REGALEST観音
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 11件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 76,818円 |
| 平均坪単価 | ＠6,194円 |
| 平均m²単価 | ＠1,874円 |
| 上位専有面積 | 40.8m²：4件 40.49m²：4件 40.79m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：11件 |
REGALEST観音の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄常滑線／道徳駅 徒歩10分
名鉄常滑線／大江駅 徒歩15分
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利用可能路線
『道徳駅』 名鉄常滑線
『大江駅』 名鉄常滑線 名鉄築港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市南区観音町5丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2025年3月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大江駅
ちかさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急までの電車がとまり、名古屋駅までも10〜15分程度でつきます。 ホームはあまり混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にコンビニ、薬局、レンタルDVD屋、スーパー、美容院、衣料品店、病院、ケーキ屋等があり車が運転できなくても生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にイートインスペースのあるケーキ屋や、スタバがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園が数件あります。公園も徒歩圏内に3つ程あります。スーパーなどもオムツ替えスペースや子供用小便器があるので助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には問題ありません、駅もきれいに清掃されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育てをするには徒歩圏内に生活に必要な施設が多く助かると思います、物価も得に高いと感じたことはありません。 |
2023年4月 道徳駅
Aさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混むことはほとんどないと思う。金山駅までは乗り換え無しで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、病院等生活をするための最低限の店はある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐそこにはお得なたこ焼き屋や焼きそばやポテトなどの色々な商品を販売しているお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校が複数ある。バスケットボールやテニスコートが設備された公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校行事等がない限り、混雑することは無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーなどの生活必需品の販売店は徒歩圏内にあるため不便なことは無いと思う。 |
2022年8月 道徳駅
我輩さん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要えきの金山の乗り換えが出来る金山まで3駅と近い。時間にして10分ほどでつく。 朝7～8時のラッシュ以外は特に混雑はない＋車内の混雑がそこまでないので座れる。 ホームは改札から上に上がらないといけないがエレベーターがあるので車椅子でも問題ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩5分ほど歩けばスーパー、大型ホームセンターがあり便利。 ホームセンターの反対方面にはパチンコ屋、カラオケ屋などアミューズメント施設もある。 駅周辺の地域はお年寄りが多い地域なので治安がいい。安心して利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩10分ほどあるいた場所にマクドナルドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園は駅からすぐそば徒歩3分ほどの場所にある。保育園のそばには大きな公園があり隣には小学校中学校が並んである。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お年寄りが多い地域。加えて歓楽街、ギャンブルもないので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅である名古屋駅のアクセスがいいので特に交通には困らない。 |
2021年9月 大江駅
4.0
【メリット】 この辺りは工業都市の名残があることから今でも多くの人が利用する駅の規模の割には常に人が乗り……
REGALEST観音の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 40.8 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 40.79 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 40.49 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 40.49 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 40.8 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市南区観音町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■道徳駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.49～40.8㎡｜40.64㎡ | 76,000円｜6,182円/坪 |
| 2階～2階 | 40.49～40.8㎡｜40.69㎡ | 76,500円｜6,215円/坪 |
| 3階～3階 | 40.49～40.8㎡｜40.69㎡ | 78,000円｜6,337円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.49～40.8㎡｜40.68㎡ | 76,818円｜6,242円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
