サンヴェール松戸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7650
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
サンヴェール松戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／松戸駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市岩瀬125-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1992年7月
-
総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンヴェール松戸の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「サンヴェール松戸や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【サンヴェール松戸の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
サンヴェール松戸の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 松戸駅の目の前にイトーヨーカドーがあり、日用品の買い物は基本的にそこで済ませられる。都心へのアクセスは大変便利である。千代田線直通を使用すれば、赤坂や表参道まで1本で行ける。常磐線で上野駅もすぐに着く。駅からマンションまでは、ほぼ平坦な道で歩きやすい。夜でも怖いと感じるポイントは無に等しい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンションのあるエリアは閑静な住宅街の一角で、大変静かである。騒音を感じたことは1度もない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数を考えれば、十分きれいである。管理人も常駐しており、エントランスはオートロック、セキュリティ上不安を感じることはない。駐車場もついており、空きがあれば相場よりかなり安く車を停められる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 設備は年相応という感じである。機能面で不満を感じるようなことはなかった。遮音性は良い。生活音や声が隣から聞こえてくることはほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 食料品の買い出しは基本的に駅前のイトーヨーカドーで済ませられる。駅前を中心に飲食店は大変豊富にある。家族連れ、単身者ともに困るようなことはないと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | すぐ近くに子供が遊べるような公園がある。マンションの廻りだけなら交通量も少なく、危ないということもない。子供たちだけで公園で遊んでいる姿をよく目にすることができ、子供連れの家族には安心できると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
きききさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏内の松戸駅すぐ近くにイトーヨーカドーがありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに比較的広い公園があり、よく子供が遊んでいます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人さんがいるので何かあった時安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | １SLDK（実質2LDK）でそこそこ広さはあったのでファミリー向きだと思います。ゴキブリは、入居前にバルサンを炊いたおかげか一度も出ませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストアがあるので便利です。美味しいカレー屋もあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | ここで子育てはしていませんが、松戸市はかなり力をいれていると聞きます。松戸駅から少し歩いた所に図書館がありますが、子ども図書館も併設されていて良さそうでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【松戸駅に対する口コミ】乗り換えとして、利用者数の多い駅であり、駅周辺にはショッピングに適した店が多くあり、つい寄り道してしまいたくなる駅である。駅周辺の人の行き交いは多いが、都内程混んでいなく、快適に買い物ができる。カラオケやネットカフェ、お洒落なカフェもあり、充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【松戸駅に対する口コミ】駅周辺は駅ビルのアトレもあり、東口、西口にはそれぞれイトーヨーカドーとダイエーがあり、普段の買い物には不便しない。 隣駅がもう東京で、北千住に出るのも8分ほどで朝も8時過ぎだと普通につり革に掴まれるくらいで、ぎゅうぎゅうになることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 松戸駅
wwwさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線、京成線などの複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には多数の商業施設やクリニックや飲食店が軒を連ねており大抵のものはある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はチェーン店から個人経営までたくさんある。特にラーメン屋が多いエリア。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに大学や図書館、大きな公園なども整備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りも多いのでその点は安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物をする場所や都内までの交通の便を考えると、都内に住むより家賃の面で大きなアドバンテージがあるエリア。 |
2023年10月 松戸駅
ちりちりこかもさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線松戸駅ですが、千代田線、京成線があります。上野駅まで一本なのでとても便利です。本数は少なめですが、品川駅まで乗換なしのもあります。山手線、京浜東北線で品川行くと停車駅が多いので比べると全然違います。 改札出て西口は京成バスに乗り継ぎできます。東口には新京成バスがあります。 京成バスは路線がいくつかあり、わかりやすく表示されているかと思います。 西口、東口どちらもタクシー乗り場あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出て東口にイトーヨーカドー、ウェルシア薬局、本屋、その他飲食店などがあります。西口の方に向かうとすぐアトレかあります。西口外の辺りにはマツキヨ、ウェルシア薬局あります。少し離れたところにダイエーもあり、買い物はしやすいです。クリニックは多い方だと思います。市役所までは少し距離があり、歩くと遠いです。市立病院行きのバスもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェは改札の目の前(お店の名前わからない)、東口にスタバ、ドトールあります。西口にもスタバがあります。西口から5分くらい歩くとドトール、コメダ珈琲あります。ファストフード店は東口はモスバーガー、西口はケンタッキー、サブウェイあります。飲食店は西口に大きい磯丸水産と担々麺のラーメン屋さんがあります。東口にはラーメン屋冨田があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーの6階にキッズスペースあります。オムツ替えをしたり、離乳食あげたりできます。 遊び場は20分300円なので気軽に遊べる気がします。 無料の遊び場には大きめのブロック？が置いてあります。保育園は駅周辺に複数あります。公園は西口出てダイエーの近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口には交番あります。昼間は人が多いので治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーが多めなのでわりと住みやすい気がします。新しめの賃貸も出来てきたので駅の周辺に住めれば便利なことが多いです。 |
2022年10月 松戸駅
sさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線使用出来る 快速が止まる 都心までのアクセスが便利 終電が遅くまである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあるから便利 何か忘れても松戸駅で降りればなんでもあるから買い忘れがしにくい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃあるから好きなものが食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいい 妊婦さん、子育て世代に便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は治安いいとおもうし床のタイルが綺麗になってよかった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはめちゃくちゃいいと思います 安いものが多い 家賃もやすい |
2022年7月 松戸駅
ゆさんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線を使えば松戸から都心部までとても楽に通勤･通学ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 美容院や雑貨屋が豊富で沢山のお店が並んでいる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安くて入りやすいお店が多い。また食べ歩きしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が多々あり、幼児向けのお店も多い。また介護施設もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多い所に交番があるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが新しくできてとても綺麗。とても住みやすい。 |
サンヴェール松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市岩瀬ランキング
位(11物件中) |
松戸駅ランキング
位(237物件中) |
サンヴェール松戸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年7月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
サンヴェール松戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1SDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 東 | 角部屋 リノベーション |
|||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 1SDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1SDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 54.14㎡ | 6.92㎡ | 1,714万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 12,042円 222円 |
10,861円 200円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンヴェール松戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■松戸市岩瀬の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.49～56.02㎡｜53.17㎡ | 1,687万円｜104万円/坪 |
| 3階～4階 | 45.49～56.02㎡｜50.28㎡ | 1,784万円｜118万円/坪 |
| 5階～5階 | 45.49～67.02㎡｜58.69㎡ | 1,865万円｜105万円/坪 |
| 6階～6階 | 54.15～54.15㎡｜54.15㎡ | 1,550万円｜94万円/坪 |
| 7階～7階 | 45.49～54.15㎡｜49.82㎡ | 1,480万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.49～56.02㎡｜51.58㎡ | 1,658万円｜106万円/坪 |
| 東向き | 56.02～67.02㎡｜60.73㎡ | 1,857万円｜100万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンヴェール松戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 56.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 54.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 54.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 54.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.17 | |
|
|
|
|
|
|
…残り22件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンヴェール松戸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■松戸市岩瀬の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.78～54.15㎡｜52.96㎡ | 79,000円｜4,926円/坪 |
| 3階～4階 | 54.15～62.17㎡｜57.92㎡ | 102,555円｜5,854円/坪 |
| 5階～5階 | 54.15～56.02㎡｜55.39㎡ | 93,833円｜5,600円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.78～62.17㎡｜53.9㎡ | 85,833円｜5,250円/坪 |
| 東向き | 54.15～62.17㎡｜57.65㎡ | 98,777円｜5,656円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
