カルナーザ川崎
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:21件 |
賃料履歴 | 2013年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:85件 デメリット:84件 特徴:21件 |
推定相場 | 売買:約191万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
カルナーザ川崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/小田栄駅 徒歩15分
JR東海道本線/川崎駅 バス12分
京急本線/京急川崎駅 バス12分
-
利用可能路線
『小田栄駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区追分町16-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付12階建
-
築年月
1992年6月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
大島小学校
-
中学校区域
臨港中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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カルナーザ川崎の口コミ・評判
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【京急川崎駅に対する口コミ】京急川崎駅の交通の利便性は多岐にわたります。 まず、都心へのアクセスが便利であり、特急や快特などの列車を利用すれば迅速に移動できます。また、羽田空港へのアクセスも良好で、特急やエアポート急行を利用すれば短時間で到着できます。 さらに、京急本線と東急田園都市線の交差する駅として、多くの鉄道路線との接続があります。 川崎駅東口周辺には商業施設や観光地も多く、買い物や食事、観光にも便利です。 これらの要素から、京急川崎駅は生活やビジネスにおいて便利な交通拠点となっています。川崎駅に住むメリットは多岐に渡ります。交通の利便性が高く、都心へのアクセスがスムーズです。商業施設や飲食店が充実しており、買い物や食事に便利です。教育施設や医療機関も充実しており、安心して暮らせます。また、地域のイベントや交流活動が盛んで、地域の人々とのつながりを築くことができます。公園やレジャースポットも豊富で、自然を楽しむことができます。さらに、多様な文化や活気のある街並みがあり、魅力的な暮らしを提供しています。これらの要素から、川崎駅に住むことは便利で充実した生活を享受することができるでしょう。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【京急川崎駅に対する口コミ】京急川崎駅周辺の生活利便性は高いです。商業施設や飲食店が多く、買い物や食事に便利です。 公共施設や医療機関も充実しており、生活に必要なサービスに簡単にアクセスできます。さらに、公園やレジャースポットも近く、リラックスやレクリエーションにも適しています。 交通アクセスも良く、都心へのアクセスや羽田空港へのアクセスがスムーズです。周辺には教育施設も充実しており、子育て世帯にも適した環境です。これらの要素から、京急川崎駅周辺は便利で快適な生活を送るには理想的な場所と言えます。交通の利便性が高いことから、駅周辺や主要な通りは常に賑わっており、人通りも多いため、犯罪のリスクが比較的低いです。また、周辺には商業施設や住宅地が広がっており、地域の住民や店舗の活動が盛んです。地域のコミュニティや商店街の取り組みもあり、地域の人々が協力し合って安心できる環境をつくっています。さらに、地元の警察や地域住民の連携も良好で、防犯意識も高いです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
【京急川崎駅に対する口コミ】京急川崎駅周辺には多くの飲食店があり、それにはいくつかのメリットがあります。まず、多様なジャンルのレストランやカフェが揃っているため、様々な料理や食文化を楽しむことができます。また、仕事や外出先での食事に便利であり、ランチやディナーに多彩な選択肢があります。さらに、友人や家族との食事や会食にも利用でき、交流やコミュニケーションの場として活用できます。飲食店の多さは、食の満足度や生活の豊かさを提供し、地域の活性化にも寄与します。これらの要素から、京急川崎駅周辺の多くの飲食店は生活において便利で楽しい選択肢となります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】周辺には商業施設(モアーズ・ルフロン)が多く、買い物に便利です。また、子育てには教育施設や医療機関が近辺にもあり、安心して子供を育てることができます。さらに、飲食店の多さは多様な食文化を楽しむ機会を提供し、子供の食育にも役立ちます。これらの要素から、京急川崎駅周辺は暮らしや子育てにおいて便利で豊かな環境であると考えられます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】各停から快速まで止まる駅でJR川崎までも徒歩で移動できる距離。雨天時はアゼリア(地下街)を利用すれば濡れずにJRまで移動も可。横浜にも品川にも10分前後での移動が可能なのであらゆる場所へのアクセスが楽。お店の数は沢山。スーパーからドラッグストア、ユニクロや百均まで駅前に集中している |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】駅構内に京急ウイングとセブンイレブンが併設されておりサッとした買い物にも困らない。施設もだいぶ新しく綺麗になったためおしゃれなイメージもついた |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】構内に立ちそば屋とタリーズコーヒー、ピザとサンドイッチ屋があり、ウイング内にはレストランもあるためテイクアウトから店内での飲食まである程度は困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】施設が新しくなった分多目的トイレなどが以前よりも使いやすくなった |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】改札、乗り換え共に近く、急行が止まり、東京方面にも、横浜方面にもすぐに出ることができます。東京駅までおよそ20分、品川駅まではおよそ15分で乗り換えなしで行くことができます。とても大きな駅でとまる電車の本数も多いです。駅の近くには安くて美味しいご飯屋さんが多いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】近くに駅ビルが多くあり、アパレルや本屋、フードコート、雑貨店など、ほとんどの店が固まっており、1日駅の近くで楽しむこともできます。駅周辺はキレイで、街灯も多く、夜でもとても明るいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】駅ビルにはレストランやフードコート、地下に入れば惣菜屋さんやお弁当屋さん、カフェなども充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】大きいエレベーターがある建物が多いです、駅内にはスロープ、エレベーターがあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】京急川崎とJR川崎は歩いて5~6分程度と近いので、どちらの駅も利用できる。急行が止まり東京方面にも横浜方面にもすぐ出られる。大きな駅なので電車の本数も多い。京浜急行で東京/横浜方面行きの電車が止まったときは、JRで行くこともできる(逆もあり)。家賃相場は高いが都内に比べるとまだましなので、東京や横浜というブランドにこだわらない人には良いと思う。交通の便が良いので東京や横浜で働く分にはまったく問題がないと感じる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎に丸善の大きな店舗があるので本屋には困らない。駅前に商業施設が多いので買い物は何でもできる。アゼリアやモアーズなど一見きれいな商業施設だが青果店やスーパーなどもあり、案外安く食料品の買い物ができる。人が多く交通量がある。街灯なども多くあり夜も人通りがあるためそれほど危険は感じない。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】商業施設や繁華街があり、外食できる店はいくらでもある。ラゾーナやアゼリアなどの商業施設に行けば家族向けのきれいな店があるし、商店街や駅の外れには安くて大衆向けの店もたくさんある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】一応一通りの子育て施設はある。駅にエレベーター、エスカレーターや多機能トイレなどは完備している。駅から歩くと少し遠いけど、富士見公園などのスポーツ施設の充実した大きな公園もある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 川崎駅
くらんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅といった都心部へも乗り換えなしでアクセス可能な他、横浜駅へも東海道線で一駅でアクセス可能。また京浜東北線にのれば桜木町駅といったみなとみらい地区へも乗り換えなしでアクセスできる。 乗り入れ路線も、東海道線、京浜東北線、南北線、鶴見線と多く立川等西東京へのアクセスも可能。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を抜ければラゾーナ川崎プラザやルフロン、アゼリア、ラ チッタデッラとショッピング等にも便利な立地にあります。 映画館も3ヶ所あるため自分のタイミングに合わせて選べる利点あり。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎プラザ、ラ チッタデッラ、アトレ、アゼリアといった商業施設が多く様々な料理店ごある他、駅前商店街にも定食屋があるので幅広く選べます |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には子供向け施設や設備もあるため家族連れにもいい環境。 |
治安 |
5 |
メリット | 生活してる分には治安は良く感じます。駅前に交番が二ヶ所ある他、警察署も近いので心配はないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスのしやすさや、駅前施設の充実さからもコストパフォーマンスは良い。 |
2022年8月 川崎駅
ウーゴ君さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ・横浜、東京へアクセスできる ・京急線へ乗り換えれば羽田空港へアクセスできる ・駅直結の大型ショッピングセンター「ラゾーナ」がある ・駅周辺にも複数の商業施設がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・日常の買い物は問題なし ・専門店もある ・病院・診療所の数が多い ・そのほか本屋、アパレル、映画館などの施設が多い。徒歩圏内で生活が完結する |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・飲食店の数が多い、種類も豊富 ・様々な価格帯の店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・幼稚園、保育園の数は多いように思える ・バリアフリー化が進んでいる |
治安 |
3 |
メリット | ・駅周辺は明るく人通りが多いので安全 ・駅から離れていても、大通りは街灯もあり、人通りもあるので危なくはない |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・駅周辺に住もうと思うとコスパは絶望的。利便性はあるがコスパはよくない |
2021年10月 川崎駅
【メリット】 駅ビルのアトレ直結。アトレ内から直接利用できる改札があるのが時間調整にとても便利です。
2021年10月 川崎駅
【メリット】 路線はそれほど多くはない割に、駅はとても大きく便利です。駅前には大型商業施設があり、よくイ……
カルナーザ川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川崎市川崎区ランキング
位
(595物件中) |
川崎市川崎区追分町ランキング
位
(9物件中) |
小田栄駅ランキング
位
(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,915万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,209 ~ 4,307万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,013 ~ 4,209万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,817 ~ 4,013万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,621 ~ 3,817万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,426 ~ 3,621万円 | 87.5~92.5% |
カルナーザ川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市川崎区 | 237位 | / 492物件中 |
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川崎市川崎区追分町 | 2位 | / 8物件中 |
小田栄駅 | 9位 | / 25物件中 |
川崎駅 | 331位 | / 590物件中 |
京急川崎駅 | 183位 | / 239物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築32年8カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位
(183物件中) |
川崎市川崎区追分町ランキング
位
(3物件中) |
小田栄駅ランキング
位
(7物件中) |
カルナーザ川崎の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1992年6月) |
5階 | - | |||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
10階 | - | ||||||
11階 | - |
カルナーザ川崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年4月 | 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2022年10月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年8月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2021年10月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2016年8月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2016年2月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2015年12月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2015年10月 | 2015年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り1件 |
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平均 | 8階 | 67.67㎡ | 7.12㎡ | 3,297万円 | @162万円 | @49万円 | 14,654円 216円 |
12,430円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カルナーザ川崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区追分町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 63.25~77.56㎡|68.26㎡ | 3,130万円|152万円/坪 |
9階~10階 | 66.9~66.91㎡|66.9㎡ | 3,433万円|170万円/坪 |
11階~12階 | 66.9~66.9㎡|66.9㎡ | 3,830万円|189万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.25~77.56㎡|67.67㎡ | 3,297万円|161万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
カルナーザ川崎の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2014年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | 66.9 | |||||||
2013年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | 66.9 | |||||||
平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区追分町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 66.9~66.9㎡|66.9㎡ | 130,000円|6,424円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66.9~66.9㎡|66.9㎡ | 130,000円|6,424円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |