メゾンド島津山
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2349
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 160件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 103,862円 |
| 平均坪単価 | ＠13,915円 |
| 平均m²単価 | ＠4,209円 |
| 上位専有面積 | 24.41m²：79件 20.1m²：27件 38.16m²：26件 |
| 上位間取り | 1K：133件 1LDK：26件 ワンルーム：1件 |
メゾンド島津山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田3丁目16-40 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
39戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンド島津山の口コミ・評判
2024年6月
kobahiroさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 山手線である五反田駅に近いのは大変良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 道一本でライフに行ける点は大変良いと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスがあるのは通販で便利なのでいいと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 横長のためベッドに、PCデスクが置きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ライフ、マルエツプチ、駅前のスーパーで必要な食材は手に入ります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | どこにいくのも近い、2路線使えて便利、タクシーでもお金はそんなにかからない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
ハヤシさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | とても綺麗というほどではないですが、そこそこ綺麗に管理されています。また24時間ゴミ出しが出来るのも有り難いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
マーベルさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 繁華街や大通りから少し離れているので基本的に静か |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
マーベルさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 綺麗に掃除されていて清潔感はあると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 五反田駅
ビューティーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と池上線そして地下鉄の利用は可能です。乗り換えも迷うことなくできます。電車の本数も少なくないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店が多くあるので、1人暮らししてた時はお世話になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く、夜ご飯を食べるときに困ることありませんでした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | この場所で子育てをしたことない前提ですが、塾も多くあったので、教育水準は低くないと思いました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 酔っ払いは多いものの、喧嘩を仕掛けてくるような人はいませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の駅の中では、割と生活水準の高い割には、費用が安く済む場所じゃないかなと思います。 |
2024年1月 五反田駅
おおさわさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、浅草線、東急池上線の3路線が使えるため、かなり利便性がいいです。東京・渋谷・新宿・池袋などの主要駅にも10〜25分程で行けます。 また、バスも複数路線あり、どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近の東急スクエアにある程度の店はあるため、基本的にはなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには居酒屋が多く、店選びには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園や大学があるところはいいかと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はありますが、少し離れれば閑静な住宅街という感じになります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古い物件も多いので、築年数を気にしなければ安く住めます。基本的には家賃相場は高いですが、利便性を考えるとコスパはいいです。 |
2023年6月 五反田駅
エマさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、都営浅草線、池上線と利用でき、都心中心にアクセスは抜群によい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、ドラッグストア、スーパー、服飾店などすべて揃っており、困ることがあまりない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほぼすべてのジャンルの飲食店があるため困ったことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子ども対応の病院も多く、安心して暮らせると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は再開発されて比較的きれいになっていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろなものが揃っており、アクセスもよい。 |
2022年8月 五反田駅
みどりさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線、池上線、浅草線の3本が通っており利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅には小さめの駅ビルが2つあったり、駅周辺にはレストラン、カフェ、ドラッグストアなどが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周りには多くのレストランやカフェがあり、会社の休憩時間に使える場所が多い。焼肉屋も多く美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 川の周辺は散歩しやすい。保育園も駅周りにある程度ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜も人通りはあり道も広いため治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車も3本通っていたりバスもあるため利便性としては住みやすい。 |
メゾンド島津山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 24.41 |  |
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| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.41 | |
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|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.41 | |
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|
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| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 38.16 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.41 | |
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…残り155件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.1～38.16㎡｜24.78㎡ | 98,578円｜13,192円/坪 |
| 3階～3階 | 20.1～38.16㎡｜24.19㎡ | 100,000円｜13,764円/坪 |
| 4階～4階 | 20.1～38.16㎡｜29.56㎡ | 120,375円｜13,520円/坪 |
| 5階～5階 | 21.86～38.16㎡｜26.66㎡ | 108,684円｜13,486円/坪 |
| 6階～6階 | 24.41～28.6㎡｜24.79㎡ | 102,045円｜13,614円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.1～38.16㎡｜26.52㎡ | 106,360円｜13,275円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.1～20.1㎡｜20.1㎡ | 87,500円｜14,391円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
