ebisubldの外観
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ebisubldの外観
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ebisubldの外観
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ebisubldの外観
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ebisubldのその他：その他
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ebisubldのその他：その他
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ebisubldのその他：その他
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ebisubldの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩9分
JR可部線／安芸長束駅 徒歩19分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
『安芸長束駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区山本2丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2025年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ebisubldの【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 下祇園駅
かりんさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝、夕は通勤帰宅ラッシュで混むが本数も多いのでさほど気にならない。新しくなって綺麗になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに様々な店が入っているイオンがある為買い物は楽。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにイオンのフードコートと何件かお店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、手すりなどは整備されていて使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで夜は人通りも多くなく変な人は少ない印象。駅は改装したばかりなのでとても綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中区に比べ家賃は安いしとても暮らし居やすい。必要最低限のものは揃っている。 |
2024年5月 下祇園駅
あこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅まで数十分で着くのでちょうどいい距離。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にイオンモール祇園や居酒屋があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バングラデシュの店主が経営しているカレー屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり、足の不自由な人や高齢者には便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は普通に綺麗。治安は、いい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオン、ゆめテラス、フレスタがあり、買い物には困らない。 |
2023年12月 下祇園駅
よもぎもちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅には狭いけど数台分の車の乗降スペースがあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣に小さな本屋があります。暇つぶしにはぴったりです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さい駅だが周りに小規模で安い飲食店がありJaPan屋というお店で美味しい！その他定食屋も安くて美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにAICJ高校中学校があり、塾も多いです 公園も多くあります |
| 治安 |
5 |
メリット | もともとこの近辺祇園は治安の良いところでありケーキのお店のも多いので良い印象は受けます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 暮らしやすい街に小さいけど必須の駅です。駐輪場は広くて良い |
2023年11月 下祇園駅
ちろるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札付近のスペースが広く、混雑時も人がごった返すという感じではないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にベーカリーがあるほか、駅構内にもちょっとしたコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅目の前のベーカリーはリーズナブルで人気があります。人気のラーメン屋さんなども近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くのイオンモールはおむつ替えシートや遊びスペースがあるなど、子連れにやさしいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | イオンモール周辺は夜間でも明るく、人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店などもどんどん増えていて、住みやすく人気の場所です。 |
ebisubldの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 32.76 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 32.76 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 32.76 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 32.76 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区山本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■安芸長束駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 32.76～32.76㎡｜32.76㎡ | 59,000円｜5,954円/坪 |
| 3階～3階 | 32.76～32.76㎡｜32.76㎡ | 59,000円｜5,954円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
