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賃貸

HKResidence

アクセス数： 12

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

HKResidenceの外観

HKResidenceの外観
HKResidenceの外観
HKResidenceの外観
HKResidenceのその他
HKResidenceのその他
HKResidenceのその他
HKResidenceのその他
HKResidenceのその他
HKResidenceのその他
HKResidenceのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2025年～: 2件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠7,603円
平均m²単価	＠2,300円
上位専有面積	30.8m²：1件 30.08m²：1件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

HKResidenceの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／十三駅徒歩1分
阪急神戸本線／中津駅徒歩20分
利用可能路線
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目153-3 周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
2020年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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HKResidenceの【賃貸】物件情報

HK Residence 203

賃料(管理費): 7万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・230,000円

専有面積: 30.8m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

HK Residence

賃料(管理費): 7万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・230,000円

専有面積: 30.08m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年5月十三駅

ぱ〜さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅の1つなので人は多いですがコンビニが周りに沢山あり使いやすいと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街が近くにありファストフード店も沢山あるので結構賑わっててご飯などには困らないと思います
飲食店の充実	5	メリット	深夜カフェだったり普通のカフェファストフード店も充実してます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	暮らしやすいとは思います、どこも賑やかなので色んな人と交流できる場所
治安	3	メリット	人の多さのおかげで何かあれば助けてくれる人さ多いです
コストパフォーマンス	4	メリット	相場なのではないかなと思います、他に住んで事があまりないので

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・291文字）

2023年11月十三駅

かずさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	立地が良くどの電車も停車するので便利電車の本数も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	マツモトキヨシ、キャンドゥーやダイコクドラッグ、も多くあり非常にに便利
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドやケンタッキーがありチェーンの店は揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	十三中学校が駅の近くにある。南公園という広い公園があるので非常に良い駅にスロープもあり。十三商店街もあり充実している。
治安	1	メリット	駅前に大きな交番や消防署がある。商店街の雰囲気が良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田駅がすぐ近くになのでコストパフォーマンスは非常に良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・266文字）

2023年5月十三駅

meiさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車が多いので時刻表をそんなに気にしないでもよい。京都と神戸にもいける十三駅に住んで本当によかったと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	十三駅で何かがなくて困る、という事はなく有名なチェーン店も多いので食べたい物がないという事は今までなかったです。商店街もあり、ドンキホーテ、業務用スーパーありです。
飲食店の充実	5	メリット	休みなくやっている飲食店、有名チェーン店もあるので全く困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小中高の学校もあり、マナーの良い子達ばかりです。
治安	5	メリット	ご高齢の方々も目が合えば挨拶してくれるような方々ばかりです。(駅付近)
コストパフォーマンス	5	メリット	安いお店、チェーン店も含め多いです。十三駅はかなりディープと言われますが今までここに住んでやめておけばよかったと思った事はなく、便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・430文字）

2023年2月中津駅

ヤーマンさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	神戸線も乗り入れをしているので、乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	飲食店やらお菓子屋さんは数件あります。駅前にファミリーマートがあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅下に居酒屋があります、値段が安くいつも賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園があり、便利です。清掃もしっかりされているので安心して利用できます。
治安	5	メリット	特に大きな事件はなく、安心して生活ができる街です。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸は値段が安く。綺麗な物件も多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・253文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HKResidenceの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K		30.08
2025年1月	2階	1K	東	30.8
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区十三東の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場中津駅の賃料相場十三駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	30.08～30.8㎡｜30.44㎡	70,000円｜7,603円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	30.8～30.8㎡｜30.8㎡	70,000円｜7,513円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

URビル

住所	大阪府大阪市淀川区十三東2丁目8番2号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩2分
築年数	1987年9月
階建て	地上11階建
総戸数	74戸

口コミ数	2
アクセス数	276

賃貸

是空JYUSO

住所	大阪府大阪市淀川区十三東2丁目9番13号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩1分
築年数	2007年3月
階建て	地上9階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	833

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	是空JYUSO	6.2万円 (8,000円)	無	無	25.06m²	ワンルーム	2階	北

	是空JYUSO 204	6.2万円 (8,000円)	無	無	25m²	ワンルーム	2階	北

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賃貸

プロスパー十三

住所	大阪府大阪市淀川区十三東2丁目10番17号
交通	阪急宝塚本線十三駅徒歩2分
築年数	2017年6月
階建て	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	16
アクセス数	1252

賃貸

ボナール神津2

住所	大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6番25号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩2分
築年数	2006年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	19
アクセス数	2573

賃貸

ヴィヴァーチェ

住所	大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6番8号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩2分
築年数	2000年9月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	396

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィヴァーチェ2番館 308	6.6万円 (9,000円)	無	66,000円	32.42m²	1DK	3階	西

	ヴィヴァーチェ2番館	6.8万円 (9,000円)	無	1ヶ月	30.45m²	1DK	8階	東

	ヴィヴァーチェ2番館	6.8万円 (9,000円)	無	1ヶ月	30.22m²	1LDK	8階	東

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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