスがいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 適度な住宅街
びっくりするぐらい物価の安いお店がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2022年6月 武蔵小山駅

海老丸さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急目黒線で目黒駅まですぐ出られ、メトロの南北線と直通のため六本木方面へのアクセスが容易。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐそばに長くて有名なアーケード商店街パルムがあり、雨の日も傘をささずに買い物できて非常に便利。近年は駅前も再開発されて近代的なビルやしゃれた店も増えている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前や商店街にバラエティ豊かな飲食店やテイクアウトの店があり、日常的に食事は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は再開発されたためバリアフリーやトイレなどの設備も充実している。駅の近くに都立高あり。さらに少し離れると林試の森公園という大きな緑地があり、スポーツや散策が楽しめる。
治安
4 		メリット 買い物客が多いエリアで、ファミリーが多いので治安が悪いと思ったことは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通アクセスも生活も便利で、特に商店街が充実していて手頃な価格帯の店が揃っているのがよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・307文字）

2022年2月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に隣接した東急ストアがあり、帰りに買い物できるのでとても便利です。また、大きな商店街があ……

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（残り157文字）

2018年11月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に活気のある大きな商店街があり、買い物が便利。商店街には、ファストフード店、チェーン店……

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（残り234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リハイムIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1K 南 25
2024年8月 3階 1K 南東 24.9
2024年3月 2階 1K ー 25
2023年2月 2階 1K ー 24.9
2022年10月 3階 1K 南東 24.9

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区小山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■武蔵小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 24.48～25㎡｜24.89㎡ 83,500円｜11,087円/坪
3階～3階 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ 83,000円｜11,019円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.48～25㎡｜24.88㎡ 83,500円｜11,095円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    リハイム根岸

    住所 東京都品川区小山4丁目11番8号
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    口コミ数 9
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  • 賃貸

    グリーンヒル倉

    グリーンヒル倉の外観
    住所 東京都品川区小山4丁目13番20号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩3分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒル倉 101 グリーンヒル倉 101 10万円
    (5,000円)    		 100,000円 100,000円 32.28m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    ハーモニーコート

    ハーモニーコートの外観
    住所 東京都品川区小山4丁目1番11号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩3分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーコート ハーモニーコート 8.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 24.22m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    PROTO武蔵小山

    住所 東京都品川区小山5丁目1番7号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩5分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 540
  • 賃貸

    THハイム

    住所 東京都品川区小山4丁目9番12号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩4分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 291

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築

ブリリア淀屋橋

  • 投票数10件
  • アクセス数4488
ブリリア淀屋橋
所在地
大阪府大阪市北区西天満二丁目2番1（地番）
交通 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩8分
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩11分
京阪中之島線 「大江橋」駅 徒歩6分
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩8分
東西線 「北新地」駅 徒歩8分
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩9分
専有面積 77.23㎡～77.23㎡
間取り 3LDK
階建 地上8階建
総戸数 29戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 東京建物株式会社
施工会社 株式会社昭和工務店
中古

ルグランデ梅田東

  • 口コミ13件
  • 偏差値53
  • アクセス数5344
ルグランデ梅田東
住所 大阪府大阪市北区中崎西1丁目5番18号(地番)
交通 中崎町駅 徒歩1分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2000年6月
階建 10階建
総戸数 21戸
推定相場
6,521万円（70㎡換算時）
308万円（坪単価）
93万円（㎡単価）
新築

シーンズ南森町

  • 投票数0件
  • アクセス数664
シーンズ南森町
所在地
大阪府大阪市北区南森町一丁目5番（地番）
交通 OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩2分
OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩2分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩4分
専有面積 65.37㎡～80.07㎡
間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上12階建
総戸数 66戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 大阪ガス都市開発株式会社　販売代理: 住商レジデンシャル株式会社　復代理: 株式会社パートナーズ
施工会社 高松建設株式会社
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