フィオーレ東大井
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2525
フィオーレ東大井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／立会川駅 徒歩3分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩10分
京急本線／鮫洲駅 徒歩11分
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利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
『鮫洲駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東大井3丁目18-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
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小学校区域
品川区立浜川小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレ東大井の口コミ・評判
2016年1月
jyunjyunさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 急行の止まる京急の立会川駅は徒歩３分、大井町線とＪＲの大井町駅は徒歩７分程度、と二駅三路線使える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 箱根駅伝のコースに面しているので応援ができる。ファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニ、西友、阪急、業務スーパーなどのスーパーマーケット、ヤマダ電機などの家電量販店が近隣に多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスのデザインも良く照明の雰囲気も良い。帰宅するとホッとする雰囲気。部屋のキーで開けるか、インターホンで住人に開けてもらわないと玄関から先へは入れないセキュリティーシステム。共用部分は管理や清掃がとてもしっかりしていて清潔なマンションで、快適に暮らせる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | スラブ厚、戸境壁厚はしっかりとられていて、他の部屋の生活音は全く聞こえない。室内の段差は玄関からトイレ、リビングへはないが、洗面所は一段高くなっている。天井高も低すぎることはない。日照も暗い、と思ったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大井町駅周辺に西友、阪急、商店街、ヤマダ電機、マルイなどがあり、立会川駅からもちょっとした商店街がある。コンビニもセブンイレブン、ファミリーマートなど数か所あり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ裏が公立中学校です。周囲には開業医もたくさんある印象でした。近くに運河や大きな公園があるので、都会の真ん中なのに自然に触れることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
スドゥさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
立会川駅まで近い 立会川駅が品川まで近いので都心へのアクセスはいい 明るめの大通りに面しているので夜も安心 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大井町と違って人通りが少ないので混雑感はない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロック・宅配ボックスなどは存在している エレベーターなどもそれなりにキレイ 自分は使用しなかったが屋根付きの駐輪場もある 外観がハデに青いので一発でわかる |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
自分の部屋は追い炊き、浴室乾燥機、さらにはタオルウォーマーがついていた 水回りは最新のピカピカ設備というわけでないがちゃんとキレイだった 大通り沿い、学校が隣ということで採光は良かった 床が柔らかい素材で地べたに座ったり膝立ちしても痛くない 防音対策はしてあるのか少なくとも隣の部屋の騒音は感じなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
コンビニが歩いて1分、信号等なしでいける 道路を挟んでミニスーパーがある 一応駅前には商店街がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校がま隣りなのでそこに通わせたいならいいかもしれない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 鮫洲駅
kさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ベビーカーや車椅子でも利用可能です。国道側には階段しかありませんが、駅下のマクドナルドのドライブスルーを抜けた所にエレベーターとエスカレーターが有ります。改札は1つで待ち合わせで分からなくなることも有りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅下にマクドナルドとジョナサンが有ります。近くの鮫洲商店街に、八百屋・100円ローソン・中華屋・ラーメン屋・インドカレー等いろいろ有ります!鮫洲運転免許試験場の最寄り駅です。改札横には京急ショップが有ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くの「道楽」（ラーメン店）や少し離れた（徒歩5分ほど）「まことや」（ラーメン店）は、たまぁあに芸能人も来られるようです。 駅下にマクドナルドとジョナサンがあるので待ち合わせやちょっとした時間潰しに便利が良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分圏内に「鮫洲運動公園」幼児から遊べます。（お絵描きコーナー・小さいですが、アスレチックみたいな遊具が有ります。）「鮫洲運動公園野球場」毎週少年野球が練習しています。、「東大井児童センター」等が有ります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 小さい商店街なので、地域の子供達は地域の大人が気に掛けて声掛け等をしてくれます。駅改札駅員は、コロナ禍のためか窓が閉まっていてインターホンを押さないと出て来ません。国道を超えた所に小学校があるので！登下校時間には小学生が多く、見守りのおじさんが立ってくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立会川・青物横丁駅は、急行が停まるため地価は高くなりますが鮫洲は各駅しか停まらないため安いと思います。しかし、青物横丁駅へは信号１つ、立会川へも歩けない距離では有りません。また、大井町駅へも歩いて行ける距離で、大井町駅まで行くと大井町線・りんかい線・京浜東北線が通っています。 |
2021年10月 大井町駅
5.0
【メリット】 地元民ですが、基本的に生活に必要なお店は大体揃っています。複数のスーパー、飲食店等。駅前に……
2020年3月 大井町駅
3.0
【メリット】 大井町駅の周辺には「ヤマダ電機 LABI品川大井町」「西友 大井町店」「アトレ大井町2」「……
2018年4月 立会川駅
3.0
【メリット】 飲み屋さんがとても多く、夜は賑わっています。昼間は、競馬に行く方がとても多いです。家の前を……
フィオーレ東大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 21.7 |  |
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| 2023年7月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 23.7 | |
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| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 23.7 | |
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| 2022年12月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 23.7 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 40 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東大井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.7～26.4㎡｜25.27㎡ | 84,666円｜11,108円/坪 |
| 3階～3階 | 23.7～40㎡｜30.6㎡ | 97,300円｜10,676円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.7～40㎡｜32.32㎡ | 99,625円｜10,277円/坪 |
| 東向き | 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ | 84,750円｜11,822円/坪 |
| 西向き | 26.4～26.4㎡｜26.4㎡ | 86,166円｜10,790円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
