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賃貸

サンセブン高浜

総合評価：

4.0 アクセス数： 633

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンセブン高浜の外観：外観・土地

サンセブン高浜のエントランス：エントランス
サンセブン高浜のその他：その他
サンセブン高浜のその他：景色
サンセブン高浜のその他：部屋画像_その他
サンセブン高浜のその他：部屋画像_その他
サンセブン高浜のその他：部屋画像_その他
サンセブン高浜のその他：部屋画像_その他
サンセブン高浜の室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴	2013年～: 27件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	86,666円
平均坪単価	＠10,723円
平均m²単価	＠3,244円
上位専有面積	23.49m²：5件 33m²：4件 30m²：4件
上位間取り	2K：12件 1DK：11件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンセブン高浜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急大井町線／下神明駅徒歩9分
JR山手線／大崎駅徒歩10分
JR京浜東北線／大井町駅徒歩15分
利用可能路線
『下神明駅』　東急大井町線　
『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線　
『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　
所在地(住所)
東京都品川区西品川1丁目10-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
地下4階付4階建
築年月
1986年9月
総戸数
小学校区域
品川区立三木小学校
中学校区域
品川区立大崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンセブン高浜の【賃貸】物件情報

サンセブン高浜

賃料(管理費): 11.8万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 24.5m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 北

: 詳細を見る

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サンセブン高浜の口コミ・評判

2020年12月

ねこたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日あたりが悪い部屋でしたが、新幹線の路線沿いのわりには静かで、フルタイムで仕事をしていれば気になりませんでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月大崎駅

ピロさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線のほか、湘南新宿ライン、埼京線、りんかい線が停まり、非常に便利。山手線の始発、終着になる電車も多く、居住や通勤で利用するにはとにかく快適。数年前から長距離バス乗場も整備されている。五反田や品川には歩いても行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のゲートシティやニューシティ、シンクパークに、スーパー、コンビニ、ホテル、ファミレス、その他飲食店多数、カフェ、書店、100円ショップなどがあり、生活に不便はない。戸越銀座商店街も、少し遠いが散歩も兼ねて行ける距離で、そっちも含めればさらに広がる。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店が多く入るビルが駅直結にある。入れ替りがほぼないため話題のお店は入らないが、選択肢が多いので問題ない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や幼稚園、公園など多くないため、世代によって良し悪しがある。しかしきれいに整備されて歩道が広かったり、駅前のオフィスビルにはクリスマスの装飾がされたりして、子ども連れでも良い面もある。
治安	5	メリット	治安が悪いと思ったことは一度もない。駅のトイレも、終電間際だと女性用トイレはゴミがあふれていたりするが、他の駅の比ではない程度。オフィスが多いため夜も飲食店が賑わっているが、若者の集まりという感じでなく、仕事帰りの飲み会や、ある程度落ち着いた年代も多く、泥酔した人もほぼいない。深夜にタクシーで帰宅して、多少散歩をして帰ってもまったく問題なかった。
コストパフォーマンス	5	メリット	とにかく暮らしやすいため、家賃や物価が多少高くとも問題ないくらい良いところ。こだわらなければ、古い、狭いなどで家賃を抑えることも可能。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・471文字）

2023年9月大崎駅

たーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	広々として素敵な駅。東西南北どの方向にもアクセスしやすく使い勝手がいい。、
生活利便施設の充実	5	メリット	住宅や飲食店が充実していて、生活するのに便がいい。
飲食店の充実	5	メリット	とにかく飲食店が多い。ランチなど安く選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、児童センター、学校が充実している。品川区は教育に熱心。
治安	5	メリット	治安は良く過ごしやすい。まめに掃除されているので道路も綺麗。
コストパフォーマンス	3	メリット	環境が良く、交通の便がいいため、仕事をするのにも住むのにも適している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年1月大崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】さまざまな路線が走っているため、乗り換えなしにいろいろ行けるのはよい。少し歩けば閑静な住宅……

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（残り125文字）

2021年12月大崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】有名な商店街である戸越銀座が意外と近いため、賑やかな街だと感じています。開発が進み昔ながら……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンセブン高浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1DK	北	24.5
2023年1月	2階	2K	西	30.17
2022年8月	4階	1DK		33
2022年8月	4階	1DK	西	33
2022年7月	4階	1DK	西	33
…残り22件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区西品川の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大崎駅の賃料相場大井町駅の賃料相場下神明駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区西品川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	23.49～30.17㎡｜27.23㎡	91,600円｜11,270円/坪
3階～3階	23～30㎡｜25.73㎡	83,066円｜10,724円/坪
4階～4階	32～33㎡｜32.57㎡	90,857円｜9,214円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.4～30㎡｜24.52㎡	80,545円｜10,885円/坪
東向き	29.5～29.5㎡｜29.5㎡	90,000円｜10,085円/坪
西向き	27.27～33㎡｜31.12㎡	89,833円｜9,570円/坪
北・北東・北西向き	23～30㎡｜25.83㎡	95,333円｜12,350円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	14	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	4	8	12	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

METTA大崎

住所	東京都品川区西品川1丁目10番1号
交通	東急大井町線下神明駅徒歩8分
築年数	2022年12月
階建て	地上2階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
アクセス数	153

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	METTA大崎	7.35万円 (5,000円)	無	無	9m²	ワンルーム	1階	-

	METTA大崎	7.55万円 (5,000円)	無	無	9.06m²	ワンルーム	2階	南西

	METTA大崎	7.55万円 (-円)	無	無	13.15m²	ワンルーム	2階	南西

全件を表示する

賃貸

リサレクト大崎

住所	東京都品川区西品川1丁目6番3号
交通	JR山手線大崎駅徒歩9分
築年数	1994年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	298

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リサレクト大崎 204	7.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.5m²	ワンルーム	2階	北

全件を表示する

賃貸

フジビュー大崎

住所	東京都品川区西品川1丁目11番10号
交通	東急大井町線下神明駅徒歩7分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	453

賃貸

サンクレスト吉田

住所	東京都品川区西品川2丁目14番22号
交通	東急大井町線下神明駅徒歩9分
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	188

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンクレスト吉田 303	9.1万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.23m²	1K	3階	西

全件を表示する

賃貸

ウエキビル

住所	東京都品川区西品川2丁目5番9号
交通	東急大井町線下神明駅徒歩8分
築年数	1989年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエキビル	6.4万円 (6,000円)	無	無	15.86m²	ワンルーム	4階	南

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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