-
三越ゼームス坂マンションの外観
-
三越ゼームス坂マンションの外観
-
三越ゼームス坂マンションの外観
-
三越ゼームス坂マンションの外観
-
三越ゼームス坂マンションの外観
-
三越ゼームス坂マンションの外観
-
三越ゼームス坂マンションの外観
-
三越ゼームス坂マンションの外観
-
三越ゼームス坂マンションの外観
-
三越ゼームス坂マンションの外観
-
三越ゼームス坂マンションの外観
-
三越ゼームス坂マンションの外観
-
三越ゼームス坂マンションの外観
-
三越ゼームス坂マンションのエントランス
-
三越ゼームス坂マンションのその他
![三越ゼームス坂マンションのその他：大井町[480m]](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage4.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F126532%252Frent%252F415976%252F9%252F13%252Fa7sf.jpg&width=64&height=48 "三越ゼームス坂マンションのその他：大井町[480m]"){kind=small}
![三越ゼームス坂マンションのその他：大井町[480m]](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage4.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F126532%252Frent%252F415976%252F9%252F13%252Fa7sf.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 217件 |
| 口コミ | メリット:36件 デメリット:36件 特徴:15件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約320万円/坪
賃料:約13756円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.15％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
三越ゼームス坂マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大井町駅 徒歩6分
京急本線／青物横丁駅 徒歩7分
京急本線／新馬場駅 徒歩10分
京急本線／鮫洲駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
『青物横丁駅』 京急本線
『新馬場駅』 京急本線
『鮫洲駅』 京急本線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
-
所在地(住所)
東京都品川区南品川6丁目15-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1983年11月
-
総戸数
194戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
浅間台小学校
-
中学校区域
城南中学校（小中一貫校 品川学園）
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【三越ゼームス坂マンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「三越ゼームス坂マンションや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
三越ゼームス坂マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「三越ゼームス坂マンションや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【三越ゼームス坂マンションの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
三越ゼームス坂マンションの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | JR京浜東北線の大井町駅から徒歩13分くらいなので、都心部での通勤に大変便利です。会社帰りのお買い物は、イトーヨーカドーや駅ビルでできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 少し歩けばスーパー、駅ビルと充実しており、なんでも揃いますが周辺は住宅街なので夜も静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 日中は管理人さんが常駐しているので、安心感があります。エントランス部分は広く、照明なども高級な印象を受けます。夜間は正面玄関がロックされ、脇の通用口から暗証番号を入力して入る仕組みです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | 和室とフローリングの部屋があり、内装がきれいです。邪魔な梁などがあまりなく、使いやすい間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前にイトーヨーカドー、アトレ、阪急、多数の飲食店があり、徒歩10分圏内です。一番近いのは、マイバスケットで徒歩5分圏にあり、平日は大体の食材をここで買います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 自分には子供はいませんが、お子様連れの若い夫婦も多数見かけます。徒歩10分圏内には複数の公立小学校、幼稚園があります。1階部分にクリニックと薬局があり、病気になっても安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
テラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ゴミステーションが広く、居住者は時間外でもゴミを出すことができます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大井町駅に対する口コミ】3路線(京浜東北線・東急大井町線・りんかい線)が利用でき、都心に出やすく、大きな駅ビルがあり、生活する上で非常に便利な駅です。 駅ビルのアトレの他にも、周辺にイトーヨーカドー、ヤマダ電機、阪急の食品スーパー、飲食店街、商店街があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
交通の利便性が極めて高い。 大井町駅からは、りんかい線、京浜東北線、大井町線が利用できる。 また、最寄りの青物横丁からは京急線も利用できるため、神奈川方面にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションから少し歩くと目黒川があり、都会でありながらも四季を感じられる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが常駐しており、共有部は毎日綺麗に保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりがよく、お日様の光で目が覚める。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーがとにかく沢山ある。飲食店の数も豊富でご飯に困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンションの1階がクリニックと薬局になっている為、緊急時はとても便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大井町駅
小枝さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線、埼京線（りんかい線）、大井町線が便利。隣駅が品川なので東海道新幹線もすぐに乗れます。10分くらい歩いたところに青物横丁駅があり、羽田空港へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | SEIYU、イトーヨーカドー、ハナマサが駅近くにあり、買い物には困らないです。アトレとヤマダ電気がり、商業施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街があり、お店はとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川区なので、出産手当は充実しています。学校の数も充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街があるのと、商業施設やオフィスも多いので、昼間は治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしの方には物件がとても多く、オススメしたい地域です。 |
2023年11月 鮫洲駅
こうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑状況は自分が乗る時は基本人がいないのでとてもいい！ 後は改札までの距離が短くて助かる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がたくさんあったり、公園もあって小さい子供にとってはとてもいいと思っう！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から、飲食店の数は多い方だと思う！ ファーストフードとかあるし！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしに関しては、そんなに不便ではないと思う！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然悪くない！ 夜の街灯は、全然暗くならないしとてもいい！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすは快適！ 隣人の人もとてもいい人ばっかなので住みやすい！ |
2023年5月 大井町駅
としさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、りんかい線、大井町線の3路線に乗る事ができるので移動の利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設や飲食店があるので、ランチタイムの店選びに困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチで利用する時のお店が豊富。様々な種類があるので、お店選びが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に学習塾などが多いので、子育て世代にとって選択肢が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーの方は治安が良く、子連れの家族が良く歩いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ビジネス街へのアクセスは良いのに、家賃は割と安い。 |
2022年9月 大井町駅
らららさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこへ行くにも近くて、乗り換え1回でほとんどの場所に行けます。品川から新幹線にも乗れるので便利。羽田も行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きなスーパーがあるし、飲み屋もカフェも充実してる。なんでもお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 立ち飲み屋の充実っぷりはどこにも負けないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区が子育てに力を入れているのか、新しい制度が充実してる。区役所の近くに大きな公園もあるのがいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思ったことはないので、いいということなのだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 品川駅から1駅しか離れていない割りには家賃が安い。 |
三越ゼームス坂マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区南品川ランキング
位(75物件中) |
大井町駅ランキング
位(299物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,517万円
推定相場坪単価320万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
三越ゼームス坂マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,156 ～ 9,369万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,730 ～ 9,156万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,304 ～ 8,730万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,878 ～ 8,304万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,452 ～ 7,878万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 770位 | / 1,241物件中 |
|---|---|---|
| 品川区南品川 | 37位 | / 60物件中 |
| 大井町駅 | 157位 | / 235物件中 |
| 青物横丁駅 | 67位 | / 111物件中 |
| 新馬場駅 | 52位 | / 87物件中 |
| 鮫洲駅 | 32位 | / 49物件中 |
| 品川シーサイド駅 | 35位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 251位 | / 930物件中 |
|---|---|---|
| 品川区南品川 | 10位 | / 47物件中 |
| 大井町駅 | 45位 | / 170物件中 |
| 青物横丁駅 | 21位 | / 78物件中 |
| 新馬場駅 | 19位 | / 67物件中 |
| 鮫洲駅 | 8位 | / 37物件中 |
| 品川シーサイド駅 | 8位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
三越ゼームス坂マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 78.19㎡ | 10.82㎡ | 6,376万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 20,066円 257円 |
16,832円 213円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三越ゼームス坂マンションの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■品川区南品川の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大井町駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.03～88.27㎡｜78.15㎡ | 6,220万円｜260万円/坪 |
| 3階～4階 | 94.4～94.4㎡｜94.4㎡ | 6,580万円｜230万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 7,135万円｜335万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.03～88.27㎡｜77.83㎡ | 6,614万円｜280万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74～74㎡｜74㎡ | 5,516万円｜246万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 94.4～94.4㎡｜94.4㎡ | 6,580万円｜230万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
三越ゼームス坂マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 21.84 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 4階 | 2DK | 東 | 44.33 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 6階 | 2DK | 東 | 46.64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 6階 | 2DK | 東 | 44.64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 21.84 | |
|
|
|
|
|
|
…残り212件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三越ゼームス坂マンションの賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■品川区南品川の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大井町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.8～24.15㎡｜22.15㎡ | 82,354円｜12,297円/坪 |
| 3階～4階 | 21.84～70.3㎡｜25.89㎡ | 94,353円｜12,424円/坪 |
| 5階～6階 | 44.33～46.64㎡｜44.86㎡ | 148,096円｜10,918円/坪 |
| 7階～8階 | 44.33～48.08㎡｜45.72㎡ | 147,120円｜10,637円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.84～70.3㎡｜45.17㎡ | 140,454円｜10,710円/坪 |
| 東向き | 21.84～46.64㎡｜31.76㎡ | 110,965円｜11,812円/坪 |
| 西向き | 21.8～46.64㎡｜25.44㎡ | 91,654円｜12,156円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
